廣州石牌村改造規劃方案目錄項目背景與目標土地利用與空間布局建筑風貌與歷史文化保護生態環境治理與提升基礎設施完善與升級社會經濟發展與民生改善實施保障與政策支持01項目背景與目標Chapter石牌村內大量建筑年代久遠，結構老化，存在安全隱患。建筑老舊基礎設施落后環境臟亂差村內道路狹窄，交通擁堵，市政設施不完善，影響居民生活質量。環境衛生差，缺乏綠化，公共空間不足，難以滿足居民休閑需求。030201石牌村現狀及問題通過改造，使石牌村成為安全、舒適、宜居的社區。提升居住環境改善交通狀況，完善市政設施，提高居民生活便利度。完善基礎設施在改造過程中注重保護石牌村的歷史文化遺產，傳承傳統文化。保留歷史文化改造目標與愿景涵蓋石牌村全域，包括住宅、商業、公共設施等。改造范圍計劃分三期進行改造，每期工程預計耗時2-3年，整體改造預計在8-10年內完成。時間節點改造范圍及時間節點02土地利用與空間布局Chapter增加公共綠地和開放空間，提升城市生態環境和居民生活質量。優化商業用地布局，提升商業設施水平，打造具有地方特色的商業街區。保留并改善現有居住用地，提高居住環境和品質，同時適當增加新的居住用地以滿足人口增長需求。對現有工業用地進行整合和升級，引導產業向高端、智能、綠色方向發展。商業用地居住用地工業用地公共綠地土地利用規劃

空間布局優化道路交通優化完善道路交通網絡，提高道路通行能力，緩解交通擁堵問題。公共設施布局優化公共設施布局，提高設施使用效率，方便居民生活。建筑風貌控制對建筑風貌進行統一規劃和控制，保護歷史文化遺產，塑造城市特色。01020304教育設施完善教育設施配套，包括幼兒園、小學、中學等，提高教育水平。文化體育設施增加文化體育設施，豐富居民精神文化生活，提高居民身體素質。醫療設施加強醫療設施建設，提高醫療衛生服務水平，保障居民健康。市政公用設施完善市政公用設施配套，包括供水、供電、供氣、排水等，保障城市正常運行。公共設施配套03建筑風貌與歷史文化保護Chapter對具有歷史、文化和藝術價值的傳統建筑進行保留，采取必要的修繕措施，保持其原有風貌。保留傳統建筑對違法建筑進行拆除或整改，恢復石牌村的整體建筑風貌。整治違建對新建或改建的建筑，要求采用與傳統建筑相協調的建筑風格，確保整體風貌的和諧統一。統一建筑風格建筑風貌整治建立檔案對發掘的歷史文化資源進行登記、分類和建立檔案，為后續的保護和傳承工作提供依據。文物普查對石牌村進行全面的文物普查，發掘和保護歷史文化遺產。展示利用通過建設博物館、陳列館等文化設施，展示石牌村的歷史文化資源，提高公眾對石牌村歷史文化的認知度。歷史文化資源挖掘03文化創意產業鼓勵在石牌村發展文化創意產業，將傳統文化與現代設計相結合，推出具有石牌村特色的文化創意產品。01傳統文化活動鼓勵和支持石牌村舉辦舞龍、舞獅、粵劇等傳統文化活動，傳承和弘揚嶺南文化。02非物質文化遺產保護加強對石牌村非物質文化遺產的保護和傳承工作，如傳統手工藝、民間信仰等。傳統文化傳承與創新04生態環境治理與提升Chapter綠地率不足石牌村現有綠地率低于城市規劃標準，缺乏公共綠地和街頭綠地。水體污染嚴重村內河流、池塘等水體受到不同程度的污染，水質惡化，影響居民生活和生態環境。生態環境脆弱由于城市化進程加速，石牌村的生態環境受到威脅，生物多樣性降低。生態環境現狀分析通過拆遷違建、整合土地資源等方式，增加公共綠地和街頭綠地面積，提高綠地率。增加綠地面積根據居民需求和城市規劃要求，合理規劃綠地布局，形成點、線、面相結合的綠地系統。優化綠地布局選用鄉土樹種和適生植物，提高綠化覆蓋率，打造多層次、多色彩的綠化景觀。提升綠化品質綠化景觀改造策略截污治污生態修復水系連通景觀提升水環境治理措施01020304建設完善的污水收集和處理系統，實現雨污分流，減少污水直排現象。采用生態工程技術，對受污染水體進行生態修復，恢復水體自凈能力。通過疏通河道、建設生態駁岸等措施，實現水系連通，提高水體流動性。結合水環境治理和城市規劃要求，打造濱水景觀帶，提升城市形象和居民生活質量。05基礎設施完善與升級Chapter公共交通提升增設公交站點，優化公交線路，提高公共交通服務水平和覆蓋率。步行和自行車道建設建設完善的步行和自行車道網絡，提供便捷的慢行交通環境。道路交通改善優化石牌村內部道路網絡，提高道路通行能力，減少交通擁堵現象。交通設施優化更新老舊水管網，提高供水水質和排水能力，確保居民用水安全。給排水系統升級升級現有電網，提高供電可靠性和穩定性，滿足日益增長的用電需求。電力設施改造鋪設燃氣管道，實現清潔能源供應，減少對傳統能源的依賴。燃氣管道建設市政設施完善教育設施優化醫療衛生設施完善文化體育設施建設社區服務設施提升公共服務設施提升改善學校辦學條件，提高教育質量，促進教育公平。建設文化活動中心和體育場館，豐富居民精神文化生活。提升基層醫療衛生服務能力，方便居民就近就醫。完善社區服務中心功能，提供便捷高效的社區服務。06社會經濟發展與民生改善Chapter產業布局調整與優化鼓勵創新創業，培育和發展新興產業，如新能源、新材料、生物醫藥等，為石牌村經濟發展注入新的活力。培育新興產業通過政策引導和市場機制，逐步淘汰石牌村內落后產能和高污染產業，積極引入高新技術產業和綠色產業，促進產業結構升級。淘汰落后產能，引入高新技術產業依托廣州國際大都市的優勢，大力發展現代服務業，如金融、物流、信息技術、文化創意等，提高石牌村的經濟附加值和競爭力。發展現代服務業123建立健全覆蓋全村的就業服務體系，提供職業介紹、技能培訓、創業扶持等多元化服務，促進村民充分就業。完善就業服務體系通過提供創業培訓、資金支持、場地租賃優惠等措施，鼓勵村民自主創業，以創業帶動就業，實現就業倍增效應。鼓勵創業帶動就業針對村民的實際需求，開展各類職業技能培訓，提高村民的就業能力和適應市場需求的能力。加強職業技能培訓就業創業支持政策完善公共服務設施加強教育、醫療、文化、體育等公共服務設施建設，提高服務水平和覆蓋范圍，滿足居民多樣化需求。促進社區參與和治理建立健全社區參與機制，鼓勵居民積極參與社區事務和公共決策，提升社區治理水平和居民滿意度。改善居住條件通過房屋修繕、設施配套、環境整治等措施，改善石牌村居民的居住條件，提高居住環境和品質。居民生活質量提升舉措07實施保障與政策支持Chapter成立石牌村改造工作領導小組由市政府領導擔任組長，市住建、規劃、財政、國土等部門為成員單位，統籌推進石牌村改造工作。設立石牌村改造指揮部在領導小組的領導下，設立指揮部具體負責石牌村改造的日常管理工作，包括項目推進、資金籌措、政策協調等。明確各部門職責分工各成員單位要明確職責分工，加強協作配合，形成工作合力，確保石牌村改造工作的順利推進。組織架構與分工協作市、區兩級財政要加大對石牌村改造的資金投入，通過預算安排、專項資金等方式給予支持。財政資金支持鼓勵社會資本通過PPP、BOT等模式參與石牌村改造，吸引民間資本投入，拓寬資金來源渠道。社會資本參與制定詳細的資金使用計劃，確保資金的有效利用和合規使用，同時加強資金監管和審計監督，防止資金挪用和浪費。資金使用計劃資金籌措及使用計劃制定石牌村改造政策法規出臺相關政策法規，明確石牌村改造的目標、原則、實施主體、資金籌措、土地利用等方面的規定，為改造工