--5-建設工程施工合同〔多層〕工程名稱： 雙城市****小區發包方： 黑龍房地產開發承包方：簽訂日期： 2023年5月 日建設施工協議書發包人〔全稱〕：黑龍房地產開發 〔以下簡稱甲方〕承包人〔全稱〕： 稱乙方〕依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：雙城市****小區 號樓2、工程地點：雙城市**西側3建筑面積建筑面積約 竣工實際施工面積按國家建筑面積計算規章計為準〕。4、構造形式：以施工圖為準。二、工程承包范圍2米以內及設計施工圖范圍內的全部內容。包括土建、裝飾、高級裝修、水暖〔給排水、采暖〕、消防、電照及動力電局部。三、合同工期開工日期：年月日竣工日期：年月日四、質量標準工程質量標準：哈爾濱市優質工程哈爾濱市文明工地標準五、總則1、語言文字和適用法律、標準及標準適用法律和法規《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量治理條例》及黑龍江省哈爾濱市頒發的現行有關行政法規。適用標準、標準現行施工標準、標準由承包人自備2、圖紙2.1發包人向承包人供給圖紙日期和套數：5天向承包人供給施工圖紙二套。3、發包人工作3.1發包人應按商定的時間和要求完成以下工作：水準點與座標點交驗要求：設計單位、監理單位、施工單位共同參與。圖紙會審和設計交底時間：接到圖紙后，開工前進展。〔含文物保護建筑〕古樹名木的保護工作：承包人在施工中應對以上建筑物進展保護。4、承包工作4.1承包人應按商定的時間和要求完成以下工作：應供給打算、報表的名稱及完成時間：進入現場施工提出進度打算，并經監28日上報。自行擔當施工期間按規定承包已完工程成品保護的特別要求及費用擔當：承包人擔當。按文件執行。要求承包人按發包人施工現場文明施工治理方法組織文明施工，并到達哈爾濱市文明工地標準。保質、保量、保工期、安全生產、文明施六、施工組織設計和工期1、進度打算1.1承包人供給施工組織設計〔施工方案〕和進度打算的時間5日內。工程師確認的時間：3日內核定。2、工期延誤2.1雙方商定工期順延的其他狀況：，承包人應擔當違約責任。七、安全施工安全施工與檢查：承包人遵守工程建設安全生產有關治理工作規定，嚴格按安由承包人擔當。安全防護工時，施工開頭前應向甲方提出安全防護措施經甲方認可后實施。事故處理方，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方擔當發生的費用。八、合同價款與支付1****元/m2安全生產措施費、6〕各種規費、7〕各種稅金、8〕各種有關費用等、9〕電子門下線配2、施工范圍：按圖紙、設計變更、建設單位通知單、技術通知單等。5%留質保金，保修期滿后返還。、工程量確認及設計變更承包人向工程師提交已完工程量報告的時間： 量報表。預算方式報發包人〔參照高層預算方法〕，并在工程款中相應增減。工程簽證按甲方規定程序辦理。、現場簽證、技術措施由甲方、監理、乙方共同確認簽字蓋章。、工程款〔進度款〕支付及房屋價格1、以本小區商品房抵全部工程款。按單元主體分割、從一頭開頭各個施工單位抓號。270%40%，多層經雙方確認后，辦理開房票手續。3%4%4120元/平方米，繳納施工保證金。多層主體封頂，保證金全部以現金的方式退給施工單位。施工單位繳納的保證金，建設單位不給利息。甲方通知乙方進現場前一周，應足額繳納施工保證金，如保證金不〔不付利息同時解除承包合同。假設乙方繳納的施工保證金夠某個單體樓，甲乙雙方協商可重簽訂承包合同。九、承包人選購材料設備質檢部門等檢查符合設計要求的規格質量方可使用，如不符合設計要求的規格質量，擅自進場，使用造成的結果由承包方自行擔當經濟費用。十、竣工驗收、違約、爭議資料二套。其中一套報發包人，另一套報城建檔案館。視為驗收合格并擔當已竣工工程的維護費用。雙方對竣工結算的商定：竣工后28日承包人違約應擔當的違約責任：2元/平方米扣減工程價款。假設承包方在工程進度、質量及文明施工方面存在治理問題，發包方將扣罰承包方局部工程款。雙方商定，在履行合同過程中產生爭議時：向哈爾濱市仲裁委員會提請仲裁。此工程制止轉包，如消滅這種狀況，建設單位將與施工單位直接洽商，原施工合同作廢。雙方關于不行抗力的商定：在工程進展中發生戰斗、地震、自然災難。按現行標準及文件要求。十一、其他〔三元乙丙塑膠條〕、單元門、進戶門、屋面瓦等甲方供，所需費用散熱器、防水材料由甲方指定生產廠家及品牌。核，才能作為結算依據。乙方必需作到連續施工。26份，由承包人購置、制作、按備案要13份。備案的《建設工程施工合同》僅用于辦理各種施工及竣工手續時使用，不作為工程施工及結算的依據。、承包人應樂觀辦理相關施工、竣工手續，發包人協作。十二、工程質量保修書1、工程質量保修范圍和內容質量保修責任。修工程、以及雙方商定的其它工程。2、質量保修期2.1、雙方依據《建設工程質量治理條例》及有關規定，商定本工程的質量保修期如下：地基根底工程和主體構造工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年；裝修工程為 2 年；電器管線、給排水管道、設備安裝工程為 2 年；供熱與供冷系統為 2 期、供冷期；2.2、質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。2.35%留質保金，保修期滿后返還。3、質量保修責任2天內派人保修。承包人不在商定期限內派人保修的，發包人可以托付他人修理。修。對于涉及構造安全的質量問題，應當依據《房屋建筑工程質量保修方法》的相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。質量保修完成后，由發包人組織驗收。4、保修費用保修費用由造成質量缺陷的責任方擔當。同附件，其有效限至保修期滿。十三、合