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文檔簡介
最新版租賃房屋合同第一章總則第一條合同主體1.1出租人(以下簡稱甲方):【甲方姓名】性別:【甲方性別】身份證號:【甲方身份證號碼】1.2承租人(以下簡稱乙方):【乙方姓名】性別:【乙方性別】身份證號:【乙方身份證號碼】第二條房屋基本情況2.1房屋地址:【房屋地址】2.2房屋結構:【房屋結構】2.3房屋面積:【房屋面積】2.4甲方擁有上述房屋的完全產權,并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二章租賃期限第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。3.2租賃期滿后,如乙方需繼續租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金,具體租金雙方協商確定。第三章租金及支付方式第四條租金4.1租金為【租金金額】元/月。4.2乙方應在每月【租金支付日期】前將租金支付給甲方。4.3乙方支付租金時,應提供有效身份證件。第五條押金5.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。5.2租賃期滿后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第四章房屋使用及維修第六條房屋使用6.1乙方應合理使用房屋及附屬設施,按照甲方提供的設施使用說明進行操作。6.2乙方不得擅自改變房屋結構,不得在房屋內進行違法活動。第七條維修責任7.1租賃期內,因房屋本身質量問題導致的損毀,由甲方負責維修。7.2租賃期內,因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞,由乙方負責維修。第五章違約責任第八條違約責任8.1一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的,應支付逾期部分租金的【逾期利率】%作為滯納金。8.3甲方逾期退還押金的,應支付逾期部分押金的【逾期利率】%作為滯納金。第六章爭議解決第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。第七章其他約定第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字):_________乙方(簽字):_________簽訂日期:【簽訂日期】以上為一份詳細的租賃房屋合同示例,您可以根據實際情況進行修改和完善。在簽訂合同時,請確保雙方明確了解合同內容,并遵守相關法律法規。第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導第一章總則第一條合同主體1.1出租人(以下簡稱甲方):【甲方姓名】性別:【甲方性別】身份證號:【甲方身份證號碼】1.2承租人(以下簡稱乙方):【乙方姓名】性別:【乙方性別】身份證號:【乙方身份證號碼】1.3擔保人(以下簡稱第三方):【第三方姓名】性別:【第三方性別】身份證號:【第三方身份證號碼】第二條房屋基本情況2.1房屋地址:【房屋地址】2.2房屋結構:【房屋結構】2.3房屋面積:【房屋面積】2.4甲方擁有上述房屋的完全產權,并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二章租賃期限第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。3.2租賃期滿后,如乙方需繼續租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金,具體租金雙方協商確定。第三章租金及支付方式第四條租金4.1租金為【租金金額】元/月。4.2乙方應在每月【租金支付日期】前將租金支付給甲方。4.3乙方支付租金時,應提供有效身份證件。第五條押金5.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。5.2租賃期滿后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第四章甲方權益保障第六條甲方權益保障6.1乙方應按合同約定及時支付租金,否則甲方有權按逾期金額每日加收【逾期利率】%作為滯納金。6.2甲方有權在租賃期內對房屋進行必要的維修和保養,乙方應予以配合。6.3甲方有權要求乙方在租賃期內保持房屋整潔,不得改變房屋結構和用途。第七條第三方擔保責任7.1第三方作為擔保人,對乙方的租賃行為承擔連帶責任。7.2如乙方逾期支付租金或違反合同約定,甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第五章違約責任第八條乙方違約責任8.1乙方逾期支付租金的,應支付逾期部分租金的【逾期利率】%作為滯納金。8.2乙方擅自改變房屋結構或用途的,應支付違約金【違約金金額】元。8.3乙方未經甲方同意,擅自將房屋轉租給他人的,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。第九條第三方違約責任9.1第三方作為擔保人,如未能履行擔保責任,應承擔相應的違約責任。第六章爭議解決第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。第七章第三方介入的意義和目的第十一條第三方介入的意義和目的11.1第三方作為擔保人,確保乙方履行合同約定的義務。11.2第三方介入有助于增強甲方在租賃合同中的權益保障。11.3第三方擔保有利于維護雙方的合作關系,減少合同糾紛。本合同在原有租賃合同的基礎上,增加了第三方擔保人作為合同主體,以確保甲方的權益得到充分保障。通過增加甲方的權利條款和多種利益條款,以及對乙方的違約及限制條款,使甲方在租賃過程中的權益得到最大化保護。第三方介入的意義和目的在于,通過擔保人的責任承擔,增強甲方在合同履行過程中的安全感,減少合同糾紛,維護雙方的合作關系。基礎上,甲方為主導的目的和意義在于,確保甲方在租賃合同中的權益得到充分保障,同時促進租賃交易的順利進行。##第八章特殊條款第十二條甲方特殊權益12.1甲方保留房屋所有改進和增設設施的所有權,乙方在租賃結束時應將這些設施完整無缺地交還給甲方。12.2甲方有權對房屋進行定期檢查,乙方應提供便利。12.3甲方在租賃期間內不得將房屋出售給第三方,如甲方確需出售,應提前三個月通知乙方,并給予乙方優先購買權。第十三條乙方限制性條款13.1乙方不得在房屋內進行任何違法活動,包括但不限于賭博、吸毒、非法經營等。13.2乙方不得擅自改變房屋結構和外觀,不得安裝任何固定設施。13.3乙方不得將房屋轉租給第三方,除非得到甲方的書面同意。第九章保險和賠償第十四條保險14.1甲方應自行購買房屋保險,保障房屋及附屬設施的安全。14.2乙方應自行購買個人物品保險,保障自身財物的安全。第十五條賠償15.1乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,應負責賠償甲方的一切損失。15.2乙方因違約行為給甲方造成損失的,應支付違約金【違約金金額】元。第十章提前終止合同第十六條提前終止合同16.1甲方或乙方有權提前終止合同,但需提前三個月通知對方。16.2提前終止合同的,雙方應協商確定解除合同后的相關事宜,包括但不限于租金退還、押金處理等。第十一章附則第十七條附則17.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。17.2本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,第三方持一份。甲方(簽字):_________乙方(簽字):_________第三方(簽字):_________簽訂日
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