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住房貸款合同完整版范本

合同編號：________年________字第________號

出質人(甲方)：_______________________________

住宅：_________________________________________

法定代表人：___________________________________

電話：_________________________________________

XX編碼：_____________________________________

開戶金融機構及帳號：___________________________

質權人(乙方)：_______________________________

住宅：_________________________________________

法定代表人(或授權代理人)：___________________

電話：_________________________________________

XX編碼：_____________________________________

為確保乙方與______________簽訂的______________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方情愿以其有權處分的權利作質押，乙方經審查，同意接受甲方的權利質押，甲、乙雙方依據有關法律規定，經協商全都，商定如下條款：

第一條?甲方以“質押權利清單”所列之權利設定質押。

其次條?甲方質押擔保的貸款金額(大寫)_______________元，貸款期限自_____年_____月_____日至______年_____月______日

第三條?甲方保證對質押的權利依法享有全部權。

第四條?甲方應于_______年_______月_______日將質押的權利憑證交付乙方占有并同時向乙方支付保管費元。

第五條?質押擔保的范圍：貸款金額(大寫)_______________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金、質物保管費用__________________及實現貸款債權和質權的費用__________________(包括訴訟費、_____等)。

第六條?本合同的效力_____于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

第七條?本合同項下有關的評估、鑒定、保管等費用均由甲方擔當。

第八條?質押期間，乙方有妥當保管質押的權利憑證的義務，因乙方的過錯導致質押的權利價值削減的，應當

(1)在借款人全部履行借款合同債務后，乙方向甲方賠償;

(2)如借款人未能全部履行借款合同債務，乙方的賠償責任可因未得到履行的借款合同債務而部分或全部抵消。

第九條?非因乙方過錯導致質押的權利價值削減，甲方應在三十天內向乙方供應與削減的價值相當的擔保。

第十條?質押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈予、轉讓、兌現、再質押或以其他任何方式處分本合同項下質押的權利。

第十一條?質押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓、兌現質押權利所得的價款應優先用于向乙方提前清償其所擔保的債權。

第十二條?甲方以債券、存款單或其他有價證券出質的，其兌現日期先于還款日期的，乙方有權選擇下列任何一種方式處理

1.到期兌現用于提前清償貸款;

2.轉換為定期儲蓄存單連續用于質押;

3.用乙方認可的等額債券、存款單調換到期債券、存款單。

第十三條?借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以質押權利折價或以拍賣、變賣、兌現質押權利所得的價款優先受償，實現質權。

第十四條?發生下列狀況之一，乙方有權提前處分質押權利實現質權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息

1.甲方被宣告破產或被解散;

2.甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的商定或發生其他嚴峻違約行為;

3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或丟失民事行為力量致使乙方貸款債權落空，或借款人有《借款合同》第十三條第3項商定的違約情形等。

第十六條?乙方依法處分質押權利所得的價款，按下列挨次安排

1.支付處分質押財產所需的費用;

2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金;

4.支付其他費用。

第十七條?本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第十八條?其他商定事項

1.甲方違反本合同自愿接受強制執行;

XXX

XXX

第十九條?因本合同發生的爭議，經協商解決達不成全都看法，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

其次十條?本合同簽訂后自甲方將權利憑證交付乙方占有之日起生效。

其次十一條?本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。副本__________份。

甲方：(公章或印章)________________

法定代表人或個人(簽字)：__________

(或授權代理人)

____________年________