PAGEPAGE1住房防火設施分配協議書甲方（房主/業主）:______________乙方（租戶）:______________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方所有的住房防火設施的分配事宜，達成如下協議：一、甲方擁有的住房防火設施甲方擁有的住房防火設施包括但不限于：滅火器、煙霧報警器、消防栓、防火門、疏散指示標志等。甲方保證上述設施符合國家消防標準和相關法律法規的要求，并保證設施的正常運行和維護。二、乙方對住房防火設施的使用1.乙方有權使用甲方提供的住房防火設施，并應按照甲方的指示和操作規程正確使用。2.乙方在使用住房防火設施時，應遵守國家消防法和相關法律法規的規定，不得損壞、挪用或擅自改變設施的位置和狀態。3.乙方應積極參與甲方組織的消防培訓和演練，提高自身的消防安全意識和應急能力。三、甲方對住房防火設施的維護和管理1.甲方負責對住房防火設施進行定期檢查、維護和保養，確保設施的正常運行和有效性。2.甲方應在住房內設置明顯的消防安全標志和指示，告知乙方設施的位置和使用方法。3.甲方應及時修復或更換損壞的住房防火設施，確保乙方的生命財產安全。四、乙方對住房防火設施的維護和管理1.乙方應妥善保管住房防火設施，不得隨意損壞、挪用或借給他人使用。2.乙方發現住房防火設施存在故障、損壞或其他問題時，應及時通知甲方并協助甲方進行維修或更換。3.乙方不得擅自改變住房防火設施的設置和布局，如需變更，應提前與甲方協商并取得甲方的同意。五、違約責任1.若乙方違反本協議的約定，造成住房防火設施損壞、失效或引發火災等安全事故的，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。2.若甲方違反本協議的約定，未提供符合標準的住房防火設施或未進行正常的維護和管理，造成乙方人身財產損失的，甲方應承擔相應的法律責任和賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。在協議履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協議生效之日起計算。協議到期后，如雙方無異議，本協議自動續約____年。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細版-住房防火設施分配協議書目錄一、協議背景與目的二、定義與術語三、甲方擁有的住房防火設施四、乙方對住房防火設施的使用五、甲方對住房防火設施的維護和管理六、乙方對住房防火設施的維護和管理七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、協議背景與目的本協議旨在明確甲方（房主/業主）與乙方（租戶）之間關于住房防火設施分配的權利與義務，以確保住房防火設施的正確使用、維護和管理，保障雙方的生命財產安全。二、定義與術語1.住房防火設施：指甲方擁有的用于預防、控制和撲滅火災的設施，包括但不限于滅火器、煙霧報警器、消防栓、防火門、疏散指示標志等。2.甲方：指擁有住房防火設施并負責維護和管理的房主/業主。3.乙方：指甲方所出租住房的租戶。三、甲方擁有的住房防火設施甲方擁有的住房防火設施包括但不限于：滅火器、煙霧報警器、消防栓、防火門、疏散指示標志等。甲方保證上述設施符合國家消防標準和相關法律法規的要求，并保證設施的正常運行和維護。四、乙方對住房防火設施的使用1.乙方有權使用甲方提供的住房防火設施，并應按照甲方的指示和操作規程正確使用。2.乙方在使用住房防火設施時，應遵守國家消防法和相關法律法規的規定，不得損壞、挪用或擅自改變設施的位置和狀態。3.乙方應積極參與甲方組織的消防培訓和演練，提高自身的消防安全意識和應急能力。五、甲方對住房防火設施的維護和管理1.甲方負責對住房防火設施進行定期檢查、維護和保養，確保設施的正常運行和有效性。2.甲方應在住房內設置明顯的消防安全標志和指示，告知乙方設施的位置和使用方法。3.甲方應及時修復或更換損壞的住房防火設施，確保乙方的生命財產安全。六、乙方對住房防火設施的維護和管理1.乙方應妥善保管住房防火設施，不得隨意損壞、挪用或借給他人使用。2.乙方發現住房防火設施存在故障、損壞或其他問題時，應及時通知甲方并協助甲方進行維修或更換。3.乙方不得擅自改變住房防火設施的設置和布局，如需變更，應提前與甲方協商并取得甲方的同意。七、違約責任1.若乙方違反本協議的約定，造成住房防火設施損壞、失效或引發火災等安全事故的，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。2.若甲方違反本協議的約定，未提供符合標準的住房防火設施或未進行正常的維護和管理，造成乙方人身財產損失的，甲方應承擔相應的法律責任和賠償責任。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。在協議履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協議生效之日起計算。協議到期后，如雙方無異議，本協議自動續約____年。十、附件附件一：住房防火設施清單附件二：消防設施操作規程甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日附件列表：1.住房防火設施清單2.消防設施操作規程法律名詞及解釋：1.中華人民共和國合同法：規定了合同的訂立、履行、變更和解除等方面的法律規則。2.中華人民共和國消防法：規定了消防工作方針、消防組織、火災預防、消防設施設備等方面的法律規則。3.法律責任：指違反法律規定而應承擔的法律后果。4.賠償責任：指因侵犯他人權益而應承擔的賠償義務。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.住房防火設施的檢查和維護可能存在拖延或疏漏，影響設施的正常運行和有效性。解決辦法：建立定期檢查和維護制度，明確責任人，加強監督和檢查。2.乙方在使用住房防火設施時可能存在不當使用或損壞設施的情況。解決辦法：加強對乙方的消防安全教育和培訓，提高其安全意識和操作技能。3.甲方未能及時修復或更換損壞的住房防火設施，導致乙方生命財產安全受到威脅。解決辦法：建立及時響應機制，確保甲方在設施出現問題時能夠迅速采取措施進行修復或更換。4.乙方對住房防火設施的維護和管理不夠重視，導致設施損壞或失效。解決辦法：加