出租屋租賃協議范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下簡稱“出租房屋”）；1.2甲方擁有出租房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；1.3乙方租賃用途：____________________；1.4乙方租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。二、租金及支付方式2.1租金標準：雙方確認，出租房屋的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；2.2租金支付方式：乙方每__個月支付一次租金，每次支付__個月租金，乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶；2.3租金支付時間：乙方應在簽署本協議之日起__日內支付首期租金，后續租金按約定的支付周期支付；2.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。3.1乙方應在簽署本協議之日起__日內向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，用以擔保乙方按約定履行本協議各項條款；3.2租賃期滿或本協議提前解除后，乙方按照本協議約定將出租房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方；3.3因乙方原因導致本協議提前解除的，甲方有權扣除部分或全部押金作為違約金。四、房屋使用及維修4.1乙方應合理使用出租房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償；4.2在租賃期限內，出租房屋及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責，但因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修；4.3乙方不得在出租房屋內進行違法活動，不得擅自改變房屋結構和用途，不得轉租、轉借出租房屋。五、合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，本協議可根據雙方協商一致進行變更；5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權提前解除本協議，收回出租房屋：（1）乙方未按照約定支付租金，經甲方催告后在合理期限內仍未支付；（2）乙方將出租房屋轉租、轉借給他人，或用于違法活動；（3）乙方擅自改變房屋結構和用途，經甲方催告后在合理期限內仍未恢復原狀；（4）乙方損壞出租房屋及附屬設施，經甲方催告后在合理期限內仍未賠償；5.3租賃期滿，本協議自行終止。如乙方需續租，應在本協議期滿前__個月內向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方簽訂新的租賃協議。六、違約責任6.1甲乙雙方違反本協議的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失；6.2本協議解除或終止的，乙方應按照約定將出租房屋及附屬設施交還給甲方，并支付相關費用。七、爭議解決7.1本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份；8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日出租房屋所有權證復印件；出租房屋附屬設施清單。注：本出租屋租賃協議范本僅供參考，具體內容需根據雙方實際情況進行調整，并在簽訂特殊應用場合及增加條款：學生宿舍租賃學習時間限制：乙方需在租賃期滿前提供學校開具的畢業證明或續租證明。宿舍管理規定：乙方應遵守學校宿舍管理規定，不得擅自改變宿舍結構和使用用途。宿舍維修責任：因乙方使用不當導致的宿舍損壞，乙方應承擔維修費用。宿舍轉租禁止：乙方不得將宿舍轉租給他人。宿舍安全：乙方應確保宿舍內的安全，不得使用電器等易引發火災的物品。企業辦公場地租賃辦公設備使用：乙方應合理使用甲方提供的辦公設備，不得私自拆改或損壞。加班時間規定：乙方應在甲方規定的時間內完成工作，不得擅自加班。保密協議：乙方應遵守甲方的保密協議，不得泄露甲方商業機密。辦公室布置：乙方不得擅自改變辦公室布局和裝修風格。消防安全：乙方應遵守消防安全規定，不得在辦公室內存放易燃易爆物品。商業店鋪租賃營業時間限制：乙方應在甲方規定的營業時間內進行經營活動。店鋪裝修規定：乙方不得擅自改變店鋪內部結構和裝修風格。廣告宣傳：乙方應在甲方同意的情況下進行店鋪廣告宣傳。垃圾處理：乙方應按照甲方規定的方式處理店鋪產生的垃圾。品牌形象：乙方應保持店鋪品牌形象的一致性，不得使用與甲方品牌形象不符的標識。農場土地租賃農作物種植規定：乙方應按照甲方要求種植農作物，不得擅自改變種植結構。土地保護：乙方應合理利用土地，不得過度施肥或農藥使用，保護土地質量。租賃期滿恢復：乙方應在租賃期滿后，將土地恢復至租賃前的狀態。農業保險：乙方應購買農業保險，保障農作物免受自然災害的影響。農產品銷售：乙方應按照甲方要求進行農產品的銷售。停車場地租賃停車位使用規定：乙方應按照甲方規定的停車位使用規則進行停車。車輛保管：甲方不承擔乙方車輛的保管責任，乙方應對自己的車輛進行保管。車輛損壞賠償：乙方車輛在停車場內發生損壞，乙方應自行承擔責任。停車費用支付：乙方應按照甲方規定的時間和方式支付停車費用。停車時間限制：乙方應遵守甲方設定的停車時間限制。倉儲場地租賃倉儲物品規定：乙方不得在倉庫內存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。倉庫安全管理：乙方應遵守倉庫安全管理規定，確保倉庫安全。倉庫維修責任：乙方應承擔因使用不當導致的倉庫損壞的維修費用。倉庫轉租禁止：乙方不得將倉庫轉租給他人。保險購買：乙方應購買相關保險，保障倉儲物品的安全。旅游住宿設施租賃住宿規定：乙方應按照甲方規定的住宿規定進行使用。旅游旺季限制：在旅游旺季，乙方應提前預訂住宿設施。住宿設施損壞賠償：乙方應承擔因使用不當導致的住宿設施損壞的賠償責任。衛生管理：乙方應保持住宿設施的衛生，不得亂丟垃圾。安全須知：乙方應遵守甲方提供的安全須知，確保住宿安全。附件列表及要求：出租房屋所有權證復印件：需清晰展示房屋所有權證上的相關信息。出租房屋附屬設施清單：詳細列出房屋內的附屬設施，包括家具、電器等。甲方身份證明復印件：需展示甲方的有效身份證明信息。乙方身份證明復印件：需展示乙方的有效身份證明信息。租賃押金支付憑證：記錄押金的支付時間、金額等信息。租金支付記錄：記錄租金的支付時間、金額等信息。房屋交接單：記錄房屋交接時的狀態，包括設施損壞、家具缺失等情況。注意事項及解決辦法：確保甲乙雙方明確了解合同內容，如有疑問，可尋求專業法律人士咨詢。在簽訂合同前，仔細閱讀附件內容，確保雙方對附屬設施清單無異議。注意保存好支付押金和租金的憑證，以備后續維權使用。后續問題及解決辦法：租金支付問題問題描述：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應與乙方進行溝通，了解原因，催促乙方盡快支付租金。如乙方仍未按時支付，甲方有權解除合同，收回出租房屋，并扣除乙方押金作為違約金。房屋使用問題問題描述：乙方擅自改變房屋結構和用途。解決辦法：甲方發現乙方擅自改變房屋結構和用途時，應立即要求乙方恢復原狀。如乙方拒絕恢復，甲方有權解除合同，收回出租房屋，并扣除乙方押金作為違約金。設施損壞問題問題描述：乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞。解決辦法：甲方應要求乙方賠償損壞的設施，并有權解除合同，收回出租房屋，并扣除乙方押金作為違約金。轉租問題問題描述：乙方未經甲方同意擅自轉租房屋。解決辦法：甲方應立即要求乙方停止轉租行為，并有權解除合同，收回出租房屋，并扣除乙方押金作為違約金。房屋交付問題問題描述：乙方在租賃期滿后未能將房屋交還給甲方。解決辦法：甲方應要求乙方盡快將房屋交還，并有權解除合同，收回出租房屋，并扣除乙方押金作為違約金。如乙方仍拒絕交還，甲方有權采取法律手段追究乙方的責任。押金退還問題問題描述：乙方在租賃期滿后要求退還押金，但甲方拒絕退還。解決辦法：甲方應按照合同約定，在確認乙方將房屋及附屬設施交還并無損壞后，無息退還乙方押金。如甲方無正當理由拒絕退還押金，乙方有權采取法律手段要求甲方退還押金。房屋維修問題問題描述：房屋在租賃期間出現需要維修的情況。解決辦法：甲方應負責維修房屋及附屬設施。如因乙方使用不當導致損壞，乙方應承擔維修費用。甲方應在收到乙方維修請求后及時進行維修。合同解除問題問題描述：甲方或乙方要求解除合同。解決辦法：甲乙雙方應協商一致解除合同。如乙方未按照約定使用房屋或違反合同約定，甲方有權解除合同。如甲方未按照約定提供房屋或違反合同約定，乙方有權解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續事宜。法律法規變化問題問題描述：租賃期間，相關法律法規發生變化，影響合同履行。解決辦法：甲乙雙方應遵守法律法規的變化，根據變化情況進行合同履行。如法律法規變化導致合同無法履行，甲乙雙方應協商一致解除合同，并處理后續事宜。爭議解決問