餐飲商鋪租賃合同樣本范本餐飲商鋪租賃合同樣本范本/餐飲商鋪租賃合同樣本范本餐飲商鋪租賃合同合同編號：__________餐飲商鋪租賃合同第一章定義與術語1.1定義本合同中使用的下列術語，除非上下文另有規定，應具有如下含義：1.1.1“合同雙方”指甲方（出租方）和乙方（承租方）。1.1.2“租賃物”指甲方出租給乙方的餐飲商鋪，位于（具體地址）。1.1.3“租賃期限”指本合同第一條所規定的租賃時間。1.1.4“租金”指乙方為使用租賃物而應支付給甲方的費用。1.1.5“維修費用”指甲方為維護租賃物的正常使用所需的費用。1.1.6“違約金”指合同雙方違反合同約定所需支付的賠償金。第二章租賃物與租賃期限2.1租賃物2.1.1甲方同意將位于（具體地址）的餐飲商鋪出租給乙方。2.1.2乙方確認接收租賃物時，租賃物應處于良好、適宜使用的狀態。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，可續簽合同。第三章租金與支付方式3.1租金3.1.1乙方應按約定的租金標準支付租金，具體金額為（金額）。3.1.2租金支付方式為每（支付周期）支付一次，首次支付時間為（具體日期）。3.2次期租金調整3.2.1租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權根據實際情況調整租金，調整后的租金應提前一個月通知乙方。3.2.2乙方對調整后的租金如有異議，可向甲方提出書面申請，雙方協商解決。第四章維修費用與責任4.1維修費用4.1.1甲方負責租賃物的正常維修，維修費用由甲方承擔。4.1.2乙方因使用不當導致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。4.2維修責任4.2.1甲方應在接到乙方報修通知后及時進行維修。4.2.2乙方應保證租賃物的正常使用，不得擅自改變租賃物結構。第五章違約責任與爭議解決5.1違約責任5.1.1合同雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任。5.1.2甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物，應承擔違約金，具體金額為（金額）。5.1.3乙方違反合同約定，導致甲方權益受損，應承擔違約金，具體金額為（金額）。5.2爭議解決5.2.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。5.2.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章保證金與租金調整6.1保證金6.1.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為（金額）。6.1.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務，如乙方違反合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應的賠償金。6.2租金調整6.2.1在租賃期間，如市場租金水平發生變動，甲方有權根據實際情況調整租金，調整后的租金應提前一個月通知乙方。6.2.2乙方對調整后的租金如有異議，可在收到通知后一個月內提出書面申請，雙方協商解決。第七章裝修與改造7.1裝修7.1.1乙方在租賃期間對租賃物進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意。7.1.2裝修費用由乙方承擔，甲方應提供必要的協助。7.2改造7.2.1乙方在租賃期間如需對租賃物進行改造，應提前向甲方提交改造方案，并經甲方書面同意。7.2.2改造費用由乙方承擔，甲方應提供必要的協助。第八章保險8.1保險責任8.1.1乙方應在租賃期間為租賃物投保財產保險，保險金額應足以覆蓋租賃物的價值。8.1.2甲方應在租賃期間為租賃物投保公眾責任保險，保險金額應足以覆蓋可能發生的第三者損失。8.2保險賠償8.2.1如租賃物發生保險事故，乙方應在第一時間通知甲方，并按照保險公司的要求提供相應的證明材料。8.2.2保險賠償金應優先用于修復租賃物，剩余部分可根據合同約定進行分配。第九章合同解除與終止9.1合同解除9.1.1在租賃期間，如乙方違反合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。9.1.2在租賃期間，如甲方違反合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。9.2合同終止9.2.1合同到期或雙方協商一致解除本合同時，乙方應在合同終止后（時間）內將租賃物歸還甲方。9.2.2乙方歸還租賃物時，甲方應按照租賃物的實際情況進行驗收，如無損壞，甲方應在驗收合格后退還乙方保證金。第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1在租賃期間，如因不可抗力導致租賃物無法正常使用，雙方互不承擔違約責任。10.1.2雙方應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并采取必要的措施減少損失。10.2法律適用與爭議解決10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商無果的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3合同的修改與補充10.3.1本合同的修改和補充，必須采用書面形式，經雙方代表簽字并加蓋公章后生效。10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.4合同的轉讓10.4.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。10.4.2一方轉讓本合同的權利和義務時，應保證另一方權益不受影響，并承擔由此產生的費用和責任。10.5合同的生效與失效10.5.1本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.5.2本合同因履行；抵消；免除；提存而終止時，雙方的權利義務關系終止。10.6合同的保管10.6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.6.2雙方應妥善保管本合同，如因保管不善導致合同丟失，責任自負。第十一章知識產權與保密11.1知識產權11.1.1乙方在租賃期間使用甲方提供的商標、標識、專利、著作權等知識產權，應遵守相關法律法規，不得侵犯甲方的知識產權。11.1.2乙方在租賃期間自行創造的知識產權，歸乙方所有，甲方不得侵犯。11.2保密11.2.1雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露或泄露。11.2.2保密義務在本合同終止后仍繼續有效，直至商業秘密和機密信息已公開或不再具有保密價值。第十二章競業限制12.1競業限制12.1.1乙方在租賃期間及合同終止后（時間）內，不得在與甲方經營同類業務的范圍內，從事與甲方競爭的業務。12.1.2乙方違反競業限制義務的，應向甲方支付違約金，具體金額為（金額）。第十三章通知與送達13.1通知13.1.1本合同項下的通知、要求等，應以書面形式送達對方，并以電子郵件、或快遞等方式通知對方。13.1.2通知自送達對方之日起生效。13.2送達13.2.1雙方確認本合同項下的送達地址如下：（甲方送達地址）（乙方送達地址）13.2.2雙方送達地址如有變更，應提前通知對方。第十四章適用法律與爭議解決14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商無果的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章合同的修改與補充15.1合同的修改與補充15.1.1本合同的修改和補充，必須采用