房地產合同門面租賃合同范本門面租賃合同范本出租方（甲方）：名稱：_____________地址：_____________聯系人：_____________聯系電話：_____________承租方（乙方）：名稱：_____________地址：_____________聯系人：_____________聯系電話：_____________根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其門面租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成如下協議：第一條租賃門面情況1.1門面位置：_____________1.2門面面積：_____________平方米1.3門面用途：_____________第二條租賃期限2.1租賃起始日期：____年__月__日2.2租賃終止日期：____年__月__日2.3租賃期限共計：____年第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2租金支付方式：每__個月支付一次，乙方應在每__日前將租金支付給甲方。3.3租金支付地點：_____________第四條租賃物的使用4.1乙方按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2乙方不得將租賃物轉租給第三方。第五條維修責任5.1租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的租賃物損壞，由甲方負責維修。5.2因乙方使用不當導致的租賃物損壞，由乙方負責維修。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前終止本合同。6.2在租賃期內，如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權提前終止本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________代表（簽字）：_____________代表（簽字）：_____________簽訂日期：____年__月__日以上為一份詳細的門面租賃合同范本，僅供參考。在實際使用過程中，請根據雙方實際情況進行修改和完善。###特殊應用場合及增加條款商場黃金地段門面租賃條款增加：1.1租賃門面不得進行任何形式的戶外廣告張貼。1.2甲方應保證乙方門面享有商場的最大客流量。1.3若商場進行裝修或改造，乙方有權要求甲方提供同等條件的其他門面。街邊獨立門面租賃條款增加：2.1乙方有權在門面外設立招牌，但需符合當地城市規劃要求。2.2甲方應保證門面所在街道的交通暢通，不影響乙方顧客進出。2.3乙方不得在門面內進行任何違法經營活動。分時段租賃條款增加：3.1乙方租賃時間分為早、中、晚三個時段，每個時段租金比例為___:___:___。3.2乙方如需調整時段，應提前__天通知甲方，并按實際情況調整租金。3.3甲方應提供時段租賃的詳細時間表，并確保時間表的執行。帶裝修門面租賃條款增加：4.1甲方應保證門面內部裝修符合乙方經營需求，如有不符，乙方有權要求甲方進行整改。4.2裝修期間的租金減免政策，具體減免期限和金額由甲乙雙方協商確定。4.3裝修后的門面所有權歸乙方，但甲方保留門面外墻及公共區域的裝修權。帶有特定設備的門面租賃條款增加：5.1甲方應確保提供的設備符合國家質量標準，并保證正常運行。5.2設備維護和修理由甲方負責，費用由甲方承擔，除非是由于乙方使用不當造成。5.3設備清單作為合同附件，詳細列明每臺設備的品牌、型號、數量和購買價值。附件列表及要求門面平面圖：詳細標注門面的尺寸、位置和內部布局。設備清單：列出所有提供的設備及其技術規格。裝修標準和要求：詳細描述裝修的風格、材料和乙方可以進行的改動。廣告張貼規定：規定乙方可以在門面張貼廣告的具體條款。時段租賃時間表：明確各個時段的起止時間和租金分配。實際操作過程中的問題及注意事項租金調整：在租賃期間，如遇市場行情變化，雙方如何協商調整租金。解決辦法：在合同中明確租金調整的條款，如定期審查機制，以及雙方的權利和義務。維修責任：設備或門面設施損壞后的維修責任歸屬。解決辦法：合同中應詳細規定維修責任和費用承擔方式。轉租問題：乙方是否可以轉租門面，以及轉租的條件。解決辦法：合同中應明確禁止轉租或設置嚴格的轉租條件。裝修變更：乙方經營需求變化，需要對門面進行裝修時的變更程序。解決辦法：合同中應包括裝修變更的條款，規定變更程序和費用承擔。違約責任：一方違約時的具體責任承擔和違約金計算。解決辦法：合同中應詳細列出違約責任條款，包括違約金的比例和計算方式。###特殊應用場合及增加條款（續）共享空間門面租賃條款增加：6.1乙方使用共享空間時，應遵守共享空間的管理規定。6.2共享空間的使用時間應與乙方租賃時間相匹配。6.3若共享空間發生變動，甲方應及時通知乙方，并協商調整租賃條款。景區門面租賃條款增加：7.1乙方經營活動應符合景區的整體規劃和經營策略。7.2甲方應保證景區的人流量，并協助乙方進行宣傳推廣。7.3乙方在景區內進行戶外經營活動時，需事先獲得景區管理機構的批準。短期租賃條款增加：8.1短期租賃的租金計算方式與長期租賃不同，具體規定由甲乙雙方商定。8.2短期租賃的租金支付周期可能更為靈活，需在合同中明確。8.3若短期租賃期限屆滿后，乙方希望續租，應提前通知甲方，并按屆時市場行情協商租金。特色主題門面租賃條款增加：9.1乙方門面裝修應符合特色主題的要求，不得擅自改變。9.2甲方應提供特色主題的相關資源支持，如宣傳材料、主題活動等。9.3乙方在經營過程中，應積極參與甲方組織的特色主題活動，提升門面吸引力。含有知識產權的門面租賃條款增加：10.1乙方在使用含有知識產權的門面時，應遵守相關法律法規，不得侵犯甲方或第三方的知識產權。10.2甲方應對門面內使用的商標、專利、著作權等知識產權負責，并保證乙方的合法使用。10.3如乙方因使用含有知識產權的門面而遭受知識產權侵權訴訟，甲方應承擔相應的法律責任。附件列表及要求（續）共享空間管理規定：詳細列出共享空間的管理規定和乙方的權利義務。景區經營策略和規定：包括景區的經營策略、乙方可以開展的活動類型等。短期租賃特別條款：針對短期租賃的租金計算、支付周期等特殊規定。特色主題裝修標準：詳細描述符合特色主題的裝修要求和乙方應承擔的義務。知識產權相關文件：包括知識產權的授權書、使用許可協議等。實際操作過程中的問題及注意事項（續）共享空間管理：如何協調共享空間與其他租戶的關系，確保乙方的經營權益。解決辦法：在附件中提供共享空間管理規定的詳細信息，并在合同中明確乙方的權益保障。景區活動參與：乙方如何參與景區組織的特色主題活動，以及活動的安排和宣傳。解決辦法：合同中應包括參與活動的條款，規定活動的時間、內容和宣傳方式。短期租賃續租：短期租賃到期后的續租流程和租金調整。解決辦法：合同中應明確續租流程和租金調整的機制，