標準版普通住宅房屋租賃合同范本標準版普通住宅房屋租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整），按月支付。3.2乙方應在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期間負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。因維修導致乙方不能正常使用的，甲方應減免相應期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協議，經雙方簽字或蓋章后生效。7.2在租賃期內，如甲乙雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________請注意，以上合同范本僅供參考，實際合同內容應根據具體情況和法律法規進行調整。在簽訂合同時，請確保雙方合法權益，如有需要，請咨詢專業律師。###特殊應用場合及增加條款大學生租賃條款增加：乙方為學生，甲方應提供合法的宿舍證明。合同終止時，乙方需提供離校證明。宿舍嚴禁男女混住，乙方需遵守學校宿舍管理規定。租賃期間，乙方不得轉租給他人。企業員工租賃條款增加：乙方為企業員工，甲方需核實乙方工作證明。合同終止時，乙方需提供離職證明。租賃期間，乙方不得隨意轉租或改變房屋用途。乙方因工作變動需提前解約的，應提前一個月通知甲方。家庭租賃條款增加：乙方為家庭租賃，需提供家庭成員身份證明。租賃期間，乙方不得飼養寵物，以免影響鄰里關系。合同終止時，乙方需將房屋恢復原狀，包括拆除自行安裝的設施。甲方應確保房屋內設施安全，如電器、燃氣等，并提供安全使用指南。短期租賃條款增加：租賃期限少于六個月，租金按日計算，每日租金為_______元。乙方提前解約的，應支付違約金，違約金為租金的__%。甲方應在乙方入住前提供完整的生活用品和設施。租賃期間，乙方不得進行任何可能影響房屋及自身安全的活動。Airbnb等平臺租賃條款增加：乙方通過Airbnb等平臺租賃，需提供平臺注冊信息。乙方應遵守平臺規則，不得違反平臺政策。甲方不得干預乙方的出租活動，但有權要求乙方遵守房屋使用規定。合同終止時，乙方需提供平臺上的租賃評價截圖，以證明租賃期間的良好表現。附件列表及要求身份證件：乙方及家庭成員的身份證復印件。工作證明/學生證明：乙方的學生證明或工作證明復印件。離/離職證明：乙方離校或離職證明復印件。平臺注冊信息：如乙方通過Airbnb等平臺租賃，需提供平臺注冊信息截圖。房屋現狀照片：租賃前房屋內外的照片，以記錄房屋初始狀態。維修記錄：租賃期間的重大維修記錄。實際操作問題及注意事項問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：發送書面催款通知，規定期限內仍未支付的，可以依法解除合同。問題：乙方損壞房屋設施。解決辦法：要求乙方照價賠償，并在押金中扣除。問題：乙方未經允許轉租。解決辦法：立即終止合同，并要求乙方支付違約金。問題：租賃期間發生意外，如火災、水災等。解決辦法：立即報警，并通知甲方，按應急預案處理。問題：合同終止時，乙方不配合搬出。解決辦法：發送書面通知，要求乙方在規定時間內搬出，否則依法采取措施。###特殊應用場合及增加條款（續）公司租賃用于員工宿舍條款增加：乙方為公司租賃，需提供公司營業執照副本復印件。甲方應提供符合公司員工住宿標準的房屋。租賃期間，甲方負責定期進行房屋設施的檢查和維護。乙方需遵守甲方制定的宿舍管理規定。房屋位于學區條款增加：甲方保證房屋位于學區，并提供相關學校的入學信息。乙方租賃目的為子女就讀學區內的學校，需提供子女的在讀證明。合同終止時，乙方需提供子女的轉學證明。長期租賃優惠條款增加：租賃期限超過一年，租金給予__%的折扣。甲方提供家具、家電等生活用品的免費使用。乙方承諾租賃期間不得要求解除合同，否則支付違約金。短期租賃用于拍攝影視作品條款增加：乙方租賃用于拍攝，需提供拍攝計劃和劇本摘要。甲方同意乙方在租賃期間進行拍攝活動，并保證房屋設施的完好。乙方負責清理拍攝后的現場，恢復房屋原狀。租賃用于開設輔導班或培訓機構條款增加：乙方租賃用于開設輔導班或培訓機構，需提供辦學許可證復印件。甲方保證房屋符合教育培訓機構的安全生產要求。乙方應遵守當地有關教育培訓機構的相關法律法規。附件列表及要求（續）營業執照副本復印件：公司租賃時提供。入學證明：子女就讀學區內的學校時提供。拍攝計劃和劇本摘要：用于拍攝影視作品時提供。辦學許可證復印件：開設輔導班或培訓機構時提供。安全生產檢查報告：租賃用于教育培訓機構時提供。實際操作問題及注意事項（續）問題：租賃用于拍攝影視作品，可能對房屋造成損害。解決辦法：在合同中明確乙方對房屋的損害責任，并要求乙方提供損害賠償保證金。問題：開設輔導班或培訓機構，需滿足特定安全要求。解決辦法：合同中應明確甲方對房屋設施的安全保障責任，并定期進行安全檢查。問題：公司員工對房屋