1/1房屋租賃合同（托管）房屋租賃合同（托管）:

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，在友好公平基礎(chǔ)上經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

一、房屋托管地點及商定

1、甲方將其全部的位于__________________的房屋托管給乙方，該房屋建筑面積為____________平方米，戶型為______室______廳，樓層為______樓。

2、甲方從______年______月______日(即合同簽訂之日)起將房屋交付乙方托管，至______年______月______日(即乙方處理租賃期間全部事宜后，經(jīng)甲方驗收并確認(rèn)房屋無誤)收回。

3、房屋租金：每月______元，大寫：___________________(人民幣)，付款方式為季付，支付日期為租金到期前______日之內(nèi)。另付押金____________元，大寫：_____________(人民幣)。托管期限截止后，甲方對房屋驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息；本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方一次性預(yù)付______個月的房租，以后的房租支付時間按本合同商定執(zhí)行。

每期的租金由乙方以①現(xiàn)金形式或②銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方指定的銀行賬戶為：____________

戶名：____________

開戶行：____________

銀行賬號：____________

甲方確定上述戶名、開戶行、賬號精確?????無誤后簽字確認(rèn)：

4、該房屋僅作個人居住使用，除特別狀況外，承租人不得在午休或夜間時段干擾鄰居及其他住戶的日常生活；乙方有義務(wù)對承租人進(jìn)行管理，不得在房屋內(nèi)從事傳銷、賭博、吸毒、詐騙、賣淫等其他違法犯罪活動，否則由乙方擔(dān)當(dāng)全部法律后果，由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

5、托管期間發(fā)生的水、電、自然?氣、有線電視、電話、上網(wǎng)費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等費用由乙方擔(dān)當(dāng)并按時交納。如乙方及承租人需辦理上述事宜，甲方盡力幫助其辦理相關(guān)手續(xù)。托管期限結(jié)束后(即房屋租賃期限結(jié)束)，乙方及承租人須辦結(jié)上述費用并協(xié)作甲方辦理上述事宜交接手續(xù)。

6、政府規(guī)定出租房屋應(yīng)繳的稅費由甲方擔(dān)當(dāng)。乙方根據(jù)法律規(guī)定到相關(guān)部門進(jìn)行登記，并依法納稅，如因該房屋租賃問題產(chǎn)生的相關(guān)稅、費均由乙方擔(dān)當(dāng)。

二、房屋交割清單：(財產(chǎn)清單)。(詳情及之后增加附件、設(shè)施詳見附件)

三、甲乙雙方的責(zé)任及義務(wù)

1、乙方在托管房屋前，必需在甲方的監(jiān)督下對房屋的結(jié)構(gòu)及屋內(nèi)物品進(jìn)行檢查、清點。

2、乙方代甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間，乙方必需定期對甲方的房屋進(jìn)行查看并管理，以保證房屋的正常使用。如因乙方及承租人緣由發(fā)生事故、糾紛，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；如產(chǎn)生房屋質(zhì)量損壞，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方擔(dān)當(dāng)全部賠償責(zé)任。

3、房屋結(jié)構(gòu)、上下水以及水、電、暖、自然?氣、光纖、有線電視等相關(guān)設(shè)施的合理局部改造，以及上述設(shè)施在托管期間消失非乙方及承租人緣由致?lián)p，由甲方負(fù)責(zé)修理，也可托付乙方修理，修理費用由甲方擔(dān)當(dāng)；若上述設(shè)施消失人為損壞或其它設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修理并擔(dān)當(dāng)費用。

4、托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)、拆遷等緣由發(fā)生糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)解決，乙方在其權(quán)限范圍內(nèi)協(xié)作甲方合理解決上述糾紛。如由此造成乙方及承租方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方在合理承租范圍內(nèi)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

5、乙方在托管期間對房屋具有合理使用權(quán)，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及現(xiàn)有設(shè)施；托管期間，甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自用自留鑰匙進(jìn)入房屋，否則造成的糾紛和損失均由甲方負(fù)責(zé)。

6、本合同期限未滿前，一方擬終止合同，需提前30日通知其他守約方，并征求對方意見。托管期間甲、乙任何一方不得單方面擅自終止合同。托管到期后，甲方若連續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)；若不再續(xù)簽合同，甲方應(yīng)賜予乙方1-3個月的過渡期，過渡期的房屋租金按本合同規(guī)定計付。

7、乙方如因托管及承租人需要，可以在征得甲方同意狀況下進(jìn)行二次裝修，但不得破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)及建筑穩(wěn)定。租賃期滿后，乙方添置的可移動的家具、設(shè)施均由乙方自己搬離;7日內(nèi)不搬離的，視為放棄全部權(quán)，自愿并認(rèn)可由甲方獲得全部權(quán)，自由處置該財產(chǎn)；附著在天花板、地板、墻體、隔斷上的添置物，依法歸甲方全部，乙方不得損壞。

四、房屋驗收及交接

1、甲、乙雙方共同到場交接房屋，乙方結(jié)清自己應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)娜抠M用后，給甲方交還鑰匙。

2、若房屋設(shè)施、設(shè)備有非自然損壞的狀況，調(diào)查屬實后由乙方修復(fù)或賠償。

五、合同的更改、補(bǔ)充和終止

1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可對本合同進(jìn)行更改、補(bǔ)充或終止。

2、合同履行期間，如遇不行抗力或政府法律、政策等因素導(dǎo)致合同不能履行或修改合同中的有關(guān)條款，則按有關(guān)法律、政策執(zhí)行，若造成損失則由甲乙雙方協(xié)商后擔(dān)當(dāng)。

3、乙方拖欠租金達(dá)______日，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。乙方除了補(bǔ)交所欠租金外，應(yīng)按應(yīng)付額及實際拖欠天數(shù)向甲方支付銀行利息。

4、房屋有重大平安隱患或存在嚴(yán)峻影響居住的因素，乙方可提出解除合同(但甲方已履行披露及提示義務(wù)后，乙方仍要求承租的狀況除外)，乙方須擔(dān)當(dāng)解除合同前的租金，但不擔(dān)當(dāng)違約金。

5、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)或屋內(nèi)固定設(shè)施，甲方可解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。

六、違約責(zé)任

甲乙雙方須嚴(yán)格遵守本合同的各項商定，若一方違約導(dǎo)致本合同不能連續(xù)履行，守約方可解除合同，違約方應(yīng)按本合同商定年租金總額的__%給守約方支付違約金。

七、其他商定(如與上列條款的商定有沖突，以本條的商定為準(zhǔn))

八、本合同未盡事宜或有爭議的，經(jīng)甲