“人人文庫(kù)”水印下載源文件后可一鍵去除，請(qǐng)放心下載！（圖片大小可任意調(diào)節(jié)）2024年業(yè)務(wù)知識(shí)競(jìng)賽-房屋產(chǎn)權(quán)交易管理知識(shí)筆試參考題庫(kù)含答案“人人文庫(kù)”水印下載源文件后可一鍵去除，請(qǐng)放心下載！第1卷一.參考題庫(kù)(共75題)1.存量房買賣登記時(shí)未成年人處置房屋時(shí)，監(jiān)護(hù)人應(yīng)出具何種要件？2.修籍室的修籍工作有哪些？3.行政處罰的公正原則是指什么。4.存量房裁決需收繳的要件？5.假證收繳后，若公檢法部門要求取證的，是否能調(diào)取假證？6.申請(qǐng)房屋初始登記應(yīng)提供哪些文件？7.繼承登記申請(qǐng)人需提交什么資料？8.租賃期間，出租人如需轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出賣出租的房屋，應(yīng)當(dāng)提前幾個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？9.根據(jù)《自治區(qū)權(quán)屬登記條例》之規(guī)定，初始登記申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)在房屋竣工之日起幾日內(nèi)提出？10.拆遷證明文件指哪些？11.對(duì)檔案工作人員的要求是什么？12.權(quán)利人本人因故不能前來(lái)領(lǐng)取權(quán)利證書(shū)時(shí)，怎樣辦理？13.一事不再罰原則的確切和完整的含義是什么？14.internet網(wǎng)絡(luò)的通信協(xié)議是什么？15.遺失補(bǔ)證應(yīng)收取哪種費(fèi)用。16.租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，以什么作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證？17.新注冊(cè)開(kāi)發(fā)公司登記需提交哪些資料？18.物權(quán)法規(guī)定，設(shè)定抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立抵押合同，合同包括哪些條款？19.為了便于儲(chǔ)存圖片，一般使用什么格式？20.根據(jù)我國(guó)什么法規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同？21.地方各級(jí)檔案行政管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)列入統(tǒng)計(jì)范圍的各級(jí)各類檔案機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)年報(bào)的匯總工作，并逐級(jí)上報(bào)，最后由省（區(qū)、市）檔案局匯總出本省（區(qū)、市）的綜合年報(bào)數(shù)據(jù)，于次年幾月前報(bào)送國(guó)家檔案局？22.檔案科的建檔工作方法及工資核算，現(xiàn)在和過(guò)去的區(qū)別再哪？23.辦理房產(chǎn)抵押時(shí)，哪些房產(chǎn)不得抵押？24.非產(chǎn)權(quán)人本人進(jìn)行房產(chǎn)檔案查閱的業(yè)務(wù)該如何辦理？25.地下檔案庫(kù)如果出現(xiàn)火情該如何處理？26.所有權(quán)有哪些種類？27.按房產(chǎn)管理的需要，房產(chǎn)圖可分為幾種類型？28.什么是公民20字基本道德規(guī)范？29.有下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)？30.延期抵押登記收繳的要件包括哪些？31.行政訴訟中，誰(shuí)負(fù)舉證責(zé)任的原則？32.村改居范圍內(nèi)的未取得國(guó)有土使用權(quán)證的哪些除外不予辦理轉(zhuǎn)移登記？33.房屋權(quán)利受到侵害的，權(quán)利人應(yīng)如何解決？34.根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第三百二十九條的規(guī)定，違反檔案法的規(guī)定，擅自出賣、轉(zhuǎn)讓國(guó)家所有的檔案，情節(jié)嚴(yán)重的處幾年以下有期徒刑或者拘役？35.未經(jīng)登記而不發(fā)生效力的房屋有哪些？36.已購(gòu)公房二級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)移，審核哪些要件？37.新建商品房小區(qū)和經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)提供社區(qū)用房的方式有何不同？38.換證需要收繳的要件有哪些？39.檔案行政管理部門在作出對(duì)單位處以多少萬(wàn)元以上罰款，對(duì)個(gè)人處以多少千元以上罰款決定之前，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人有要求舉行聽(tīng)證的權(quán)利。40.什么是限制處分登記？41.夫妻關(guān)系存續(xù)期間，產(chǎn)權(quán)人互換名稱或增加配偶的，應(yīng)提供什么？42.房屋權(quán)屬證書(shū)是什么？43.67%或者52%部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)如何辦理？44.抵押權(quán)人對(duì)抵押房地產(chǎn)的處分，因哪些情況而終止？45.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，應(yīng)如何續(xù)期？46.房屋權(quán)屬檔案管理目前與過(guò)去的檔案號(hào)是怎樣規(guī)定的？47.房屋權(quán)屬登記包括哪幾項(xiàng)登記？48.規(guī)劃許可證與實(shí)際辦證地址不一致的，應(yīng)出具哪些證明？49.存量房買賣登記應(yīng)注意什么？50.及時(shí)的升級(jí)殺毒軟件的病毒庫(kù)有什么好處？51.不封閉的陽(yáng)臺(tái)、挑廊怎樣計(jì)算面積？52.房屋所有權(quán)證的附圖上“23122002”八位數(shù)，每位數(shù)字各代表什么？53.不屬于業(yè)主建筑物專有部分的權(quán)利是哪些？54.公民哪些情形利害關(guān)系人可以向人民法院申請(qǐng)宣告他死亡？55.最高額抵押可以分為哪些債權(quán)進(jìn)行擔(dān)保？56.已購(gòu)公房包括哪些類型？57.不屬于用益物權(quán)的是什么權(quán)？58.私房初始登記時(shí)，對(duì)于二層及二層以上用房是否提供測(cè)繪報(bào)告？59.企業(yè)兼并、合并、重組、購(gòu)并、入股、劃撥、移交登記應(yīng)交納什么費(fèi)用？60.查檔證明費(fèi)怎樣收取？61.司法部門對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查封，時(shí)限為多長(zhǎng)時(shí)間？62.存量房買賣登記時(shí)收繳要件？63.硬盤必須經(jīng)過(guò)什么樣的處理后才能使用？64.房產(chǎn)抵押期限應(yīng)如何界定？65.一般單位只要出具公函，是否可以將檔案借出外用？66.分證、換證登記應(yīng)交納什么費(fèi)用？67.檔案以內(nèi)容為標(biāo)準(zhǔn)，分為哪幾類檔案？68.公、檢法部門因辦案需要查檔是否收費(fèi)？69.依據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》之規(guī)定，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書(shū)的情形有哪些？70.對(duì)私人自建房申請(qǐng)辦理他項(xiàng)權(quán)登記的是否需要下現(xiàn)場(chǎng)？71.發(fā)證時(shí)一般應(yīng)收取和查驗(yàn)的資料是什么？72.所有權(quán)的權(quán)能包括哪些？73.房產(chǎn)可能性登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行什么職責(zé)？74.行政限制包括的內(nèi)容有哪些？75.格式化的作用是什么？第2卷一.參考題庫(kù)(共75題)1.公房存量房買賣登記時(shí)應(yīng)收繳要件？2.特殊情況下需將檔案中的部分資料外借時(shí)，應(yīng)怎樣辦理？3.服務(wù)人員的“三指”是什么？4.計(jì)算機(jī)在使用過(guò)程中意外停電可能會(huì)對(duì)它造什么損壞？5.房產(chǎn)證常見(jiàn)的被進(jìn)行涂改項(xiàng)目是哪些？6.房屋轉(zhuǎn)租，是指什么將承租的房屋再出租的行為？7.哪些業(yè)務(wù)屬于他項(xiàng)權(quán)登記業(yè)務(wù)？8.私有房屋的所有權(quán)人是指？9.物權(quán)法自哪年哪月哪日起施行？10.服務(wù)待業(yè)的文明用語(yǔ)有哪些特征？11.房屋滅失、土地使用年限屆滿未取得延長(zhǎng)使用期限，需要辦理什么登記？12.對(duì)于開(kāi)發(fā)規(guī)模在兩萬(wàn)平方米以上，五萬(wàn)平方米以下的新建小區(qū)，申請(qǐng)辦理預(yù)售時(shí)，必須提供多少面積的社區(qū)用房？五萬(wàn)平方米以上的小區(qū)提供多少面積的社區(qū)用房？13.房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)包含哪些內(nèi)容？14.有頂蓋的獨(dú)立性、單排柱的門廊、車棚、貸棚等屬永久性建筑面積如何計(jì)算？15.房產(chǎn)抵押解除登記要收繳要件的有哪些？16.公房在初始登記審查時(shí)，核準(zhǔn)紅線說(shuō)明書(shū)，如新建房屋原址上有拆除的舊房屋，已辦理過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)證的是否需要將原房屋產(chǎn)權(quán)證滅籍？17.老系統(tǒng)按揭抵押類登記如何出證？18.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的確立，除法律另有規(guī)定者外，還應(yīng)作什么？19.什么是房屋的產(chǎn)權(quán)面積？20.為多幢房屋、小區(qū)服務(wù)的設(shè)備用房可否作為共用面積進(jìn)行分?jǐn)偅?1.烏魯木齊市房屋租賃管理辦法的目地？22.哪些情形的房屋所有權(quán)人設(shè)定的抵押權(quán)消滅？23.什么是房屋的共用建筑面積？24.抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，房產(chǎn)變賣的參照價(jià)格是什么？25.如房產(chǎn)證遺失了，但繼承公證書(shū)，如在新系統(tǒng)辦業(yè)務(wù)應(yīng)？26.繕證時(shí)需拍照的是什么？27.房屋租賃登記的審查應(yīng)包括？28.房屋出租人不得將房屋出租給什么人？29.辦理房屋再建工程抵押時(shí)，哪一部分可作為抵押的部分？30.公、檢、法部門外借檔案須幾天后歸還？31.法院裁決的注銷商品房預(yù)售備案登記應(yīng)提供哪些文件？32.通訊介質(zhì)中，那種線纜傳輸數(shù)據(jù)性能最好？33.存量房繼承、分產(chǎn)登記時(shí)應(yīng)收繳要件？34.住宅改變?yōu)閵蕵?lè)用房時(shí)，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)什么人同意？35.你認(rèn)為機(jī)房中空氣的灰塵、濕度大小，會(huì)對(duì)設(shè)備造成什么影響？36.房屋他項(xiàng)權(quán)登記應(yīng)交納什么費(fèi)用？37.服務(wù)人員的“接待三聲”是指？38.房產(chǎn)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和滅失應(yīng)當(dāng)如何發(fā)生效力？39.存量房繼承、分產(chǎn)登記時(shí)應(yīng)繳費(fèi)用？40.領(lǐng)取歷史遺留房產(chǎn)證的程序是什么？41.分證登記收繳要件有哪些？42.在房屋出租時(shí)，承租人的義務(wù)為？43.什么業(yè)務(wù)一般不直接接受群眾來(lái)訪？44.屬于占用業(yè)主共有的場(chǎng)地，業(yè)主應(yīng)享有什么權(quán)利？45.哪些情形不予受理房產(chǎn)抵押登記？46.房屋的使用面積是指什么？47.什么是房產(chǎn)權(quán)屬交易檔案？48.檔案業(yè)務(wù)工作的內(nèi)容分為幾個(gè)環(huán)節(jié)？分別是什么？49.合法租賃合同的終止一般有兩種情況，這兩種情況分別是？50.某企業(yè)單位辦理綜合樓的在建工程抵押業(yè)務(wù)，需提供哪些資料？51.根據(jù)《新疆維吾爾自治區(qū)城市房屋權(quán)屬登記條例》的規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)其間，權(quán)利人名稱變更（互換或增加）時(shí)按照什么業(yè)務(wù)辦理？52.有哪些行為構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任？53.縣建設(shè)局核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，需經(jīng)什么部門認(rèn)可？54.計(jì)算機(jī)中哪種硬件對(duì)計(jì)算機(jī)性能起決定性作用？55.房改房補(bǔ)差登記需要收繳的要件包括哪些？56.用益物權(quán)是指用益物權(quán)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)他人所有的什么財(cái)產(chǎn)享有哪些權(quán)利？57.信訪接待工作態(tài)度？58.產(chǎn)權(quán)對(duì)換登記應(yīng)注意什么？59.張某按揭貸款購(gòu)房辦理了房屋抵押登記，出現(xiàn)哪種情況時(shí)，抵押權(quán)消滅？60.房屋權(quán)屬登記薄記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤的，哪些人可以申請(qǐng)更正登記？61.除了CUP之外，計(jì)算機(jī)中最能影響辦公應(yīng)用性能的硬件設(shè)備是？62.計(jì)算機(jī)有哪些工作特點(diǎn)？63.新建商品房買賣應(yīng)收繳哪些費(fèi)用？64.異議登記的有效期為幾日，房屋權(quán)利人或者相關(guān)權(quán)利人就異議登記事項(xiàng)提起訴訟的，登記機(jī)構(gòu)可以延長(zhǎng)意義登記的有效期？65.單位查閱本單位人員配偶住房情況的須由該單位哪個(gè)部門辦理？66.當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人應(yīng)具有什么權(quán)利？67.房屋租賃合同期限不得超過(guò)多少年？68.什么是商品房的銷售面積？69.租賃合同中租賃期限能否超過(guò)20年？70.查封、續(xù)封的時(shí)間如何界定？71.計(jì)算機(jī)語(yǔ)言是用十進(jìn)制代碼還是二進(jìn)制代碼？72.遺失申請(qǐng)的辦理時(shí)限是多長(zhǎng)時(shí)間？73.USB設(shè)備支持即插即用嗎？74.以在建房屋設(shè)定抵押的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向抵押人和抵押權(quán)人出具登記證明；房屋竣工辦理初始登記時(shí)，收回登記證明，換發(fā)什么？75.你認(rèn)為環(huán)境溫度的高低對(duì)設(shè)備的影響是什么？第1卷參考答案一.參考題庫(kù)1.參考答案： 未成年人處置房屋時(shí)，監(jiān)護(hù)人應(yīng)出具內(nèi)容為保護(hù)未成年人合法權(quán)益的公證書(shū)。2.參考答案： （1）新產(chǎn)權(quán)證的物理檔案與電子檔案與電子檔案的相關(guān)信息進(jìn)行比對(duì)，保證產(chǎn)權(quán)信息一致（錄入信息，掃描件等）。（2）按照業(yè)務(wù)規(guī)范要求對(duì)新檔案業(yè)務(wù)類別所收繳要件進(jìn)行核查，保證所辦案件符合要求。3.參考答案： 行政處罰要求責(zé)罰相當(dāng)，即處罰必須以事實(shí)為依據(jù)，與違法行為的事實(shí)、性質(zhì)、情節(jié)以及社會(huì)危害程度相當(dāng)。4.參考答案： 存量房裁決收繳要件為：1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表；2、身份證明（核原件留存復(fù)印件）；3、房屋分層分戶圖2份，獨(dú)立棟房屋分丘圖2份、分戶圖2份；4、房屋權(quán)屬證書(shū)；5、法院送達(dá)的裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；6、信息反饋單；7、契稅發(fā)票；8、其他5.參考答案： 假證收繳后，公檢法部門要求取證的，能調(diào)取假證。6.參考答案： 1）建設(shè)用地的規(guī)劃和建設(shè)工程規(guī)劃批準(zhǔn)文件及附圖； 2）國(guó)有土地使用權(quán)證或者土地使用權(quán)來(lái)源說(shuō)明； 3）規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的竣工認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件； 4）依法應(yīng)當(dāng)組織驗(yàn)收的，需提交房屋竣工驗(yàn)收合格證明； 5）房屋面積測(cè)繪報(bào)告、分層分戶平面圖； 6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件。7.參考答案： 繼承公證書(shū).8.參考答案： 租賃期間，出租人如需轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出賣出租的房屋，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。9.參考答案： 90天。10.參考答案： 拆遷證明文件是指房屋拆遷管理部門、單位、行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)出具的拆除滅失或注銷公告等證明。11.參考答案： 應(yīng)當(dāng)忠于職守、遵守紀(jì)律、具備專業(yè)知識(shí)，接受檔案行政管理部門和定期培訓(xùn)。12.參考答案： 委托人持公證書(shū)、受理單、身份證原件、密碼、相關(guān)票據(jù)。帶領(lǐng)人持受理單、權(quán)利人身份證原件、帶領(lǐng)人持受理單、權(quán)利人身份證原件、帶領(lǐng)人身份證原件、密碼、相關(guān)票據(jù)。13.參考答案： 行為人的一個(gè)違法行為，不論其違反了幾個(gè)法律、法規(guī)的規(guī)定，只承擔(dān)一種法律責(zé)任，對(duì)其可以同時(shí)給予幾種處罰時(shí)，不得給予兩次以上罰款的行政處罰，也不得再以同一事實(shí)和理由再次給予處罰。14.參考答案： TCP/IP。15.參考答案： 應(yīng)收取工本費(fèi)。16.參考答案： 租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，以《房屋租賃登記備案書(shū)》作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證。17.參考答案： 1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2、資質(zhì)證書(shū)；3、法人代碼證書(shū)；4、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明；5、法人身份證；6、驗(yàn)資報(bào)告18.參考答案： 抵押合同包括1、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額，2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限3、抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬4、擔(dān)保的范圍。19.參考答案： jpg格式。20.參考答案： 《合同法》21.參考答案： 3月底。22.參考答案： 過(guò)去建檔工作是分人員分步驟的進(jìn)行的，工資核算折疊、打印、掃描分類計(jì)算；現(xiàn)在建檔工作實(shí)行一本檔案由單人完成從折疊至裝訂裝盒的一系列流程，以1元/卷記價(jià)。23.參考答案： （1）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； （2）權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)； （3）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)； （4）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以指行政、拆遷限制其他形式限制的房地產(chǎn).24.參考答案： 非產(chǎn)權(quán)人本人進(jìn)行房產(chǎn)查閱的須代理人出示委托公證書(shū)或產(chǎn)權(quán)人同意委托代理人進(jìn)行查閱的承諾書(shū)；房屋利害關(guān)系人進(jìn)行書(shū)面承諾后方可進(jìn)行調(diào)檔查閱。25.參考答案： 首先要在預(yù)警期間迅速將庫(kù)內(nèi)人員轉(zhuǎn)移至安全地帶，若火勢(shì)屬初起階段，用手提式干粉滅火器進(jìn)行滅火，若火勢(shì)較大則應(yīng)迅速啟動(dòng)庫(kù)內(nèi)二氧化碳滅火系統(tǒng)進(jìn)行滅火。26.參考答案： 國(guó)家所有權(quán)；集體組織所有權(quán)；社會(huì)團(tuán)體所有權(quán)；公民所有權(quán)。27.參考答案： 可分為三種：房產(chǎn)分幅平分圖；房產(chǎn)分丘平面圖；房屋分戶平面圖。28.參考答案： 《公民道德建設(shè)實(shí)施綱要》把公民基本道德規(guī)范集中概括為20個(gè)字：愛(ài)國(guó)守法、明禮誠(chéng)信、團(tuán)結(jié)友善、勤儉自強(qiáng)、敬業(yè)奉獻(xiàn)。29.參考答案： 1、債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)模瑐鶆?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的，2、抵押人死亡，或者被宣告死亡而無(wú)人履行到期債務(wù)的，或者抵押人的合法繼承人，受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的，3、抵押權(quán)人被依法宣告解散的或者破產(chǎn)的4、抵押人違反本辦法的有關(guān)規(guī)定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的，5、抵押合同約定的其他情況30.參考答案： 1、抵押權(quán)人出具的延期抵押文件或證明；2、抵押雙方身份證明（核原件留存復(fù)印件）；3、房屋他項(xiàng)權(quán)證或在建工程抵押登記表31.參考答案： 行政訴訟中，行政機(jī)關(guān)負(fù)舉證責(zé)任的原則。32.參考答案： 法院判決和繼承除外33.參考答案： 權(quán)利人應(yīng)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。34.參考答案： 三年以下有期徒刑。35.參考答案： 轉(zhuǎn)讓、繼承、受贈(zèng)等取得的房屋未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。36.參考答案： 1、房屋所有權(quán)證原件、2、房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)原件、3、上市出售申請(qǐng)確認(rèn)表、4、職工家庭住房情況申報(bào)表、5、出讓方夫妻雙方身份證復(fù)印件。37.參考答案： 若為商品房，居委會(huì)或街道辦事處以成本價(jià)向開(kāi)發(fā)公司購(gòu)買；若為經(jīng)濟(jì)適用房，由開(kāi)發(fā)公司無(wú)償向居委會(huì)或街道辦事處提供社區(qū)用房。38.參考答案： 1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表；2、身份證（核原件留存復(fù)印件）；3、房屋分層分戶圖2份，分丘圖2份；4、房屋權(quán)屬證書(shū)；5、其他39.參考答案： 對(duì)單位處以5萬(wàn)元以上的罰款，對(duì)個(gè)人處以3千元以上的罰款。40.參考答案： 根據(jù)國(guó)家機(jī)關(guān)依法對(duì)房屋采取查封、輪候查封、預(yù)查封等財(cái)產(chǎn)保全限制措施、強(qiáng)制執(zhí)行措施決定進(jìn)行的登記。41.參考答案： 應(yīng)提供夫妻雙方同意變更的協(xié)議。42.參考答案： 是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋享受國(guó)家法律保護(hù)。43.參考答案： 先補(bǔ)全產(chǎn)權(quán)后再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。44.參考答案： 1、抵押權(quán)人請(qǐng)求中止的2、抵押人申請(qǐng)?jiān)敢獠⒆C明能夠及時(shí)履行債務(wù)，并經(jīng)抵押權(quán)人同意的3、發(fā)現(xiàn)被拍賣抵押物有權(quán)屬爭(zhēng)議的4、訴訟或仲裁中的抵押房地產(chǎn)5、其他應(yīng)當(dāng)中止的情況。45.參考答案： 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，應(yīng)自動(dòng)續(xù)期。46.參考答案： 目前是按檔案號(hào)為大流水，不分公房、私房、房改房。過(guò)去是分塊管理，公房、私房、房改房分別有獨(dú)立的檔案號(hào)。47.參考答案： 包括8項(xiàng)登記。48.參考答案： 規(guī)劃許可證與實(shí)際辦證地址不一致的，應(yīng)由民政局、街道辦事處或居委會(huì)出具相關(guān)證明。49.參考答案： 應(yīng)注意：出（受）讓證明文件：集體產(chǎn)的，應(yīng)提供職代會(huì)、村委會(huì)決議；市級(jí)國(guó)有資產(chǎn)的，應(yīng)提供國(guó)資委文件；有限責(zé)任公司及私企的，應(yīng)提供董事會(huì)決議或股東會(huì)議紀(jì)要。50.參考答案： 可以及時(shí)對(duì)新病毒進(jìn)行查殺。51.參考答案： 按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。52.參考答案： 第一位代表產(chǎn)別，“2”為單位自管產(chǎn)；第二位代表結(jié)構(gòu)，“3”為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；第三、第四位代表層數(shù)，“12”為該房自然層有12層；“2002”代表房屋的建造年份為2002年。53.參考答案： 樓道；外墻面；電梯。54.參考答案： 下落不明滿四年的；因意外事故下落不明，從事故發(fā)生之日起滿二年的。55.參考答案： 可以分為：1、已經(jīng)發(fā)生的借款；2、將來(lái)一定期間內(nèi)發(fā)生的借款債權(quán)進(jìn)行擔(dān)保。56.參考答案： 已購(gòu)公房包括房改房，經(jīng)濟(jì)適用房、安居房、全額集資房。57.參考答案： 不屬于用益物權(quán)的是抵押權(quán)。58.參考答案： 需要提供。59.參考答案： 登記費(fèi)住宅80元／套，非住宅200／宗。60.參考答案： 公房（單位）每份（卷）80元；私房（個(gè)人）每份（卷）30元。61.參考答案： 2年。62.參考答案： 存量房買賣登記時(shí)應(yīng)收繳要件：1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表；2、身份證明（核原件留存復(fù)印件）；3、房屋分層分戶圖2份，獨(dú)立棟房屋分丘圖2份、分戶圖2份；4、房屋權(quán)屬證書(shū)；5、房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)；6、信息反饋單；7、契稅發(fā)票；8、其他。63.參考答案： 先對(duì)硬盤低級(jí)格式化，再進(jìn)行分區(qū)，將硬盤分成幾個(gè)邏輯盤，并設(shè)置活動(dòng)分區(qū)，然后再對(duì)各個(gè)邏輯分區(qū)進(jìn)行高級(jí)格式化。64.參考答案： 房產(chǎn)抵押期限應(yīng)根據(jù)抵押合同約定，不得超過(guò)營(yíng)業(yè)執(zhí)照限定期限及土地使用權(quán)的期限。65.參考答案： 不可以。66.參考答案： 分證、換證登記應(yīng)交納工本費(fèi)。67.參考答案： 文書(shū)檔案、科技檔案、專門檔案。68.參考答案： 按規(guī)定免費(fèi)提供。69.參考答案： （一）申報(bào)不實(shí)的；（二）涂改房屋權(quán)屬證書(shū)的；（三）房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人規(guī)定期限辦理房屋權(quán)屬注銷登記的；（四）因登記機(jī)關(guān)的工作工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的。70.參考答案： 需下現(xiàn)場(chǎng)。71.參考答案： 受理單、契稅票據(jù)（藍(lán)色聯(lián)）、身份證原件、校驗(yàn)收費(fèi)票據(jù)、校驗(yàn)領(lǐng)證密碼。72.參考答案： 占有；使用；收益；處分。73.參考答案： 應(yīng)當(dāng)履行查驗(yàn)申請(qǐng)人提交的必要書(shū)證；就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問(wèn)申請(qǐng)人；如實(shí)、及時(shí)地登記有關(guān)事項(xiàng)；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。74.參考答案： 1）單位、個(gè)人及中心內(nèi)部要求停辦，經(jīng)中心領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)予限制的房產(chǎn)2）法規(guī)科涉案的3）檔案遺失的4）拆遷限制的5）遺失原產(chǎn)證的6）初始登記缺手續(xù)特批辦理產(chǎn)權(quán)證的。75.參考答案： 格式化操作是按操作系統(tǒng)要求和磁盤數(shù)據(jù)存放格式，預(yù)先將磁盤分成若干個(gè)磁道和扇區(qū)，并寫(xiě)上標(biāo)識(shí)信息；在磁盤上建立文件分配表FAT，設(shè)置好根目錄區(qū)和文件存放區(qū)。第2卷參考答案一.參考題庫(kù)1.參考答案： 公房存量房買賣登記時(shí)收繳要件為：1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表；2、身份證明（核原件留存復(fù)印件）；單位委托書(shū)及委托人身份證復(fù)印件（加蓋公章）3、房屋分層分戶圖2份，分丘圖2份；4、房屋權(quán)屬證書(shū)；5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證（核原件留存復(fù)印件）；6、國(guó)有土地使用權(quán)證（核原件留存復(fù)印件）；7、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)；8、買賣雙方及上級(jí)主管部門同意出（受）讓的證明文件；9、信息反饋單；10、契稅發(fā)票；11、其他2.參考答案： 應(yīng)出具單位證明，寫(xiě)清借閱內(nèi)容，目的及歸還時(shí)間（最長(zhǎng)時(shí)間為一周），經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)方可借出，若需延期使用應(yīng)辦理續(xù)借手續(xù)。3.參考答案： 三指是：指路、指處（室）、指人員。4.參考答案： 操作系統(tǒng)崩潰或是硬件損壞。5.參考答案： 建筑面積、用途、結(jié)構(gòu)。6.參考答案： 房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。7.參考答案： 房屋抵押；房屋租賃.8.參考答案： 私有房屋的所有權(quán)人是指有完全的房屋所有權(quán)證的個(gè)人，通常指的自然人。9.參考答案： 物權(quán)法自2007年10月1日起施行。10.參考答案： 服務(wù)行業(yè)的文明用語(yǔ)主要是指服務(wù)過(guò)程中表示服務(wù)人員自謙、恭敬之意的一些約定俗成的語(yǔ)言及其特定的表達(dá)形式。其主要特征包括主動(dòng)性、約定性、親密性。通常分為問(wèn)候用語(yǔ)、迎送用語(yǔ)、靖托用語(yǔ)、致謝用語(yǔ)、征詢用語(yǔ)、應(yīng)答用語(yǔ)、贊賞用語(yǔ)、祝賀用語(yǔ)、推托用語(yǔ)、道歉用語(yǔ)等十類。11.參考答案： 需要辦理注銷登記。12.參考答案： 100平方米左右；200平方米以上。13.參考答案： 1、房產(chǎn)測(cè)繪合同；2、測(cè)繪摘要；3、房產(chǎn)測(cè)繪調(diào)查表；4、房產(chǎn)分丘平面圖；5、分層分戶平面圖、建筑面積計(jì)算頁(yè)、公用面積分?jǐn)傉f(shuō)明；6、房產(chǎn)權(quán)證附圖；7、檢查報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；8、相關(guān)附件。14.參考答案： 按頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算。15.參考答案： 1、身份證（核原件留存復(fù)印件）；2、房屋權(quán)屬證書(shū)、房屋共有權(quán)證；3、房屋抵押解除或終止的證明文件；4、他項(xiàng)權(quán)利證、在建工程抵押登記表。16.參考答案： 需要。17.參考答案： 老系統(tǒng)按揭抵押登記類只出抵押登記表和歸檔單不發(fā)證，但要核對(duì)相關(guān)票據(jù)才能給開(kāi)發(fā)公司核蓋印章。18.參考答案： 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的確立，除法律另有規(guī)定者外，還應(yīng)作登記。19.參考答案： 房屋的產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。20.參考答案： 不作為共用建筑面積計(jì)算分?jǐn)偂?1.參考答案： 《烏魯木齊市房屋租賃管理辦法》主要結(jié)合烏魯木齊市房屋租賃管理中存在的問(wèn)題，對(duì)各行政機(jī)關(guān)如何協(xié)同加強(qiáng)房屋租賃工作進(jìn)行的規(guī)定。22.參考答案： 抵押貸款還清的；房屋滅失的；抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的。23.參考答案： 房屋的共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。24.參考答案： 房產(chǎn)變賣的參照價(jià)格是市場(chǎng)價(jià)格。25.參考答案： 先辦理遺失補(bǔ)證業(yè)務(wù)，后辦理繼承業(yè)務(wù)。26.參考答案： 繕證時(shí)需拍照的是領(lǐng)證單。27.參考答案： 房屋租賃登記的審查應(yīng)包括：（1）審查租賃的主體是否合格；（2）審查租賃的客體是否符合法律、法規(guī)規(guī)定；（3）審查租賃合同的內(nèi)容是否齊全、完備；（4）審查租賃行為是否符合法律、法規(guī)規(guī)定的租賃政策。28.參考答案： 無(wú)有效身份證人員和未成年人員。29.參考答案： 必須是已建成部分。30.參考答案： 須7天后歸還。31.參考答案： 法院裁決的，應(yīng)提供民事裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。32.參考答案： 光纖傳輸數(shù)據(jù)性能最好。33.參考答案： 1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表；2、身份證明（核原存量房繼承、分產(chǎn)登記時(shí)件留存復(fù)印件）；3、房屋分層分戶圖2份，獨(dú)立棟房屋分丘圖2份、分戶圖2份；4、房屋權(quán)屬證書(shū)；5、繼承應(yīng)收繳繼承公證書(shū)或生效的法律文書(shū)；6、對(duì)換應(yīng)收繳房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)；7、信息反饋單；8、其他。34.參考答案： 還應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的全體業(yè)主同意。35.參考答案： 濕度過(guò)大容易生銹腐蝕設(shè)備，濕度過(guò)小容易起靜電。灰塵過(guò)大容易造成設(shè)備以外損壞，微塵環(huán)境比較理想。36.參考答案： 登記費(fèi)住宅80元／套，非住宅200／宗。37.參考答案： 三聲是：來(lái)有迎聲、問(wèn)有答聲、走有送聲。38.參考答案： 須向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，方可發(fā)生效力。39.參考答案： 1、登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅200元/宗。2、交易手續(xù)費(fèi)：200元/宗。40.參考答案： 1、是核對(duì)房產(chǎn)證上的房屋所有權(quán)人和所有權(quán)人的身份證原件；2、使房屋產(chǎn)權(quán)人本人在申請(qǐng)登記存根上簽字和按手印；3、核對(duì)無(wú)誤后發(fā)放本人房產(chǎn)證；4、將物理檔案造冊(cè)移交檔案科歸檔。41.參考答案： 1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表；2、身份證（核原件留存復(fù)印件）；3、房屋分層分戶圖2份；4、房屋權(quán)屬證書(shū)；5、其他42.參考答案： 在房屋出租時(shí)，承租人的義務(wù)有：（1）按期交納房租；（2）不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓所承租的房產(chǎn)或改變房產(chǎn)的用途；（3）妥善保管、愛(ài)護(hù)房屋的裝修及其設(shè)備；（4）遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)租賃的政策和規(guī)定。43.參考答案： 疑難業(yè)務(wù)一般不直接接受群眾來(lái)訪。44.參考答案： 屬于占用業(yè)主共有的場(chǎng)地，業(yè)主應(yīng)享有道路或者其他用于停放汽車的車位共有權(quán)利。45.參考答案： （1）未取得國(guó)家統(tǒng)一房屋權(quán)屬證書(shū)的。（2）村改居以外，未取得國(guó)有土地使用證的。（3）村改居以內(nèi)，未提供不抵押土地證明的。（4）集體土地或宅基地的；未提供不抵押土地證明的46.參考答案： 房屋的使用面積是指房屋戶內(nèi)全部可供使用的室內(nèi)面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算。47.參考答案： 房產(chǎn)權(quán)屬檔案是城市房地產(chǎn)行政主管部門在房地產(chǎn)權(quán)屬登記、調(diào)查、測(cè)繪、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更等房地產(chǎn)權(quán)屬管理工作中直接形成的具有保存價(jià)值的文字、圖表、聲像等不同形式的歷史記錄，是城市房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理工作的真實(shí)記錄和重要依據(jù)。48.參考答案： 分為8個(gè)環(huán)節(jié)；分別是檔案收集工作、檔案整理工作、檔案鑒定工作、檔案保管工作、檔案統(tǒng)計(jì)工作、檔案利用