南昌個人租房合同范本出租方（甲方）：姓名：____________________身份證號：__________________地址：_____________________承租方（乙方）：姓名：____________________身份證號：__________________地址：_____________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結構及面積：_____________________1.3房屋設施情況：_____________________二、租賃期限及租賃用途2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方租賃該房屋僅為居住使用，不得用于非法用途。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整。3.2乙方每月的租金應在每月____日前支付給甲方。四、保證金及其他費用4.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付人民幣____元作為保證金。4.2租賃期間，水費、電費、燃氣費、物業費等由乙方承擔。五、房屋的轉租、續租及收回5.1租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。5.2乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。六、房屋及附屬設施的維護6.1甲方負責對房屋及附屬設施進行必要的維護。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，乙方負責維修或賠償。七、合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方。7.2除非法律另有規定，否則任何一方不得單方面解除本合同。八、違約責任8.1甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。8.2乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日以上內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必仔細閱讀合同條款，確保雙方權益。###特殊應用場合及增加條款學生租房條款增加：租賃用途限制：乙方需證明其為學生身份，并承諾僅將房屋用于學習和居住。家長或監護人同意：學生的家長或監護人需同意該租賃合同并簽字。學習證明：乙方需提供在讀學校的學生證明。企業員工租賃條款增加：工作證明：乙方需提供與當地企業簽訂的勞動合同或工作證明。企業擔保：企業可作為乙方擔保人，承擔乙方的租金支付責任。租賃期限調整：如乙方因工作變動需要提前解除合同，需提前多久通知甲方。短期租賃條款增加：租賃期限調整：明確短期租賃的具體期限，如節假日、項目周期等。提前解除合同的條件和后果：規定提前解除合同的條件和相應的違約金或賠償。短期租賃特殊條款：如家具、家電等設備的使用和損壞賠償規定。房屋改造或裝修條款增加：裝修許可：乙方在進行任何改造或裝修前需獲得甲方書面同意。裝修費用：乙方承擔裝修費用，并明確費用包含范圍。裝修后狀態恢復：合同結束時，乙方需將房屋恢復至租賃前的狀態。共居人情況條款增加：共居人同意：如有共居人，共居人也需要簽署同意書。共居人責任：明確共居人在租賃期間的權利和義務。訪客管理：規定訪客的時間、人數限制及相關的行為準則。附件列表及要求身份證件復印件：用于核實甲乙雙方的身份證信息。學生證明或工作證明：用于證明乙方租賃目的和身份。房產證復印件：證明甲方對出租房屋的所有權。押金收據：證明乙方已支付押金。維修清單：詳細列出房屋現有的設施和設備狀況。裝修許可證明：如乙方進行裝修，需提供相關政府部門批準的證明。實際操作問題及解決辦法租賃雙方信息不真實解決辦法：核實身份證件和相關工作或學生證明，確保雙方信息真實有效。房屋損壞賠償解決辦法：簽訂合同前詳細記錄房屋現狀，并約定損壞賠償標準。租金支付不及時解決辦法：明確租金支付日期和方式，違約金或滯納金的計算方式。提前解除合同解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條件、程序和違約責任。房屋維修責任解決辦法：合同中詳細規定維修責任和維修時限，以及維修費用承擔方式。###特殊應用場合及增加條款（續）家庭租賃條款增加：家庭成員信息：要求乙方提供所有家庭成員的詳細信息。家庭行為準則：明確家庭成員應遵守的居住行為規范。寵物管理：如果允許寵物，需規定寵物的種類、數量及管理要求。長期租賃條款增加：租金調整機制：規定租金調整的時間和方式。長期租賃優惠：對于長期租賃的租客可以提供的一些優惠條件。房屋維護更新：甲方在租賃期間對房屋進行必要的維護和更新的條款。分租情況條款增加：分租許可：乙方是否允許分租給第三方的條件和限制。分租者責任：分租者對租賃合同的遵守責任。分租通知義務：乙方分租時需通知甲方，并得到甲方同意。商業用途租賃條款增加：商業用途許可：明確乙方是否可以將房屋用于商業活動。商業責任保險：乙方是否需要購買商業責任保險。營業時間限制：如果房屋用于商業，需規定營業時間限制，以免影響鄰居休息。外籍人士租賃條款增加：工作簽證證明：要求乙方提供有效的工作簽證證明。住宿登記：外籍人士需按照中國法律進行住宿登記。特殊設施要求：外籍人士可能需要的特殊設施，如空調、熱水器等。附件列表及要求（續）家庭成員信息表：記錄所有家庭成員的姓名、關系和身份證件信息。寵物登記證：如果涉及寵物，需提供寵物的登記證明。商業許可證：如房屋用于商業目的，需提供商業許可證復印件。工作簽證復印件：對于外籍租客，需要提供工作簽證的復印件。住宿登記證明：外籍人士租賃時，需要提供住宿登記證明。實際操作問題及解決辦法（續）分租管理解決辦法：在合同中明確分租的條件和限制，以及分租者與甲方之間的權利義務關系。商業活動影響解決辦法：合同中應規定商業活動的限制條件，以及可能產生的影響賠償責任。外籍人士租賃特殊要求解決辦法：與外籍人士