第頁共頁二手房屋買賣協議書合同范本二手房屋買賣協議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎上，經協商一致，簽訂以下協議，以明確甲、乙雙方的權益和義務。一、房屋基本信息1.房屋坐落地：（省/市/區/縣）：2.房屋詳細地址：3.房產證號：4.房屋建筑面積：5.房屋現狀：6.其他：二、房屋交易價格1.本次房屋交易的總價為人民幣（大寫）：2.乙方向甲方支付的定金為人民幣（大寫）：3.乙方應在（具體日期）前支付剩余房款，總計人民幣（大寫）。4.支付方式及時間：（詳細說明乙方支付房款的方式和時間）三、交割方式和時間1.甲方應當在約定的交割日期將房屋及相關證件交付給乙方；2.交割時間：（具體日期和時間）；3.交割內容：（詳細說明甲方應交付的房屋及相關證件）；4.房屋交付后，甲方應向乙方提供全部房屋權屬證明材料，包括但不限于房產證、土地使用權證等；5.若甲方未能按時交付房屋，除返還乙方支付的全部定金外，還應向乙方支付違約金，違約金金額由雙方協商確定。四、房屋權屬及風險1.房屋過戶及稅費：（1）過戶費用及稅費由乙方承擔；（2）過戶手續在交割完成后，雙方應共同辦理；（3）過戶費及稅費的支付方式及時間：（具體說明）。2.交付房屋后，如產生因乙方原因而導致的房屋權屬糾紛或爭議，由乙方承擔全部責任和費用；3.甲方保證自愿并具備成年自然人的全部民事權利能力和行為能力，所售房屋不存在限制性約定、查封、擔保、糾紛、三資企業等問題；4.房屋產權未辦理合法轉讓手續的，甲方承諾在約定的交割日期前完成房屋過戶手續，并提供完整的房屋權屬材料；5.甲方保證其出售的房屋不存在房屋瑕疵及其他與房屋質量、用途、面積等相關的法律問題；6.乙方在簽訂合同時應認真核實甲方提供的房屋信息，并自行承擔核查所產生的風險。五、房屋使用與處置1.在房屋交付給乙方后，乙方享有房屋的使用權；2.乙方在使用房屋期間應遵守當地的法律法規，不得違法使用房屋；3.未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓、抵押房屋，否則應承擔相應的法律責任；4.乙方不得將房屋用于違法活動，如發生違法行為，由乙方自行負責。六、違約責任1.協議解除：如本協議中的一方違約，對方有權解除協議，并要求違約方承擔違約責任；2.違約金：如乙方違約，乙方支付的全部定金將作為違約金；3.甲方違約的后果：如甲方違約，甲方應返還乙方支付的全部定金，并承擔乙方因此產生的一切損失，如有不足，甲方應進行償還；4.協議解除及損失賠償：如因不可抗力等原因，導致本協議無法履行，雙方應友好協商解除協議，并不承擔對方的任何損失。七、其他約定事項1.本協議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力；2.本協議自雙方簽字之日起生效；3.本協議的效力、解釋、變更、執行及爭議解決等事項，適用中華人民共和國相關法律法規；4.本協議如發生爭議未能通過協商解決的，雙方一致同意提交本協議簽訂地相關仲裁機構進行仲裁。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：簽字：日期：日期：二手房屋買賣協議書合同范本（二）合同編號：（待填寫）出賣人：（姓名）__________身份證號碼：__________住所地：__________購買人：（姓名）__________身份證號碼：__________住所地：__________鑒于出賣人是上述房屋的合法所有人，出賣人同意將該房屋出售給購買人，并且購買人同意購買該房屋，雙方達成一致如下：一、房屋基本信息1.房屋名稱：__________2.房屋地址：__________3.建筑面積：__________平方米4.房屋結構：__________5.使用權證號：__________6.房屋備案號：__________二、房屋交付及價款支付1.出賣人應在本合同達成后______個工作日內，將房屋的產權證書、房屋鑰匙及相關證件原件交付給購買人。2.購買人應在本合同達成后______個工作日內，向出賣人支付房屋的購買價款。3.購買價款為：人民幣__________元（大寫：__________元），購買人應將購買價款以______________方式支付給出賣人。三、過戶手續及稅費1.出賣人應負責辦理房屋所有權轉移登記手續，并承擔相關稅費。2.如果由于購買人的原因導致房屋過戶手續耽誤或未能辦理成功，購買人應向出賣人支付相應的違約金，并承擔可能產生的法律責任。四、物業情況1.出賣人保證該房屋沒有被他人占用或抵押，并保證該房屋沒有其他任何權利負擔。2.出賣人保證該房屋的使用權證書及相關證件真實有效，并向購買人提供相應的證明文件。五、房屋的質量和瑕疵1.出賣人保證該房屋的建筑質量符合國家相關標準，并保證沒有任何已知或未知的質量問題。2.出賣人在交付房屋之前，應對房屋進行全面檢查，確保房屋在交付時處于良好狀態。3.如果購買人在購買后發現房屋存在質量問題或瑕疵，購買人有權要求出賣人按照國家相關法律法規的要求進行修復或賠償。六、違約責任1.如果購買人未按照本合同約定的時間支付房屋的購買價款，購買人應向出賣人支付相應的違約金，并承擔可能產生的法律責任。2.如果出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋的產權證書、房屋鑰匙及相關證件原件，出賣人應向購買人支付相應的違約金，并承擔可能產生的法律責任。七、爭議解決本合同在履行過程中出現的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋產權證書、房屋鑰匙及相關證件原件復印件等。3.本合同的有效期為雙方達成協議之日起______個月，協議期滿后，如雙方未達成繼續履行協議的