合同編號：_______建設用地使用權抵押貸款協議甲方（抵押權人）：_______乙方（抵押人）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方將其合法擁有的建設用地使用權抵押給甲方，以獲取甲方貸款事宜，達成如下協議：第一條抵押物1.1抵押物為乙方合法擁有的建設用地使用權，土地面積為_______平方米，土地證號為_______，位于_______（具體位置）。1.2乙方保證其對抵押物擁有完全的所有權，且抵押物不存在任何權利瑕疵、爭議、查封、扣押、凍結等影響甲方抵押權實現的情況。第二條貸款金額及用途2.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方保證將貸款用于合法用途，不得用于任何違法活動。第三條貸款期限3.1本協議項下的貸款期限為_______年，自貸款發放之日起計算。3.2乙方應在貸款到期日前一次性償還貸款本息。第四條貸款利率及計息方式4.1貸款利率為年利率_______%，具體利率按照貸款發放時中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率執行。4.2貸款利息按月計息，結息日為每月的對應貸款發放日。第五條抵押權的設立及登記5.1乙方應在本協議簽訂之日起_______日內，將抵押物的不動產權證書交付給甲方，并協助甲方辦理抵押登記手續。5.2抵押登記費用由乙方承擔。第六條抵押物的保管6.1乙方應在抵押期間妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。6.2抵押期間，乙方不得將抵押物轉讓、贈與、出租、再抵押或以其他方式處分。第七條貸款的償還7.1乙方應按照本協議約定的貸款期限和還款方式，按時足額償還貸款本息。7.2乙方提前償還貸款的，應提前_______日通知甲方，并支付提前還款手續費。第八條違約責任8.1乙方未按本協議約定償還貸款本息的，甲方有權要求乙方支付逾期罰息，逾期罰息為貸款利率上浮_______%。8.2乙方違反本協議第六條規定的，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，首先應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.3本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（抵押權人）：_______乙方（抵押人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：_______2024帶目錄帶附件詳細版-建設用地使用權抵押貸款協議目錄一、定義與術語二、抵押物的描述三、貸款金額及用途四、貸款期限五、貸款利率及計息方式六、抵押權的設立及登記七、抵押物的保管八、貸款的償還九、違約責任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件一、定義與術語1.1“抵押物”指甲方合法擁有的建設用地使用權，土地面積為_______平方米，土地證號為_______，位于_______（具體位置）。1.2“貸款金額”指甲方同意向乙方提供的貸款金額，為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。二、抵押物的描述2.1抵押物為乙方合法擁有的建設用地使用權，土地面積為_______平方米，土地證號為_______，位于_______（具體位置）。2.2乙方保證其對抵押物擁有完全的所有權，且抵押物不存在任何權利瑕疵、爭議、查封、扣押、凍結等影響甲方抵押權實現的情況。三、貸款金額及用途3.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方保證將貸款用于合法用途，不得用于任何違法活動。四、貸款期限4.1本協議項下的貸款期限為_______年，自貸款發放之日起計算。4.2乙方應在貸款到期日前一次性償還貸款本息。五、貸款利率及計息方式5.1貸款利率為年利率_______%，具體利率按照貸款發放時中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率執行。5.2貸款利息按月計息，結息日為每月的對應貸款發放日。六、抵押權的設立及登記6.1乙方應在本協議簽訂之日起_______日內，將抵押物的不動產權證書交付給甲方，并協助甲方辦理抵押登記手續。6.2抵押登記費用由乙方承擔。七、抵押物的保管7.1乙方應在抵押期間妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。7.2抵押期間，乙方不得將抵押物轉讓、贈與、出租、再抵押或以其他方式處分。八、貸款的償還8.1乙方應按照本協議約定的貸款期限和還款方式，按時足額償還貸款本息。8.2乙方提前償還貸款的，應提前_______日通知甲方，并支付提前還款手續費。九、違約責任9.1乙方未按本協議約定償還貸款本息的，甲方有權要求乙方支付逾期罰息，逾期罰息為貸款利率上浮_______%。9.2乙方違反本協議第七條規定的，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并賠償甲方因此所遭受的損失。十、爭議解決10.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，首先應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______人民法院訴訟解決。十一、其他約定11.1本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.3本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。十二、附件附件1：抵押物的不動產權證書復印件附件2：貸款發放及還款計劃表甲方（抵押權人）：_______乙方（抵押人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.抵押物的不動產權證書復印件2.貸款發放及還款計劃表法律名詞及解釋：1.建設用地使用權：指土地使用權人依法對國有土地享有占有、使用、收益和有限處分的權利。2.抵押權：債務人或第三人將不動產或動產抵押給債權人，債務人不履行到期債務時，債權人有權優先受償的權利。3.貸款利率：指借款人支付給貸款人的費用，通常以年化利率表示。4.抵押登記：將抵押權設立的事實登記在不動產登記簿上，以確保抵押權的公示和對抗效力。5.逾期罰息：借款人未按約定時間償還貸款本息時，應支付的違約金。6.爭議解決：雙方因合同履行產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.抵押物價值評估：確保抵押物價值充分覆蓋貸款金額，以降低貸款風險。2.抵押登記手續：及時辦理抵押登記手續，確保抵押權的設立和公示。3.還款計劃：制定合理的還款計劃，確保借款人按時償還貸款本息。4.監督借款用途：確保貸款資金用于合法用途，防止借款人挪用貸款。5.抵押物保管：借款人應妥善保管抵押物，防止抵押物價值減損或滅失。6.違約處理：明確違約責任和處理措施，確保合同的有效執行。解決辦法：1.委托專業評估機構對抵押物進行價值評估，確保抵押物價值充足。2.嚴格按照法律規定辦理抵押登記手續，確保抵押權設立合法有效。3.與借款人協商制定合理的還款計劃，并根據實際情況進行調整。4.加強對借款用途的監督，必要時可要求借款人提供資金使用證明。5.借款人應妥善保管抵押物，購買相關保險以降低風險。6.明確違約責任和處理措施，一旦發生違約，及時采取相應