房屋合同樣本書房屋合同樣本書/房屋合同樣本書房屋協議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息（1.1.1）甲方名稱：________________（1.1.2）甲方地址：________________（1.1.3）甲方聯系方式：________________（1.2.1）乙方名稱：________________（1.2.2）乙方地址：________________（1.2.3）乙方聯系方式：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及描述：（2.1.1）房屋位于：________________（2.1.2）房屋面積：________________（2.1.3）房屋結構：________________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格：（3.1.1）房屋交易總價為人民幣：________________（3.1.2）甲方確認收到上述金額后，將立即將房屋所有權轉移給乙方。3.2支付方式：（3.2.1）乙方采用一次性付款方式支付給甲方。（3.2.2）雙方同意，在簽訂本合同之日起七個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣：________________（3.2.3）剩余款項人民幣：________________，乙方向甲方支付日期為：________________第四章：交付及過戶4.1交付：（4.1.1）甲方應于合同簽訂之日起：________________內，將房屋及其附屬設施交付給乙方。（4.1.2）交付時，甲方應保證房屋及其附屬設施處于正常使用狀態。4.2過戶：（4.2.1）雙方同意，在交付房屋的同時，甲方協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。（4.2.2）過戶過程中產生的稅費，按照國家相關規定由雙方各自承擔。第五章：違約責任5.1甲方違約：（5.1.1）如甲方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣：________________（5.1.2）如因甲方原因導致房屋過戶延遲，每延遲一日，甲方應支付乙方違約金人民幣：________________5.2乙方違約：（5.2.1）如乙方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣：________________（5.2.2）如因乙方原因導致房屋過戶延遲，每延遲一日，乙方應支付甲方違約金人民幣：________________第六章：房屋質量保證6.1質量保證：（6.1.1）甲方保證房屋建筑結構安全，無安全隱患，符合國家建筑標準和規范。（6.1.2）甲方應提供房屋質量保證書，并確保房屋在交付時處于良好使用狀態。（6.1.3）乙方在接收房屋時應進行驗收，如發現質量問題，甲方應在合理期限內負責修復。6.2質量問題處理：（6.2.1）如房屋存在隱蔽質量問題，在交付后發現的，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。（6.2.2）如因甲方原因導致房屋質量問題無法修復，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。第七章：物業及維修7.1物業服務：（7.1.1）甲方應保證房屋所在小區的物業服務處于正常運營狀態，并按照約定提供服務。（7.1.2）乙方應遵守小區物業管理規定，按時繳納物業服務費等相關費用。7.2維修責任：（7.2.1）房屋及其附屬設施的日常維護和維修責任由乙方承擔。（7.2.2）甲方應提供房屋維修手冊和設備使用說明書，指導乙方正確使用和維護。第八章：合同解除8.1合理解除：（8.1.1）雙方協商一致，可以解除本合同。（8.1.2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。8.2違約解除：（8.2.1）如一方違約，另一方有權根據合同約定解除合同。（8.2.2）解除合同的一方應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。第九章：爭議解決9.1協商解決：（9.1.1）雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議。（9.1.2）協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用：（9.2.1）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。（9.2.2）合同的任何修改或補充均需以書面形式作出，并經雙方簽署。第十章：其他約定10.1合同副本：（10.1.1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（10.1.2）雙方應妥善保管合同副本，防止遺失或損壞。10.2通知：（10.2.1）甲乙雙方因履行本合同而相互發出的通知，應以書面形式送達對方。（10.2.2）通知送達應以郵戳或快遞簽收日期為準。10.3權利義務轉讓：（10.3.1）未經對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。（10.3.2）合同的轉讓不影響轉讓方在合同項下的任何義務或責任。10.4合同完整性：（10.4.1）本合同構成雙方之間關于房屋交易的完整協議，取代了所有先前的口頭或書面協議。（10.4.2）本合同的任何修改或補充均需以書面形式作出，并經雙方簽署。10.5法律適用和司法管轄：（10.5.1）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。（10.5.2）合同的任何修改或補充均需以書面形式作出，并經雙方簽署。第十一章：房屋保險11.1保險責任：（11.1.1）甲方應保證房屋在交付前已投保相應的房屋保險，并確保保險期間覆蓋房屋交付日至過戶完成日。（11.1.2）乙方應在接收房屋后，根據自身需要及時投保相應的房屋保險，并承擔保險費用。11.2保險索賠：（11.2.1）在保險期間內，如房屋發生保險責任范圍內的事故，乙方有權向保險公司提出索賠。（11.2.2）甲方應提供必要的協助，以便乙方順利進行保險索賠。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義：（12.1.1）不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政策變化等。（12.1.2）不可抗力事件發生后，受到不可抗力影響的一方應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明。12.2不可抗力處理：（12.2.1）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，根據情況部分或全部免除責任。（12.2.2）在不可抗力事件持續期間，雙方暫停履行合同義務，不影響合同的有效性。第十三章：合同變更與終止13.1合同變更：（13.1.1）雙方同意，合同的任何修改或補充均需以書面形式作出，并經雙方簽署。（13.1.2）變更后的合同條款與原合同條款具有同等法律效力。13.2合同終止：（13.2.1）雙方協商一致，可以終止本合同。（13.2.2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權終止合同。第十四章：保密條款14.1保密義務：（14.1.1）雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。（14.1.2）保密義務不因合同的終止而終止，雙方應繼續承擔保密義務。14.2泄密責任：（14.2.1）如一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。（14.2.2）如因第三方原因導致保密信息泄露，受到損失的一方有權向泄露方追償。第十五章：適用法律和爭議解決15.1適用法律：（15.1.1）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。（15.1.2）合同的任何修改或補充均需以書面形式作出，并經雙方簽署。15.2爭議解決：（15.2.1）雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議。（15.2.2）協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地