第2頁共2頁2024年回遷房買賣合同模板甲方：乙方：經甲乙雙方協商，在平等、自愿的基礎上，訂立以下合同：一、甲方自愿將公司開發的賣于乙方，此房建筑面積：m，儲藏室號，建筑面積：m。二、轉讓價格：此房屋總價款（含儲藏室）為整（小寫：￥）。三、付款方式：1、乙方首付房款定金元（大寫：_____），甲方辦理完房屋戶名更改合同手續后，乙方再支付剩余的元（大寫：_____）房款，至此乙方擁有該房屋的產權，甲方不得以任何理由干涉。2、甲方收到乙方支付的房款后，出具收條。四、該房屋拆遷補償，過渡期自____年____月____日至____年____月____日，逾期不能交房時，按照市號令超期臨時安置費的標準執行，本房屋的逾期補償費用由乙方享受，具體補償時間以開發商補償給回遷戶的時間為準，甲方應及時通知乙方，不得以任何理由享有。五、甲方負責辦理本房屋戶名更改合同等相關手續。六、甲方負責解決本套房屋應享有的回遷戶待遇。七、違約責任：如甲方違約，甲方應退還乙方全額房款及利息，并支付此房款全額的200%作為違約金賠償給乙方。如乙方違約，扣除乙方房款的50%。八、如開發商中止開發，協商無果的情況下（期限為壹年），甲方退還乙方全額房款及利息（利息以銀行利息為基準），乙方退還所領本套房屋的逾期補償款。九、甲方應全程協助乙方，直到乙方取得房產證。十、本協議未盡事宜，雙方另行協商解決。十一、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后生效。甲方甲方：_____乙方：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____身份證號碼：聯系電話：_____聯系電話：_________年____月____日2024年回遷房買賣合同模板（二）合同編號：【編號】【出賣人】（甲方）：身份證號碼：住所：聯系電話：【承受人】（乙方）：身份證號碼：住所：聯系電話：鑒于甲方系擁有自有房產的合法權利人，擬將該房產出售給乙方，經甲、乙雙方協商一致，達成以下協議：第一條房屋基本情況甲方同意向乙方出售其名下位于【房屋地址】的【房屋類型】，房屋面積為【面積】平方米，建筑年限為【年限】年。該房產產權全部歸甲方所有并無任何轉讓糾紛。第二條房屋交付時間甲方應在簽訂本合同之日起【天數】內將房屋及其相關物品移交給乙方，并保證房屋在移交時符合國家法定要求。第三條房屋價格1.乙方應向甲方支付房屋購買價格【具體金額】，此款項應在房屋移交時一次性支付完畢。支付方式為【支付方式】。2.房屋經權威機構評估后，如果其實際價值與協議價格有較大差異，雙方應重新協商確定價格，若協商不成，可通過法律途徑解決。第四條房屋權屬及風險房屋權屬移交自本合同簽署之日生效。自該日起，房屋所產生的各項風險由乙方承擔，乙方必須依法保管房屋，不得擅自轉讓、出租或以其他方式處置房屋。第五條違約責任1.任何一方未履行本合同規定的義務，構成違約的，應承擔相應的違約責任。違約方應賠償對方因此造成的一切損失，并支付違約金【具體金額】作為補償。2.如違約情況影響雙方交易的順利進行，非違約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相關違約的法律責任。第六條其他約定1.本合同一式兩份，簽訂時同時生效。甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.對于本合同的任何爭議，雙方應友好協商解決，若無法達成一致，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.本合同涉及的其他事項，雙方可協商確定，并作為本合同的補充附則。【附件】本合同附件包括但不限于房屋權屬證明、房屋評估報告、房屋交割清單等相關文件。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【日期】2024年回遷房買賣合同模板（三）賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區_____擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權證第____號）。第二條上述房產的交易價格為：單價：____人民幣____元/平方米，總價：____人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當____日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當____日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當____日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之____日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將____等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由____方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_____將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_____應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：_____出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____見證方：_____鑒證機關：_____地址：_____郵編：_____電話：_____法人代表：_____2024年回遷房買賣合同模板（四）回遷房買賣合同合同編號：2024-XX-XXXXX甲方（賣方）：姓名：證件號碼：聯系地址：乙方（買方）：姓名：證件號碼：聯系地址：第一條買賣房屋的基本情況根據甲方具備出售房屋的合法權利和乙方購買房屋的意愿，雙方經協商一致，就甲方所有的回遷房屋進行買賣，達成如下協議：1.1房屋基本情況：房屋地址：房屋面積：房屋戶型：建筑材料：房屋現狀：屬于回遷房，具備相關產權證明文件。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：乙方同意以人民幣（￥）________元的價格購買甲方所出售的房屋。2.2交易支付方式：1）乙方支付房款的方式為一次性支付。2）買賣雙方同意在簽署本合同之日起3個工作日內完成房款的支付。2.3房款支付流程：1）乙方在簽署本合同之日起3個工作日內，將購房款項以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；2）甲方收到房款后，向乙方出具購房發票；3）甲方應在收到全款后即刻辦理房屋過戶手續。第三條過戶手續辦理及產權交付3.1甲方應負責辦理房屋過戶手續，保證房屋所有權的合法性，并將相關權屬證明文件交付給乙方。3.2房屋產權證明文件包括但不限于：1）房屋所有權證書復印件；2）產權登記證明復印件；3）相關土地使用證明文件復印件；4）其他相關權屬證明文件。3.3甲方在辦理房屋過戶手續后，應將相關產權證明文件交付給乙方，并保證文件的真實有效。第四條買賣房屋的保證和承諾4.1甲方保證對房屋具有完全的所有權，不存在任何糾紛或第三方主張權利的情況。4.2甲方承諾所出售的房屋無任何債權債務問題，不受任何法律限制或第三方的限制或負擔。4.3甲方保證房屋所處的位置和土地使用性質不會發生改變，并且不存在法律、行政法規及政府的征收、征用等限制性的規定，不會對買方的購房權益產生不利影響。第五條買賣房屋的違約責任5.1若甲方在本合同約定的過戶日期內未能履行過戶手續，將被視作違約，乙方有權解除合同，并要求返還已支付的房款及利息。5.2若乙方在本合同約定時間內未能支付房款，將被視作違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3若任何一方發生違約行為，違約方應承擔對方因此而產生的全部損失，并支付違約金。第六條合同的生效、解釋和爭議解決6.1本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起