服裝店面房屋租賃合同范本1.背景介紹本合同由房東（以下簡稱“甲方”）與租戶（以下簡稱“乙方”）簽訂，就位于[店面地址]的房屋租賃事宜達成一致。2.租賃期限租賃起始日期：[起始日期]租賃終止日期：[終止日期]3.租賃房屋描述房屋地址：[店面地址]房屋結構：[結構描述]使用面積：[面積]其他特殊說明：[特殊說明]4.租金與支付方式租金總額：[總額]租金支付周期：[支付周期]支付方式：[支付方式]特殊說明：[如有]5.押金押金總額：[總額]押金支付時間：[支付時間]押金退還條件：[條件]6.使用規定房屋用途：[用途]使用期限：[期限]房屋維護：[維護責任]其他規定：[規定]7.稅費與費用稅費責任：[責任方]其他費用：[費用清單]8.維修與保養維修責任：[責任方]維修方式：[方式]保養責任：[責任方]9.解除合同解除條件：[條件]解除通知期限：[期限]10.其他條款[其他條款說明]11.法律適用與爭議解決本合同受[法律適用國家/地區]法律管轄。對于因本合同引起的任何爭議，雙方應盡力通過友好協商解決；如果協商不成，應提交至[仲裁/法院]解決。12.簽署甲方：______________日期：______________乙方：______________日期：______________以上是一份簡單的服裝店面房屋租賃合同范本，如有需要，可以根據具體情況進行調整和補充。特殊應用場合與相應條款增加1.長期租賃增加條款：租賃期限自動續約：雙方同意，若無特殊通知，租賃期限結束后自動續約一年。租金調整機制：雙方同意，在每個自動續約周期內，租金可按當地市場行情調整。維修保養責任分擔：長期租賃期間，房東與租戶共同承擔房屋維護責任。2.商鋪改建增加條款：改建權限：乙方可獲得甲方書面同意后，對部分房屋進行改建，但不得影響整體結構與安全。改建費用與責任：改建費用由乙方承擔，并負責改建過程中的任何損壞修復。改建后的使用：改建完成后，乙方應確保符合法規要求并承擔相關責任。3.店面裝修增加條款：裝修權限：乙方可獲得甲方書面同意后，對店面進行裝修，但不得影響房屋結構與安全。裝修風格與材料：裝修風格應與周邊環境相協調，并使用符合安全標準的材料。裝修完成后的歸還：裝修完成后，乙方應在合同終止時將房屋恢復原狀交還，否則需承擔額外費用。4.共享空間增加條款：共享空間使用：雙方同意共享部分空間（如大堂、走廊等），但不得影響彼此的正常經營。共享空間維護：共享空間的維護由雙方共同承擔，如有損壞或需要維修，應及時通知對方并共同解決。共享空間使用規則：雙方需制定共享空間使用規則，保證良好的使用環境。5.子租賃增加條款：子租賃權限：乙方可獲得甲方書面同意后，將部分房屋子租給第三方，但不得超出原租賃面積的百分比。子租賃責任：乙方對子租戶的行為與使用承擔責任，并保證子租戶遵守本合同規定。子租賃收益分配：子租賃所得的收益，甲方與乙方按約定比例分配。附件列表及要求房屋平面圖：詳細標注各個區域的使用用途及面積。裝修規劃圖：如有裝修計劃，需提供詳細的裝修設計圖紙。支付憑證：租金支付、押金支付等相關憑證。改建許可證：如有改建計劃，需提供相關政府批準文件。子租賃協議：如有子租賃，需提供與子租戶簽訂的詳細協議。要求附件應為清晰可讀的電子版文件，以便于查閱及備份。實際操作中可能遇到的問題及解決辦法租金調整問題：如市場行情變動，租金調整可能引發爭議。解決方法是在合同中約定租金調整機制，明確調整時機和方式，保障雙方利益。共享空間使用沖突：可能出現共享空間使用權益沖突，應制定詳細的共享空間使用規則，明確各自權責。裝修問題：裝修過程中可能產生損壞或違規行為，應加強監管，并規定清晰的裝修權限及責任。子租賃管理：子租賃可能導致管理不善或糾紛，應嚴格審核子租戶并簽訂詳細的子租賃協議，明確責任與權益。合同解除糾紛：若出現解除合同糾紛，應按合同約定通知期限和解除條件執行，如無法協商，可尋求法律途徑解決。實際操作中可能遇到的問題及解決辦法（續）房屋維修與保養：在長期租賃中，房屋維修與保養責任可能存在分歧，應明確雙方的維修責任及維修方式，確保房屋長期維護。稅費及其他費用增加：如稅費標準調整或其他費用增加，可能影響雙方財務成本，應及時溝通并調整費用支付方式或責任分擔。合同解除條件變更：解除條件可能隨著時間或情況變化而調整，應及時協商并修訂合同，確保解除條件合理有效。押金退還糾紛：押金退還條件引發糾紛，應在合同中明確退還條件及時間，確保退還程序順利進行。法律適用與爭議解決：如發生法律爭議，應及時尋求法律援助或仲裁，確保合同權益得到維護。附件列表及要求房屋平面圖要求清晰標注各個區域的使用用途及面積，以便雙方確認租賃范圍。裝修規劃圖需提供詳細的裝修設計圖紙，包括裝修風格、材料及施工方案，確保裝修符合規范。支付憑證提供租金、押金等支付的相關憑證，確保支付記錄清晰可查。改建許可證如有改建計劃，需提供政府批準的改建許可證，確保改建合法合規。子租賃協議如有子租賃，需提供與子租戶簽訂的詳細協議，明確子租賃的權責利益。注意事項合同條款清晰明確：合同中的各項條款應清晰明確，避免造成后續爭議或誤解。及時溝通與協商：雙方在合作過程中應保持及時的溝通與協商，解決問題和調整合同條款。保管好相關文件：所有合同附件和支付憑證等文件應妥善保管，便于日后查閱和核對。遵守法律法規：雙方在簽訂合同及執行過程中應遵守當地法律法規，確保合同合法有效。合同續約與變更：合同期滿或有需要時，應及時協商