最新合租房合同范本甲方（出租方）：身份證號碼：乙方（承租方）：身份證號碼：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：一、房屋基本信息1.1房屋位于：（省/市/區）街（路/巷）號，房屋結構為：____層/共____層，房屋面積為：____平方米。1.2房屋設施設備：家具、家電等（具體設施設備清單見附件）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月____元，每三個月支付一次，乙方應在每季度第一個月支付下一個季度的租金。3.2乙方支付租金時，應將租金直接支付給甲方。四、押金4.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、費用承擔5.1租賃期間，水、電、煤氣、物業管理費等費用由乙方承擔。5.2租賃期間，如有新增費用，甲方應提前通知乙方，并由乙方承擔。六、房屋及附屬設施的維護6.1甲方應保證出租房屋符合租賃用途，并確保房屋及附屬設施的安全。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作。6.3租賃期間，如房屋及附屬設施出現損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔相應的維修費用。七、轉租7.1乙方不得將租賃房屋轉租給他人。7.2如乙方確有特殊情況需要轉租，應事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求承擔相應的責任。八、合同的解除和終止8.1甲乙雙方同意，提前解除或終止本合同的，應提前一個月通知對方。8.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在合同約定的時間內將房屋及附屬設施交還給甲方。九、違約責任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。9.2甲乙雙方應按照法律法規及本合同的約定，履行各自的權利和義務。十、爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。特殊應用場合及增加條款：應用場合：合租人為家庭成員增加條款：乙方應提供家庭成員的身份證明復印件。家庭成員使用房屋及附屬設施應遵守本合同的約定。如家庭成員發生變化，乙方應及時通知甲方。應用場合：合租人為公司或團體增加條款：乙方應提供公司或團體的有效營業執照或登記證書復印件。公司或團體使用房屋及附屬設施應遵守本合同的約定。如公司或團體發生變化，乙方應及時通知甲方。應用場合：房屋用于商業用途增加條款：乙方應在租賃前取得相關商業經營許可證。乙方不得擅自改變房屋結構和使用用途。乙方應承擔因商業活動產生的相關費用。應用場合：合租人為企業員工增加條款：乙方應提供與企業的勞動合同復印件。乙方在租賃期間應保持良好的職業行為。如乙方離職，乙方應及時通知甲方。應用場合：房屋位于高檔小區或公寓增加條款：乙方應遵守高檔小區或公寓的管理規定。乙方不得擅自飼養寵物。乙方應承擔因違反管理規定產生的相關費用。附件列表及要求：家具清單要求：詳細列出家具的名稱、數量、款式等。家電清單要求：詳細列出家電的名稱、品牌、型號等。房屋設施設備使用說明要求：提供房屋內各項設施設備的使用方法及注意事項。物業管理費收費標準要求：提供物業管理費的收費標準及支付方式。房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間的各項維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。實際操作過程中的問題及解決辦法：問題：租金支付方式及時間解決辦法：在合同中明確租金支付方式及時間，提醒乙方按時支付租金。問題：房屋設施設備損壞解決辦法：雙方協商確定維修費用承擔方式，及時進行維修。問題：房屋轉租解決辦法：在合同中明確禁止轉租條款，如乙方違反約定，甲方有權解除合同。問題：合同解除和終止解決辦法：在合同中明確解除和終止合同的條件及通知期限，確保雙方權益。問題：爭議解決解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協商、調解或訴訟等。特殊應用場合及增加條款（續）：應用場合：合租人為學生增加條款：乙方應提供學生的學生證復印件。乙方在租賃期間應遵守學術機構和宿舍管理規定。如乙方畢業或休學，乙方應及時通知甲方。應用場合：房屋涉及停車位增加條款：乙方應明確停車位的分配和使用規則。乙方不得將停車位轉借給他人。如停車位發生額外費用，乙方應承擔相應費用。應用場合：房屋位于地震多發區增加條款：乙方應了解并遵守地震應急逃生路線和自救知識。甲方應提供地震應急設備的位置和使用方法。雙方應定期進行地震應急演練。應用場合：合租人為老年人增加條款：乙方應提供老年人的健康證明或家屬聯系方式。乙方在租賃期間應確保老年人的安全和健康。甲方應提供緊急呼叫設備并確保其正常運作。應用場合：房屋用于短租或Airbnb等平臺出租增加條款：乙方應取得甲方書面同意進行短租或Airbnb出租。乙方應遵守相關平臺的規定和法律法規。乙方應確保短租客人的行為符合社區規范。附件列表及要求（續）：房屋內部裝修設計圖紙要求：提供房屋內部裝修的設計方案，包括平面布局、裝修風格、材料選擇等。周邊設施和服務指南要求：提供房屋周邊的學校、醫院、購物中心、餐館等信息指南。社區管理規定要求：提供社區的管理規定，包括寵物管理、噪音控制、訪客管理等。緊急聯系方式要求：提供甲方和乙方緊急聯系人的電話號碼，以便在緊急情況下快速聯系。房屋保險單復印件要求：提供房屋保險的保險單復印件，以確認房屋已購買相應的保險。實際操作過程中的問題及解決辦法（續）：問題：合租人身份變更解決辦法：要求乙方在身份變更時及時提供新的身份證明，并更新合同相關信息。問題：房屋內物品丟失或損壞解決辦法：雙方應共同確認物品清單，并在合同中明確物品損失