第10頁共10頁2024年個人住房抵押借款合同范文合同編號：抵押權人(甲方)：住所：法定代表人：電話：_____郵政編碼：_____傳真：抵押人(乙方)：住所：法定代表人：開戶金融機構：帳號：電話：_____郵政編碼：_____傳真：為保障甲方與借款人簽訂的號《個人住房貸款合同》(以下簡稱貸款合同)的順利履行，根據《中華人民共和國擔保法》等法律法規，甲、乙雙方經過協商，達成如下協議，現經雙方確認，共同遵守：第一條抵押物本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有權并經甲方認可的房產，其具體情況如下：1.房屋位置：2.房屋類型：3.房屋結構：4.建筑面積：5.使用面積：6.房屋買賣合同價格：7.房屋買賣合同編號：8.房屋所有權證號：9.保險單編號：第二條乙方抵押擔保的貸款金額為人民幣(大寫)元。1.上述貸款期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.抵押擔保的期限：從本合同生效之日起至本合同擔保的貸款合同項下全部貸款本息及相關費用償清時止。第三條抵押擔保的范圍：貸款金額人民幣(大寫)元及利息、借款人逾期應支付的罰息(利率按國家有關規定執行)以及實現貸款債權和抵押權的拍賣費、律師費、訴訟費、差旅費等。第四條本合同的效力獨立于被擔保的貸款合同，貸款合同無效不影響本合同的效力。第五條本合同項下有關的評估、保險、堅定、登記等費用均由乙方承擔，但法律法規另有規定的除外。第六條抵押物的保險1.乙方須在甲方指定的時間內，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險險種為該抵押物辦理保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。在貸款合同項下的貸款本息及其他款項未清償之前，乙方不得以任何理由中止上述保險。如乙方中止上述保險，甲方有權代乙方投保，一切費用由乙方負責支付;由此而引起的一切損失，乙方須無條件全部負責，并有義務賠償甲方因此所遭受的其他損失。2.乙方須在辦理完畢上述保險手續日內，將保險單正本交給甲方。保險單不得附有任何損害或者影響甲方權益的限制條件，或者任何不負責賠償的條款;3.保險單的第一受益人應為甲方，保險事故的賠償范圍應包括該抵押物遭受火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及毀損，保險期限至貸款合同項下的所有貸款本息及欠款還清為止。此外，保險單須訂明保險公司在甲方的利益獲得補償之前，不得付給乙方任何保險賠償金;4.保險單正本在本合同有效期內交由甲方保管;5.乙方委托甲方為上述保險事項的代表人，接受保險賠償金，并授權甲方為該賠償金的支配人，用于修理該抵押物毀損部分或者償還貸款合同項下借款人所欠甲方的款項，此項授權非經甲方同意不可撤銷;6.如該抵押物出現毀損，甲方有權隨時要求借款人償還未還部分借款本息，且甲方有權先行抵扣保險賠償金償還借款人所欠貸款本息。如保險賠償金償還所有欠款尚有余額，余額及該抵押物歸還乙方，本合同即告終止。在償清所欠款項之前，本合同設定的抵押權不解除。除上述外，該抵押物的毀損均不能使本合同失效，亦不影響本合同項下乙方的責任;7.如該抵押物在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則的，則保險單下的賠償將用于修理損壞部分;8.甲方可以不需先行索償賠償金，即可直接向乙方索償，在乙方補償甲方利益后，保險公司之保險賠償金則相應轉付于乙方;9.乙方確認，如抵押物發生保險責任范圍以外的毀損，均由乙方承擔全部責任。第七條抵押期間，抵押物如因第三人的行為導致其價值減少，損害賠償金應作為抵押財產;1.由乙方存入甲方指定的帳戶，抵押期間乙方不得私自動用;2.作為恢復抵押物原有價值的費用。第八條抵押物價值減少，乙方應當在30天內向甲方提供與減少的價值相當的擔保。第九條抵押物登記甲、乙雙方在本合同簽訂后____日之內憑本合同、房屋買賣合同/或該抵押物的正式證明以及全套有關該抵押物的證明文件到房地產等管理部門辦理抵押登記手續。第十條抵押的解除1.在借款人付清貸款合同規定的貸款本金連同利息及其他應付款項及乙方履行本合同全部條款時，甲方須在乙方要求及乙方承擔有關費用的情況下解除該抵押物在本合同項下的抵押;2.乙方履行其確定的義務后，可持有關文件向房地產等管理部分辦理該抵押物的注銷登記。第十一條抵押物的處分1.借款人如不支付貸款合同約定的款項或不遵守貸款合同約定的權利并通知乙方，甲方因正當行使該權利所引起的損失由乙方承擔，其中包括(但不限于)以下各項：委托房地產等評估機構對該抵押物重新評估，并以上述評估價乘以抵押率所得金額收購該抵押物(本合同甲、乙雙方約定的抵押率不高于____%);將該抵押物依法拍賣、變賣，并以所得的價款優先受償。2.下列任何一項或者多項情形發生時，甲方有權處分該抵押物：依本合同規定甲方有權要求借款人提前還款并向借款人發出還款通知后____日內，借款人未能遵守該項通知將相關款項償還給甲方的;借款人逾期____日仍未繳清應付貸款本息的;乙方不遵守本合同的條款，及/或借款人不遵守貸款合同的條例;乙方及/或借款人為個人被法院下令監管破產，或乙方及/或借款人為法人而被解散、接管或破產;乙方及/或借款人的財產遭受或可能遭受扣押或沒收;乙方不交付有關土地使用費或有關國家或地方行政部門所征收的費用或稅收。3.甲方將處分該抵押物所有的款項，依下列順序處理：支付因處分該抵押物而支出的一切費用(包括但不限于交付接管人的費用及報酬);支付乙方欠繳的稅款及乙方根據本合同應付的費用及雜費(包括但不限于保險費及修補該抵押物的費用);扣付根據貸款合同借款人所欠甲方的貸款本金、應付利息及其他款項;支付其他相關費用。扣除上述款項后，如有余款，甲方須將余款交付乙方。4.甲方在行使本合同約定的抵押物處分權時，應向乙方或者該抵押物的合法占有人發出書面通知，在該書面通知發出后____日內，乙方或者其他占有人應立即無條件交出該抵押物。第十二條抵押物的使用1.如該抵押物由乙方使用時，乙方必須合理使用該抵押物，不得把該抵押物用于及不得允許該抵押物用于保險條款所禁止或排除的任何方式或者任何目的;2.未經甲方書面同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變，但由于違反本條所作的改變而產生對該抵押物的任何增加物，該增加物則自動轉為本合同的抵押物;第十三條發生下列情形之一，甲方有權處分抵押物實現抵押權、停止發放貸款合同項下貸款或者提前收回貸款合同項下已發放的貸款本息;1.乙方被宣告破產或者被解散;2.乙方違反本合同約定義務或者發生其他嚴重違約行為;3.貸款合同履行期間借款人改變貸款用途、陷入或即將陷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發生其他足以影響償債能力或者缺乏償債誠意的行為致使甲方貸款債權落空等情況。第十四條乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押等情況而給甲方造成損失的，應向甲方支付貸款合同項下貸款金額%的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應就不足部分予以賠償。甲方有權就違約金、賠償金直接從乙方在甲方存款帳戶中扣抵。第十五條抵押期間，經甲方書面同意，乙方可轉讓抵押房產。乙方轉讓抵押物所得的價款應優先用于向甲方提前償還所擔保的債權。第十六條乙方保證向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處，本合同項下的抵押物，完全符合法律與本合同關于抵押財產的條件。第十七條該抵押物的部分或者全部如有毀損，乙方應賠償甲方由此喪失的抵押權益，同時乙方應于上述毀損出現后日內將情況書面告知甲方，并應盡力防止損失的擴大。第十八條未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的抵押物的全部或部分出租、轉讓、再抵押等方式處置，因此引起甲方損失的，均由乙方承擔。第十九條乙方只可將該抵押物自用。如乙方將抵押物出租給他人時，必須事先通知甲方，并取得甲方書面同意后，方可進行;乙方應與承租人訂立書面租賃合同，約定當乙方違反本合同任何條款時，由甲方發函要求承租人交出該抵押物起____日內，承租人須無條件交出。第二十條在抵押期間，乙方將妥善保管抵押物，保證其完好無損，并準許甲方在合理時間內依法對抵押物進行檢查。第二十一條乙方在其共有權人、住址、工作單位、聯絡方式等發生變更時，應在日之內書面通知甲方。第二十二條乙方應按時付清該抵押物的各項維修費用，并保障該抵押物免受扣押或者涉及其他法律糾紛。第二十三條抵押期間，乙方須按時交付土地使用費、有關部門對該抵押物征收的稅款及管理費、水費、電費等費用;以及遵守該抵押物所在地的居民公約或者大廈管理公約。如乙方不履行上述義務，則須賠償甲方因此所遭受的損失。第二十四條當有訴訟、仲裁發生，可能對乙方及其財產有不利影響時，乙方保證在內書面通知甲方。第二十五條雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時，應當協商解決;協商不能解決的由鞍山仲裁委員會仲裁。第二十六條其他約定事項第二十七條本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份，一份提交抵押登記管理部分備案。第二十八條本合同由甲、乙雙方簽字蓋章，自辦理抵押登記手續之日起生效。甲方：(公章)抵押登記機關：法定代表人：(簽章)經辦人：(簽章)____年____月____日____年____月____日乙方：(簽章)委托代理人：(簽章)____年____月____日2024年個人住房抵押借款合同范文（二）合同編號：【合同編號】甲方（出借人）：【甲方名稱】乙方（借款人）：【乙方名稱】根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠信的基礎上，就乙方的個人住房抵押借款事宜達成如下協議：一、借款基本信息1.乙方已向甲方提出個人住房抵押借款申請，甲方同意向乙方提供相應的借款金額。2.借款金額：人民幣【借款金額數字】元整。3.借款用途：【借款用途說明】。二、借款利率及期限1.借款利率為【年利率數字】%，計算方式為【利率計算方式詳細說明】。2.借款期限為【借款期限數字】個月，自借款發放之日起算。三、還款方式1.借款本金及利息按【還款方式詳細說明】方式償還。2.還款期限：每月【每月還款日期】日前，將當月應還本息金額存入指定賬戶。四、抵押物及抵押方式1.乙方將名下位于【抵押物地址】的房產作為抵押物，抵押物為獨用產權。2.乙方應按照借款合同約定及法律規定保管抵押物，確保抵押物的完好無損。五、違約責任1.若乙方逾期未按約還款，甲方有權要求提前清償全部欠款及利息，并按照合同約定追究乙方的違約責任。2.若乙方未按要求提供真實、準確的借款資料或提供虛假資料，甲方有權解除借款合同并要求乙方承擔相應法律責任。六、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章生效。2.本合同一式【合同份數數字】份，每份具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________________甲方（簽字）：___________________乙方（蓋章）：___________________乙方（簽字）：___________________簽訂日期：________年____月____日【以上為本次合同正文內容，合同以簽署的方式正式生效。】2024年個人住房抵押借款合同范文（三）甲方（出借人、抵押權人），身份證號碼乙方（借款人），身份證號碼丙方（抵押人），身份證號碼本合同各方根據有關法律、法規，在平等、自愿的基礎上，為明確責任、恪守信用，經充分協商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執行。借款條款第一條借款金額：據乙方申請，甲方同意借款給乙方.第二條借款用途：本借款只能用于，乙方不得以任何理由將借款挪作他用。第三條借款利率：第四條借款期限：_____，自____年____月____日至____年____月____日。如實際放款日與該日期不符，以實際放款日期為準。乙方收到借款后應當出具借據，乙方所出具的借據為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條借款的償還：利息按月結清，月初支付當月利息。本金在借款到期日結清，同時甲方應當歸還乙方先前所出具的借據。如推遲歸還借款，乙方應當按日支付滯納金.第六條本合同有效期內，發生下列事項的，甲方有權在以下任何一項或多項事件發生時，宣布本合同項下的借款提前到期，要求借款人在規定的期限內清償部分或全部借款本息，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責。（一）乙方違反本合同借款條款中的任何條款；（二）根據擔保條款的約定，因抵押人、抵押物發生變故或抵押人違反擔保條款的約定，致使抵押人需提前履行義務或甲方提前處分抵押物的；（三）乙方發生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。第七條本合同的相關費用（包括抵押登記、公證等）均由乙方負責。抵押條款第八條抵押物為，現抵押人同意以該資產的剩余價值作為抵押，為本《借款合同》下的借款做擔保。第九條抵押擔保范圍為本《借款合同》項下的借款本金、利息、滯納金及實現債權的其它所有費用，同時也包括因借款人違約而給甲方造成的損失。第十條抵押期限自抵押登記之日起至主債務履行完畢止。第十一條抵押期間，未經抵押權人書面同意，抵押人不得出租、變賣、贈與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。第十二條抵押權人可以單方憑經過公證的本《抵押借款合同》到登記部門辦理二次抵押登記手續并領取《它項權利證書》。如登記部門一定要抵押人到場，則抵押人應當配合。抵押物的《他項權利證書》或抵押登記證明交由抵押權人保管。第十三條本合同中“借款條款”如因某種原因導致其部分或全部無效，不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應按照約定承擔責任。第十四條借款人如不能按時還款，自逾期天后，抵押權人則可以變賣抵押物以挽回損失其他條款第十四條本合同自甲方、乙方、丙方簽章之后生效，本合同中的抵押條款在辦妥抵押登記之后生效。第十五條如借款人違反本合同，借款人愿意接受法院的強制執行。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年個人住房抵押借款合同范文（四）個人住房抵押借款合同書借款合同編號：2024-001出借人（甲方）：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：借款人（乙方）：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方同意為乙方提供住房抵押借款，雙方在平等自愿的基礎上，達成如下協議：第一條借款基本信息1.1借款金額：人民幣（大寫）：_______（￥_______）1.2借款用途：乙方確認本筆借款用于個人住房購買。1.3借款期限：借款起始日期：____年____月____日，借款到期日期：____年____月____日。1.4借款利率：____%（年利率）。1.5還款方式：等額本金/等額本息（請在以下選擇合適的方式）。1.6擔保方式：抵押擔保。第二條抵押物信息2.1抵押物名稱：乙方在____市____區____街道____號購買的住房。2.2抵押物地址：____市____區____街道____號。2.3抵押物權屬：抵押物的所有權歸乙方所有，無權糾紛或第三方共有。2.4抵押物評估價值：人民幣（大寫）：_______（￥_______）。第三條還款方式3.1等額本金還款方式：乙方每月按照等額本金還款方式償還借款本金及利息。每月應償還金額為借款總額除以借款期限（月數）。3.2等額本息還款方式：乙方每月按照等額本息還款方式償還借款本息。每月應償還金額為借款總額乘以月利率再除以1減去（1加月利率）的借款期限（月數）次方的倒數。第四條借款利息4.1利息計算方式：按照借款合同約定的借款利率和還款方式計算利息。4.2利息支付周期：利息按照____（年/月/季度）支付。4.3利息支付方式：乙方每次按照還款計劃中的金額支付利息給甲方。4.4提前還款利息計算：乙方有權提前償還借款，提前還款利息按照____%（年利率）計算。第五條借款手續費5.1借款手續費：乙方在借款起始日前繳納借款手續費，金額為借款金額的____%。5.2借款手續費支付方式：乙方應在借款起始日前將借款手續費支付給甲方。第六條借款的使用6.1乙方確認所借款項將用于購買