平房拆掉工作方案原公布者：杜壽華一、編制依據經過現場勘查，綜合合計施工安全、施工進度等要求，結合我公司多年來從事此類工程的施工經驗，編制此施工組織制定。參照規范及文件如下：1.由甲方提供的**拆掉工程《招標文件》；2.由甲方提供的**拆掉工程《施工圖》；3.現行國家規范及行業標準《房屋拆遷工程施工安全管理條例》、《建筑拆掉工程安全技術規范》、《房屋拆遷施工現場防治揚塵污染管理規定》、《城市房屋拆遷及建設工程施工現場市容環境衛生管理規定》；4.由甲方提供的拆掉建〔構〕筑物的范圍示意圖；5.其它相關專業規范及行業標準。二、工程概況(1)工程名稱：xxx房屋改擴建工程。(2)建設單位：xxx。(3)施工單位：xxxxxx建筑工程。(4)建筑規模：本工程位于xxxx內，必需拆掉土木結構平房兩棟，面積約36平方米；混合結構平房三棟，面積約50平方米，磚混結構樓房〔三層〕三棟，面積約23平方米；磚木結構煤棚42間，面積約46平方米；車庫及木工房兩間，面積約48平方米。共必需拆掉房屋面積約為368平方米。三、施工組織制定的編制原則從實際出發，在確保人身和財產安全的前提下，選擇經濟、合理、擾民小的拆掉方案，進行科學的組織，以實現安全、經濟、速度快、擾民小的目標。四、施工前準備及主要施工設備〔〔〔〔〔〔七、施工進度計劃及施工工期：總工期為2.拆掉工程專項方案原公布者：騰飛網絡庫編制依據1、現行國家規范及行業標準2、《房屋拆遷工程施工安全管理條例》3、《建筑拆掉工程安全技術規范》4、《房屋拆遷施工現場防治揚塵污染管理規定》5、《城市房屋拆遷及建設工程施工現場市容環境衛生管理規定》6、業規范及行業標準。一、本工程拆掉部分概1、建筑面積約150m2；磚混結構，鋼筋混凝土條形基礎。2、拆掉范圍2.1、飾面材料、豎向磚砌線條、彩燈、落雨管、防雷接地線、室外臺階飾面材料等拆掉；2.2、墻原有飾面材料、樓梯扶手、吊頂、風口等拆掉；2.3室內水泥砂漿樓地面面層拆掉。3本工程質量、安全目標3.1、工程質量要求：符合拆掉工程有關的施工驗收規定3.2、安全目標：杜絕火災及重大傷亡事故。三、拆掉工程施工準備1、技術準備工作1.1、施工技術人員要認真審閱建設單位提供的以下資料：拆掉工程的有關資料；拆掉工程涉及區域的建筑及設施分布狀況資料。全面了解拆掉工程，進行實地勘察。弄清建筑物的結構狀況、建筑狀況、水電及設備管道狀況。1.2、學習有關規范和安全技術文件。1.3、明確四周環境、場地、道路、水電設備管道、房屋狀況等。1.4、向進場施工人員進行安全技術教育。2、現場準備2.1、施工前，要認真檢查影響拆掉工程安全施工的各種管線〔水、電〕的切斷工作是否完畢，確認安全后方可施工。3、防粉塵：在拆掉墻體或吊頂面層時不免出現較多粉塵，施工時應及時用灑水的方式以盡量減少灰塵擴散。17、氧氣、乙炔瓶嚴禁混放運輸。7、拆掉建筑時，當遇有易燃、可燃物3.鄉村房屋拆遷程序流程,完整的1、接受建設單位委托，由建設單位全權委托拆遷實施單位實施拆遷。2、拆遷范圍內調查、摸底。3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預算。4、按規定委托評估單位評估。5、會同建設單位申辦拆遷許可證。6、拆遷公告。7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設立現場咨詢點。8、發拆遷通知書，并會同評估單位發評估通知書。9、實施單位和評估單位進場實際操作。10、評估單位出具評估報告書，并送達被拆遷人。11、拆遷實施單位依據評估報告書與被拆遷戶簽訂補償安排協議書。12、對達不成協議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進行裁決。擴展資料：1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安排(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換〔即被拆遷人的房屋進行調換〕。(2)貨幣補償金額計算公式為：〔被拆掉房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼〕*被拆掉房屋的建筑面積。(3)被拆掉房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估；同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆掉房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際狀況制定并公布。2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安排：(1)對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按以下規定予以補償安排：(2)具備易地建房條件的區域，可以在鄉〔鎮〕土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。(3)貨幣補償金額計算公式為：〔被拆掉房屋建安重置單價結合成新+價格補貼〕*被拆掉房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所必需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當地鄉村住房建設的有關規定執行。參照資料來源：搜狗百科-鄉村征地拆遷補償標準一、建設單位必需要拆掉房屋建筑時，必必需將擬拆掉的工程發包給具有確保安全作業條件、持有建設行政主管部門核發的拆掉工程專業承包資質證書的專業承包企業；必必需委托監理公司對房屋拆掉工程施工安全進行監督檢查。二、拆掉工程的建設單位與施工單位在簽訂施工合同時，應簽訂安全生產管理協議，明確雙方的安全管理責任。監理單位應當按照法律、法規和工程建設強制性標準及監理委托合同實施監理，建設單位、監理單位對拆掉工程施工安全負檢查督促責任；施工單位對拆掉工程的安全技術管理負直接責任。三、建設單位拆掉二層或者二層以上的房屋建筑、高度在五米以上的構筑物，應當持以下文件，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門辦理安全監督手續：1、拆掉承包企業資質證書；2、拆房施工合同；3、擬拆房屋建筑的結構、面積、高度、層數、周邊環境的說明及示意圖；4、拆掉工程施工方案或者施工組織制定；5、建設安全監督部門頒發的拆掉承包企業主要負責人安全資格證書；6、拆掉工程項目經理、技術負責人、安全員和作業人員名單及身分證復印件；7、拆掉承包企業為拆掉施工現場作業人員辦理的職工意外傷害保險合同。四、建設單位在拆掉房屋建筑前，應當持以下文件向工程所在地縣級以上建設行政主管部門申請辦理房屋拆掉工程施工許可手續，取得房屋拆掉工程施工許可證后，方可實施房屋建筑工程的拆掉活動：1、擬拆掉房屋建筑的結構、面積、高度、層數、地下管線、周邊環境的說明及示意圖；2、拆掉承包企業簽訂的拆房施工合同；3、拆掉承包企業提供的符合拆房施工作業安全要求的確保措施的說明和按規定辦理的安全監督文件；4、法律、法規規定的其他文件。建設行政主管部門應當在受理之日起15個工作日之內，對承包拆房施工的拆掉承包企業資格、拆房施工方案或施工組織制定的安全性進行檢察，對符合條件的，頒發房屋拆掉工程施工許可證。五、人工拆掉方法只能用于拆掉木結構，磚木結構，混合結構的民用建筑工程；拆掉混合結構、框架結構、排架結構、鋼結構和各類基礎、地下構筑物等采納人工拆掉危險程度較大的房屋建筑或構筑物時，必必需采納機械或爆破進行拆掉。六、施工組織制定由拆掉承包企業技術部門編制，單位技術負責人審核同意，經總監檢察同意簽字后，方可實施。采納爆破作業方法拆掉房屋建筑時，其施工方案或施工組織制定還應經公安部門批準。七、拆掉承包企業拆掉工程要制定應急救援預案，配備搶險救援的器材。從事房屋建筑拆掉工程施工的項目經理，技術負責人，安全員和作業人員，應當接受拆房施工安全技術培訓和安全教育，持證上崗。八、施工作業時，應當采納降塵措施，減少對環境的污染。拆卸的各種材料、構件應當及時清理，堆放整齊，禁止在施工現場焚燒廢棄雜物。5.急必需房屋拆掉施工方案和房屋拆掉安全方案免費的房屋拆掉安全技術交底房屋拆掉安全技術交底本樓為二層磚混結構的綜合樓，一層為商店，二層為辦公樓。屋面為木屋架、鐵瓦，在木屋架下弦有鋸末保溫層；外墻為490mm紅磚；內墻為木骨架釘灰條抹麻刀灰；一層頂板為鋼筋混凝土進深梁，上安裝空心板；二層頂為木楞吊頂，釘灰條抹灰。本樓距已建成的某某綜合樓最近點為5米，距國路邊8米，西側緊接某某綜合樓的暫設工程。由于與相鄰的建筑及道路很近，給樓的拆掉帶來了很大的困難，經項目部研究制定如下拆掉施工方案。一、拆掉方案1、拆掉的原則先上后下、先屋面后主體、先裝飾后結構、先水電后建筑、先梁板后墻柱、先內墻后外墻的施工順序。2、拆掉的順序先拆掉屋面的瓦龍鐵防水層→拆掉檁條、支撐→拆掉保溫屋、望板、吊頂→拆掉木屋架→拆掉二層內墻→拆掉二樓外墻→拆掉一層樓板→拆掉一層進深梁→拆掉墻、柱3、拆掉的工具拆掉瓦龍鐵皮、檁條、支撐時用拔擼、鉗子、撬棍等工具；拆掉屋架時用宗繩、撬棍；拆掉外墻時用直徑25mm的綱絲繩、大錘、釬子；拆掉一層樓板時用撬棍、吊車；拆掉一層的進深梁時用大錘、釬子；拆掉一層墻柱時用大錘、釬子。4、拆掉的方法門、窗、木屋架等輕型構配件人工拆下后采納宗繩向下放到地面；空心板人撬起后用汽車吊運至地面；外墻在內墻拆掉后，用真徑為25mm的鋼絲繩向樓內拉倒，具體為將外墻分成近10米長一段，將鋼絲繩拴在墻及一層的柱上，采納手拉葫蘆拉倒；梁、柱采納人工砸碎的方法拆掉。三、安全注意事項1、拆掉現場設專人進行指揮，對拆掉作業進行安全監督檢查，發現不安全隱患及時改正，消除。2、在拆掉施工前，項目部對拆掉人員進行安全教育及安全技術交底，在每個作業人員明確拆掉作業的程序及安全注意事項并簽字后再從事拆掉作業。3、拆掉人員必必需戴好安全帽、高處作業人員必必需系好安全帶。4、所用的鍬、大錘、鎬等用具必必需在使用前進行檢查，確認無掉頭、斷把的可能性后再進行使用。5、所有拆掉作業人員嚴禁吸煙及生火取暖，以防引起火災。6、拆掉施工人員在施工現場不準打鬧，不準酒后進入拆掉現場進行拆掉的作業。四、文明施工措施1、現場成立以項目經理為組長的文明施工領導小組，設專人進行拆掉現場的巡查，發現問題及時改正。2、在拆掉施工現場四周用彩條布與外界隔開，以避免拆掉的垃圾落致場外及灰塵對空氣的污染。3、易產生粉塵的保溫材料、建筑垃圾，不能直接用鍬向下揚，要用袋裝后運至地面，以防止造成空氣污染。4、折下的磚、門窗、屋架、空心板等材料要及時運到指定地點進行堆放，并在指定的時間內運出場外。事實上，拆遷過程中農民可以依照拆遷及上級部門所設定的安排規劃向拆遷人申請補償。但是具體到標準等方面，主要有以下細節要注意：1、拆遷認定的宅基地面積應當經過合法批準，且不超過控制標準。未通過合法批準的宅基地，不予認定。經合法批準的宅基地超出控制標準的部分，不予補償；2.拆遷補償中認定宅基地上房屋建筑面積，以房屋所有權證標明的面積為準；未取得房屋所有權證但具有規劃行政主管部門批準建房文件的，按照批準的建筑面積認定。3.鄉村村民符合審批宅基地條件但未實際取得宅基地，且按照拆遷實施方案安排確有困難的，拆遷人應當按照區、縣人民政府的規定給予適當補助。但拆遷實施方案確定以另行審批宅基地的方式予以補償安排的除外。4.拆遷人應當向被拆遷人支付搬遷補助費。征地拆遷房屋的搬遷補助費，由區、縣人民政府規定；占地拆遷房屋的搬遷補助費，由鄉〔民族鄉〕鎮人民政府規定并報區、縣人民政府備案。5.拆掉違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償；拆掉未超過批準期限的臨時建筑，按照重置成新價結合剩余期限給予適當補償。房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等必需要，由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆掉，對房屋所有者或使用者進行遷移安排并視狀況給予一定補償的活動。房屋拆遷工作的工作量比較大，而且很容易出現群體性事件，因此關于房屋拆遷一定要事先進行調查了解，拆遷雙方在達成一致看法的基礎上進行。拆遷房屋的前期準備工作包括：1、調查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產狀況，按表格逐一登記，并上門大量核實。2、逐戶走訪。拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣揚接觸，了解被拆遷人的拆遷安排愿望。3、編制拆遷計劃。依據調查核實的狀況以及國家、地方有關拆遷的法律規定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。4、申請拆遷。拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷。5、發出拆遷公告。拆遷許可證一經批準發放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣揚、解釋工作。6、簽訂協議。在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安排、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安排面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協議經雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證。7、實施拆遷。被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。關于強行拆遷的爭議正在成為人們關注的熱