手房購房合同樣本書無房產證手房購房合同樣本書無房產證/手房購房合同樣本書無房產證手房購房協議書無房產證合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣方）信息：請在此處填寫甲方（賣方）的詳細信息，包括但不限于甲方姓名、身份證號、聯系方式、地址等。1.2合同乙方（買方）信息：請在此處填寫乙方（買方）的詳細信息，包括但不限于乙方姓名、身份證號、聯系方式、地址等。第二章：房屋基本信息2.1房屋概況：請在此處填寫房屋的基本信息，包括但不限于房屋坐落位置、建筑面積、建筑結構、戶型等。第三章：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：請在此處填寫房屋的交易價格，包括但不限于房屋總價、支付方式、支付時間等。第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付：請在此處填寫房屋交付的相關條款，包括但不限于房屋交付時間、交付條件、交付方式等。4.2房屋過戶：請在此處填寫房屋過戶的相關條款，包括但不限于房屋過戶時間、過戶條件、過戶費用承擔等。第五章：雙方權利與義務5.1甲方（賣方）權利與義務：請在此處填寫甲方（賣方）的權利與義務，包括但不限于甲方（賣方）的保證義務、交付義務、過戶義務等。5.2乙方（買方）權利與義務：請在此處填寫乙方（買方）的權利與義務，包括但不限于乙方（買方）的支付義務、接收房屋義務、過戶配合義務等。第六章：違約責任6.1違約定義：任何一方未能履行合同約定的義務，均視為違約。6.2甲方（賣方）違約：6.2.1若甲方（賣方）未能按照約定時間交付房屋，應向乙方（買方）支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的____%（具體百分比由雙方約定）。6.2.2若甲方（賣方）提供的房屋存在重大質量問題或與合同描述不符，乙方（買方）有權解除合同，并要求甲方（賣方）退還已支付的全部款項，并支付相應的違約金。6.3乙方（買方）違約：6.3.1若乙方（買方）未能按照約定時間支付房屋交易款項，應向甲方（賣方）支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的____%（具體百分比由雙方約定）。6.3.2若乙方（買方）在房屋交付后未能按照約定時間辦理房屋過戶手續，應向甲方（賣方）支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的____%（具體百分比由雙方約定）。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式：合同雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：合同變更與解除8.1合同變更：8.1.1合同雙方同意，合同的任何修改、補充均需以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。8.1.2任何一方要求變更合同內容，應提前______日（具體天數由雙方約定）通知對方，并在得到對方書面同意后進行。8.2合同解除：8.2.1在合同履行期間，如遇不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方均有權解除合同。8.2.2任何一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續履行，另一方有權解除合同。第九章：其他約定9.1保密條款：合同雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密和機密信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方披露。9.2完整協議：本合同是雙方就房屋交易達成的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議。第十章：附則10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋交付清單、房屋過戶文件等，與本合同具有同等法律效力。第十一章：物業權利與責任11.1物業權利轉移：甲方（賣方）應保證在房屋交付時，將房屋及其附屬設施的全部權利無償、無糾紛地轉移給乙方（買方）。11.2物業費用結算：甲方（賣方）應負責結清房屋交付前產生的所有物業管理費、供暖費、水電氣費等與房屋相關的費用。第十二章：維修基金與保修責任12.1維修基金結算：甲方（賣方）應在房屋交付時，將已繳納的維修基金無償轉移給乙方（買方），并提供相關結算證明。12.2保修責任：甲方（賣方）應按照國家規定和房屋實際情況，對房屋及其附屬設施承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算。第十三章：稅費承擔13.1稅費承擔：雙方同意，根據法律規定，房屋交易過程中產生的稅費由雙方按照國家規定各自承擔。13.2稅費繳納：雙方應按照法律規定，及時、足額地繳納應由各自承擔的稅費。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。14.2不可抗力處理：因不可抗力導致合同無法履行時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明，雙方應協商解決后續事宜。第十五章：合同終止與解除15.1合同終止條件：在合同履行期間，如雙方同意終止合同，應書面簽署終止協議。15.2合同解除條件：在合同履行期間，如發生法律規定的解除合同的情形，受影響的一方有權解除合同。附件部分附件一：房屋買賣合同附件二：房屋交付清單附件三：房屋過戶文件附件四：物業權利與責任轉移證明附件五：維修基金結算證明附件六：稅費繳納證明簽字部分甲方（賣方）簽字：___