共同買房合同樣本范本購(gòu)房共同買房合同樣本范本購(gòu)房共同買房合同樣本范本購(gòu)房共同買房合同購(gòu)房合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（買方）信息：全稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2合同乙方（賣方）信息：全稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及性質(zhì)房屋位于：________________房屋性質(zhì)：商品房/二手房（請(qǐng)劃掉不適用的選項(xiàng)）2.2房屋面積及戶型建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)第三章：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格交易總價(jià)：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）3.2價(jià)格支付方式首付款：人民幣_(tái)_________元，支付日期為：__________尾款：人民幣_(tái)_________元，支付日期為：__________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)處于干凈整潔的狀態(tài)，且設(shè)施設(shè)備完好。4.3過戶手續(xù)雙方同意在交付房屋的同時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.2違約責(zé)任若任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為：__________元。5.3爭(zhēng)議解決雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：房屋維修及保養(yǎng)6.1甲方保證甲方保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量和使用功能，并保證房屋不存在隱蔽瑕疵。6.2維修責(zé)任在過戶完成后，房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3保養(yǎng)承諾乙方承諾對(duì)房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)，并保留相關(guān)保養(yǎng)記錄以備查。第七章：物業(yè)管理和費(fèi)用7.1物業(yè)管理乙方應(yīng)在過戶完成后與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。7.2物業(yè)費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)因逾期支付產(chǎn)生的違約責(zé)任。7.3公共設(shè)施使用乙方有權(quán)使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。第八章：不可抗力及意外事件8.1不可抗力若任何一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。8.2意外事件雙方因不可抗力或意外事件導(dǎo)致無法履行合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定處理。第九章：合同變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十章：保密條款10.1保密義務(wù)雙方對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。10.3保密違約若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一章：爭(zhēng)議解決機(jī)制11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至__________（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的仲裁機(jī)構(gòu)或法院）進(jìn)行仲裁或訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)任何仲裁或訴訟應(yīng)在合同簽訂地__________（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的城市或地區(qū)）進(jìn)行。11.3仲裁或訴訟費(fèi)用仲裁或訴訟的費(fèi)用，包括律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非另有判決。第十二章：合同的效力與終止12.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。12.2合同終止12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方仍應(yīng)對(duì)合同終止前的行為承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的地址或。13.2送達(dá)時(shí)間通知在送達(dá)對(duì)方指定的地址或后，視為已送達(dá)。第十四章：其他條款14.1整體協(xié)議本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。14.2可分割性如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.3法律適用本合同的解釋、適用和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十五章：附件及簽字15.1附件本合同附件包括但不限于：__________（請(qǐng)列出所有附件，如房屋平面圖、設(shè)施清單等）。15.2簽字