民宿托管運營管理合同范本模板合同編號：__________第一章定義與術語1.1定義1.1.1“合同方”指簽訂本合同的雙方，即托管方和運營管理方。1.1.2“托管方”指甲方，即民宿的所有權人。1.1.3“運營管理方”指乙方，即負責民宿的日常運營和管理的企業或個人。1.1.4“民宿”指位于特定地點的住宿設施，包括房間、公共區域等。1.1.5“營業收入”指民宿經營過程中產生的所有收入。1.1.6“運營成本”指運營管理方為經營民宿而產生的所有費用。第二章合同目的與范圍2.1合同目的本合同的目的是明確雙方的權利和義務，確保民宿的正常運營和管理。2.2合同范圍2.2.1托管方將民宿委托給運營管理方進行日常運營和管理。2.2.2運營管理方負責民宿的營銷、預訂、客戶服務、房間維護等工作。2.2.3運營管理方有權決定民宿的房價、優惠政策等。第三章托管方的權利與義務3.1權利3.1.1托管方有權要求運營管理方按照合同約定進行民宿的運營和管理。3.1.2托管方有權了解民宿的運營情況，查閱相關報表和資料。3.2義務3.2.1托管方應確保民宿的合法經營權，辦理相關證照。3.2.2托管方應提供必要的設施和設備，保證民宿的正常運營。第四章運營管理方的權利與義務4.1權利4.1.1運營管理方有權按照合同約定收取營業收入的一定比例作為管理費。4.1.2運營管理方有權自主決定民宿的運營策略和管理方式。4.2義務4.2.1運營管理方應按照合同約定進行民宿的日常運營和管理。4.2.2運營管理方應定期向托管方報告民宿的運營情況和財務狀況。第五章營業收入與費用結算5.1營業收入結算5.1.1運營管理方應將民宿的營業收入按約定的周期進行結算。5.1.2托管方有權對營業收入進行核實和監督。5.2費用結算5.2.1運營管理方有權從營業收入中扣除運營成本后，按約定的比例收取管理費。5.2.2托管方應按約定的周期向運營管理方支付管理費。5.2.3運營管理方應提供詳細的費用清單和結算報表。第六章合同期限與終止6.1合同期限6.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。6.1.2合同期滿前__個月，雙方如無異議，本合同可自動續簽，續簽期限和條件與本合同相同。6.2合同終止6.2.1在合同期限內，任何一方有權提前終止本合同，但應提前__個月書面通知對方。6.2.2如因不可抗力導致合同無法繼續履行，受影響的一方有權終止本合同。6.2.3合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理結算，并履行合同終止后的相關義務。第七章保密條款7.1保密義務7.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密。7.1.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用上述保密信息。7.2保密期限7.2.1本合同終止后，雙方的保密義務仍然有效，直至保密信息自行公開或不再具有保密價值。7.2.2雙方應確保其員工、代理人等遵守本合同的保密義務。第八章違約責任8.1違約行為8.1.1任何一方違反本合同的約定，視為違約。8.1.2違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.2違約處理8.2.1發生違約行為時，受害方有權要求違約方立即停止違約行為，并采取補救措施。8.2.2如違約方未能及時采取補救措施，受害方有權終止本合同，并要求違約方承擔違約責任。第九章爭議解決9.1協商解決9.1.1雙方在合同履行過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決。9.1.2雙方應盡力解決爭議，避免爭議對雙方的經營造成不利影響。9.2仲裁9.2.1如協商無果，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2.3仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。第十章一般條款10.1完整協議10.1.1本合同構成雙方的完整協議，取代了所有先前的口頭或書面協議。10.1.2任何修改或補充本合同的文件，均需雙方書面簽署。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方同意，本合同的簽訂地和履行地均為____。10.3通知與送達10.3.1雙方之間的通知、要求等，應以書面形式送達對方。10.3.2送達地址為雙方在合同中注明的地址，或雙方另行通知的地址。10.4分割與獨立性10.4.1本合同的任何條款如被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的效力。10.4.2本合同中的條款是可分割的，任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的獨立存在。第十一章保險11.1保險責任11.1.1托管方應購買并維持有效的保險，包括但不限于財產保險、責任保險等，以保障民宿及運營過程中的安全。11.1.2運營管理方應為自己及員工購買并維持必要的保險，包括但不限于意外傷害保險、醫療保險等。11.2保險賠償11.2.1如發生保險事故，雙方應按照保險合同的約定，及時向保險公司報案，并配合保險公司進行賠償處理。11.2.2保險賠償款項應優先用于修復或重建受損財產，或支付受害方的賠償金。第十二章知識產權12.1知識產權歸屬12.1.1雙方在合同履行過程中創造的知識產權，除非另有約定，歸屬于創造方。12.1.2雙方應尊重對方的知識產權，不得侵犯對方的商標權、專利權、著作權等。12.2知識產權使用12.2.1雙方在合同履行過程中需要使用對方的知識產權時，應獲得對方的書面許可。12.2.2運營管理方在使用托管方的商標、標識等時，應遵守托管方的品牌使用規范。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1雙方在合同履行過程中，如因不可抗力事件導致無法履行或部分履行合同，應及時通知對方。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、罷工、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發生不可抗力事件時，受影響的一方應采取一切合理措施減輕損失。13.2.2雙方應協商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并根據情況調整合同履行期限或方式。第十四章合作與支持14.1合作義務14.1.1雙方應積極合作，共同提高民宿的運營質量和效益。14.1.2雙方應互相提供必要的支持和協助，以確保合同的順利履行。14.2培訓與指導14.2.1運營管理方應提供必要的培訓，提高托管方員工的服務水平和管理能力。14.2.2托管方應積極參與培訓，并根據運營管理方的指導改進服務質量和效率。第十五章附件與簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：民宿設施清單、運營管理費標準、品牌使用規范等。15.1.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具