房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本范本合同樣本書房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本范本合同樣本書/房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本范本合同樣本書2024年度《房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本范本合同樣本書》合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同方”指本合同中列明的轉(zhuǎn)讓方和受讓方。1.1.2“房屋”指位于_______（地址）的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.3“轉(zhuǎn)讓方”指擁有房屋所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的個人或?qū)嶓w。1.1.4“受讓方”指同意購買并接受房屋轉(zhuǎn)讓的個人或?qū)嶓w。1.1.5“合同價款”指受讓方為購買房屋而應支付給轉(zhuǎn)讓方的金額，具體數(shù)額在本合同中另有約定。第二章合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：__________轉(zhuǎn)讓方地址：__________轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：__________2.2受讓方信息受讓方名稱：__________受讓方地址：__________受讓方聯(lián)系方式：__________第三章合同價款與支付方式3.1合同價款3.1.1合同雙方確認，房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.1.2合同價款包括房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等相關(guān)權(quán)益。3.2支付方式（1）在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，支付合同價款的_______%作為定金；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付合同價款的剩余部分。第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付4.1.1轉(zhuǎn)讓方應在收到定金后_______個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給受讓方。4.1.2房屋交付時，轉(zhuǎn)讓方應保證房屋處于正常使用狀態(tài)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律障礙。4.2房屋過戶4.2.1合同雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理房屋過戶所需的各項手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.2.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)讓方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。第五章合同的解除與違約責任5.1合同解除5.1.1在房屋交付前，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，合同雙方均有權(quán)解除本合同。5.1.2在房屋交付后，如受讓方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，受讓方有權(quán)解除本合同。5.2違約責任5.2.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋的，應向受讓方支付違約金，違約金為本合同價款的_______%。5.2.2受讓方未按約定時間支付合同價款的，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同價款的_______%。5.2.3合同雙方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。第六章保修與服務6.1保修范圍6.1.1轉(zhuǎn)讓方保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。6.1.2除非雙方另有約定，房屋的保修期限自房屋交付之日起計算，為_______年。6.2保修服務6.2.1在保修期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，轉(zhuǎn)讓方應在接到受讓方通知后_______個工作日內(nèi)提供維修服務。6.2.2轉(zhuǎn)讓方應提供維修所需的材料、人工及運輸?shù)荣M用，除非問題是由受讓方使用不當造成。6.3服務承諾6.3.1轉(zhuǎn)讓方承諾在保修期內(nèi)對房屋提供定期的檢查和維護服務。6.3.2受讓方應合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照轉(zhuǎn)讓方的指導進行日常保養(yǎng)。第七章爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議。7.1.2任何一方均可向另一方發(fā)出書面通知，要求進行協(xié)商。協(xié)商應在不遲于發(fā)出通知后_______日內(nèi)進行。7.2仲裁7.2.1若協(xié)商未能在_______日內(nèi)解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2.2仲裁應根據(jù)中國的法律進行，并采用_______語言進行。7.3繼續(xù)履行7.3.1在爭議解決期間，除非爭議事項涉及的權(quán)利或義務被爭議解決機構(gòu)明確禁止，否則雙方應繼續(xù)履行本合同。第八章知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)8.1.1雙方確認并同意，本合同不涉及任何一方擁有的知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓或許可。8.1.2雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的相關(guān)權(quán)益。8.2保密8.2.1雙方應對在本合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。8.2.2保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至有關(guān)信息成為公開信息。第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1“不可抗力”指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、罷工等。9.1.2不可抗力事件的影響范圍和程度應由雙方協(xié)商確定。9.2不可抗力處理9.2.1若任何一方因不可抗力無法履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的證明。9.2.2受不可抗力影響的一方應采取一切合理措施減輕損失，并盡快恢復履行合同的能力。第十章其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的書面和口頭協(xié)議。10.1.2任何修改或補充本合同的協(xié)議必須以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽署。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同的解釋、適用和履行均受中華人民共和國法律管轄。10.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4語言10.4.1本合同以中文書寫，一式兩份，具有同等法律效力。10.4.2雙方各持一份，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。10.5簽署10.5.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.5.2雙方應在簽署本合同時提供必要的身份證明文件，以確保合同的有效性。第十一章使用與維護11.1使用范圍11.1.1受讓方應按照房屋的設(shè)計用途和法律規(guī)定合理使用房屋及其附屬設(shè)施。11.1.2受讓方在使用過程中應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。11.2維護責任11.2.1受讓方應負責房屋的日常維護，確保房屋及其設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。11.2.2轉(zhuǎn)讓方應在保修期內(nèi)對房屋及其附屬設(shè)施進行必要的維修和維護。11.3改建與裝修11.3.1受讓方如需對房屋進行改建或裝修，應提前征得轉(zhuǎn)讓方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.3.2改建或裝修不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和相鄰房屋的正常使用。第十二章稅費與費用12.1稅費承擔12.1.1房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由雙方按照國家法律規(guī)定承擔。12.1.2轉(zhuǎn)讓方應負責辦理稅費繳納手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。12.2其他費用12.2.1房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費等由轉(zhuǎn)讓方承擔。12.2.2房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費等由受讓方承擔。第十三章合同的變更與終止13.1合同變更13.1.1雙方同意，本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽署。13.1.2合同變更不得對已履行部分產(chǎn)生追溯效力。13.2合同終止13.2.1在房屋交付前，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，合同雙方均有權(quán)終止本合同。13.2.2在房屋交付后，如受讓方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，受讓方有權(quán)終止本合同。第十四章違約責任與賠償14.1違約行為14.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋的，構(gòu)成違約。14.1.2受讓方未按約定時間支付合同價款的，構(gòu)成違約。14.2違約責任14.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同價款的_______%。14.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并賠償由此造成的損失。14.3賠償范圍14.3.1賠償范圍包括直接損失和間接損失，但不包括守約方的預期利潤。第十五章通知與送達15.1通知方式15.1.1雙方之間的通知應以書面形式作出，并采用郵寄、或電子郵件等方式送達。（1）以郵寄方式送達的，自郵寄之日起第三個工作日視為送達；（2）以或電子郵件方式送達的，自發(fā)送之日起次日視為送達。15.2聯(lián)系方式變更15.2.1雙方的聯(lián)系方式如發(fā)生變更，應在變更后_______個工作日內(nèi)通知對方。15.2.2未及時通知對方聯(lián)系方式變更的，對方按照原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效