第4頁共4頁2024年寫字樓租賃合同范例出租人：_____電話：_____承租人：_____電話：_____甲、乙雙方經平等協商一致，根據《民法典》簽訂寫字樓租賃合同條款下，以資共同遵守。一、甲方將擁有出租權的位于____鎮_____，面積為____平方米寫字樓出租給乙方作商業使用。二、租賃期限為：____年，從____年____月____日至____年____月____日止，期滿后，如甲方繼續有權出租，在同等條件下，乙方享有優先租用權，但需提前____月提出申請，并需重新簽訂合同。三、租金按建筑面積計算，租金為每月人民幣____元整，即____元人民幣，按月繳交。四、簽定合同后，甲方給____天裝修期，不計收裝修期租金。五、乙方于簽訂本合同時，支付給甲方人民幣____元整即____元，作為押金，租賃期滿后，乙方不再續租，并且清償所有費用后，甲方返還押金給乙方。六、乙方需于每月的____日前，一次性繳付當月租金，如乙方逾期未能按時交租或拖欠，即租金每日加收____%違約金，乙方交租時，甲方應出收據。七、乙方在租賃期內，未經甲方同意不能轉租或分租，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結構，如危害結構需賠償甲方損失。八、乙方責任乙方必須遵守國家法律法規，一切違法違規的事情，甲方不負任何責任。乙方辦理開業的一切費用，往后的業務往來，債權債務及安全事故等，均由乙方負責，甲方不負任何責任。乙方在租賃期間內的電費、水費、工資、管理費、電話費，稅費及租賃稅費等一切由經營所產生的費用，均由乙方承擔。乙方對甲方的基本設施有責任維護好，如有損壞要及時修復，或及時支付賠償費用。所有建筑物及基本設施，除自然災害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意，無意，人為及安全事故造成損壞，乙方負完全的責任，并賠償甲方的所有損失。乙方要做好防火安全，晚上工作人員不能在寫字樓內過夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具，如有意外發生造成損失，則由乙方負責，賠償所有損失。乙方不能影響其他租戶的經營辦公，不能損害其他租戶的利益。乙方不能在寫字樓內貯放易燃，易爆，易腐蝕，有毒物物品，如有違反，需賠償損失。違約責任，甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個月書面通知乙方，甲方違約除退回____元押金外，亦需補償____月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒收所交押金。乙方懸掛張貼招牌廣告需經甲方書面同意。乙方如發現大樓有質量及其它危險情況，應及時向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險。一切費用由甲方負責，天災人禍除外。九、合同期滿，如乙方不續租時，乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時交還甲方，如有損壞之處，乙方必須負責維修好或按價賠償。合同期滿或乙方違約，乙方所投資的添加增建的不動財產無償為甲方所有，乙方不得人為損壞，屬于動產物品，乙方須及時搬走，逾期____天不搬走，甲方有權自行處置。十、如乙方延遲交付租金超過____天，視為乙方違反合同，甲方隨時有權單方面解除合同，沒收押金，提前收回出租房屋，甲方有權留置扣押乙方的財產設備，可拍賣優先受償租金及違約金。十一、如甲方發現乙方有拖欠工人工資現象，甲方有權采取措施要求乙方支付工資，維護甲方權益。十二、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方，均可視為有效通知。十三、如在租賃期間，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負責返還押金，但不再做任何賠償給乙方。十四、在合同期限內，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協商解決，也可由律師主持調解，調解不成，可起訴至東莞人民法院審理判決。十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。十六、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效。出租人：_____承租人：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：_____2024年寫字樓租賃合同范例（二）租賃合同甲方：（出租方）名稱：地址：聯系電話：乙方：（承租方）名稱：地址：聯系電話：鑒于甲方是合法擁有并有權處置的寫字樓的所有人，乙方有意租賃甲方的寫字樓，并經協商一致，達成以下租賃合同：第一條租賃物及地址甲方同意將位于（寫字樓地址）的寫字樓出租給乙方使用，作為乙方的辦公場所。第二條租賃期限本租賃合同有效期為從（租賃起始日期）起至（租賃結束日期）止。租賃期間為（租賃月數）個月。第三條租金及支付方式1.乙方同意支付每月的租金為人民幣（租金金額）元整。租金應在每月的（租金支付日）之前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.如乙方未按時支付租金，每逾期一天，乙方應向甲方支付逾期租金的萬分之五作為違約金。第四條使用權乙方在租賃期內享有合法使用寫字樓的權利，包括辦公、商務和與辦公相關的活動。但乙方不得將寫字樓用于任何違法違規活動，否則甲方有權解除本合同。第五條維護義務1.甲方有義務維護寫字樓的日常運作，包括但不限于維修公共設施和維持樓道、門廳等清潔。2.乙方有義務按照甲方要求合理使用寫字樓，保持租賃物的整潔和安全，并妥善保管甲方的財物。第六條違約責任1.甲方如違反本合同未按期將寫字樓交付給乙方使用，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及相關費用。2.乙方如違反本合同未按期支付租金，甲方有權解除本合同，并扣除已支付的租金作為違約金。第七條納稅義務1.甲方負責向稅務機關申報租賃所得，并按照國家相關法律法規繳納稅款。2.乙方負責向稅務機關申報與租賃活動相關的稅費，并按照國家相關法律法規繳納稅款。第八條保密義務雙方對本合同涉及的商業秘密和機密資料保持保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方透露或公開相關信息。第九條爭議解決雙方如因本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，應提交有管轄權的人民法院解決。第十條合同的變更和解除1.本合同的任何變更、補充或解除須經雙方協商一致，并簽署書面協議。2.本合同解除后，甲方有權收回寫字樓，并對已支付的租金不退還。第十一條其他約定事項1.本合同是雙方之間的唯一有效合同，任何形式的口頭承諾均無效。2.本合同的附件及補充協議為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代雙方之前的一