2024年無錫租房合同范本引言背景租賃條款3.1租賃房屋描述3.2租賃期限3.3租金支付方式3.4押金及其退還3.5房屋使用規定3.6維護和修理責任房東義務租客義務違約責任爭議解決其他條款8.1通知方式8.2法律適用和管轄權8.3合同變更簽署1.引言該合同由房東（以下簡稱“甲方”）和租客（以下簡稱“乙方”）雙方自愿簽訂，根據中華人民共和國相關法律法規執行。2.背景甲方為擁有無錫市內一處房產，現有意出租給乙方使用，雙方經協商一致達成以下租賃協議：3.租賃條款3.1租賃房屋描述房屋位于無錫市某小區X棟X號，總面積XX平方米，戶型為X室X廳X衛。3.2租賃期限本合同自XXXX年XX月XX日起生效，至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月。3.3租金支付方式乙方每月需向甲方支付租金人民幣XXX元整，租金于每月XX日前支付至甲方指定銀行賬戶。3.4押金及其退還乙方在入住前需向甲方支付押金人民幣XXX元整，租期結束且房屋無損壞時，甲方應在XX日內將押金全額退還給乙方。3.5房屋使用規定乙方應愛護房屋設施，禁止擅自改變房屋結構或進行違法活動。乙方不得將房屋轉租或擅自改變用途。3.6維護和修理責任房屋內部損壞由乙方承擔修復費用，非人為損壞由甲方承擔。甲方負責房屋基本設施的維護和修理。4.房東義務保證房屋符合居住條件，提供相關房產證明和稅務發票。在租期內保證乙方的正常居住權益不受侵犯。5.租客義務按時足額支付租金。愛護房屋設施，保持房屋衛生和整潔。遵守相關法律法規，不從事違法活動。6.違約責任任何一方違反合同條款，需承擔相應的法律責任，并賠償對方造成的損失。7.爭議解決因合同履行發生的爭議，雙方應友好協商解決，若協商不成，提交本合同簽訂地的人民法院解決。8.其他條款8.1通知方式合同中的通知應以書面形式發送，可通過掛號信、快遞或電子郵件等方式發送。8.2法律適用和管轄權本合同受中華人民共和國法律管轄，任何爭議均在合同簽訂地的人民法院解決。8.3合同變更任何一方如需變更合同內容，需經過雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。9.簽署甲方（房東）：_________________________乙方（租客）：_________________________日期：XXXX年XX月XX日特殊應用場合及條款增加短期租賃：增加條款：租期縮短至3個月內。確定租金按月計算，不接受租金遞減。租金支付方式可協商變更為每月交付或提前支付整個租期的租金。押金金額不變，但應在合同終止后的7個工作日內退還。商業用途租賃：增加條款：明確房屋將用于商業目的，如辦公、商店等。陳述租金應根據商業用途進行調整，不得低于市場價。乙方應負責商業用途所需的相關許可和證明文件。家庭共享租賃：增加條款：明確房屋將由多個租客共同居住。確定租金分攤方式，可按照居住面積比例或人數比例進行分配。規定租客共享公共空間的使用規則，如廚房、客廳等。長期租賃：增加條款：租期延長至3年以上。確定租金調整機制，如每年遞增或根據市場變化調整。甲方應提前60天通知乙方是否續租或收回房屋。特殊設備租賃：增加條款：房屋內含有特殊設備（如游泳池、健身房等）。規定特殊設備的使用方式、維護責任和費用分擔。確定特殊設備的安全使用規則，以及乙方使用特殊設備需遵守的規定。附件列表及要求說明房屋租賃合同附件：包括甲方和乙方的身份證明、房屋產權證明、房屋狀況清單等。要求：所有附件需提供清晰、完整的復印件，并加蓋甲方和乙方的簽名確認章。支付憑證附件：包括租金支付憑證、押金支付憑證等。要求：要求提供銀行轉賬憑證、支付寶/微信支付截圖等支付憑證，確保支付流水清晰可辨。房屋狀況檢查記錄：記錄房屋入住前的狀況，包括房屋設施、家具、電器等。要求：由甲方和乙方共同填寫，確保對房屋狀況的客觀記錄。實際操作中的問題及解決辦法維修責任劃分問題：問題描述：房屋內部損壞責任劃分不清，導致爭議。解決辦法：明確區分人為損壞和非人為損壞，并約定責任歸屬。租金調整問題：問題描述：長期租賃中，市場租金出現大幅波動，原合同租金不合理。解決辦法：約定租金調整機制，如每年一次調整，或根據市場行情靈活調整。租賃終止問題：問題描述：甲方或乙方提前終止合同，但未明確終止流程和違約責任。解決辦法：約定提前終止合同的通知期限和違約金金額，確保合同終止流程合法有效。共享租賃管理問題：問題描述：家庭共享租賃中，租客之間因使用公共空間產生糾紛。解決辦法：明確公共空間使用規則，制定租客行為準則，加強管理和溝通，及時解決糾紛。特殊設備維護問題：問題描述：特殊設備（如游泳池、健身房）維護費用由誰承擔存在爭議。解決辦法：明確特殊設備的維護責任和費用分擔方式，確保公平合理，減少糾紛發生。保險責任問題：問題描述：房屋因不可抗力事件（如火災、水災）損壞，雙方對保險責任存在疑問。解決辦法：約定甲方是否購買房屋保險以及保險責任范圍，明確在不可抗力事件發生時的應對措施和責任分配。房屋裝修問題：問題描述：乙方在租賃期間希望進行房屋裝修，但與甲方對裝修范圍和方式意見不一致。解決辦法：約定乙方裝修范圍、裝修期限、責任承擔和恢復原狀等條款，確保雙方權益和房屋安全。租賃權轉讓問題：問題描述：乙方希望將租賃權轉讓給他人，但合同中未明確轉讓條件和手續。解決辦法：約定租賃權轉讓的條件、申請程序、甲方同意條件以及轉讓后的責任劃分，保障合法轉讓流程。附加設備使用問題：問題描述：租房內附加設備（如空調、熱水器）因長期使用出現故障，雙方對維修責任產生爭議。解決辦法：明確附加設備的使用責任和維修責任，約定日常維護責任歸屬以及故障修復的處理流程。租賃期延長問題：問題描述：租賃期滿后，雙方未及時就是否續租達成一致，導致糾紛。解決辦法：約定提前續租通知期限、續租條件、租金調整等條款，明確續租流程，減少糾紛可能。附件列表要求說明房屋租賃合同附件：要求提供甲方和乙方身份證明的復印件，包括身份證或其他有效證件。房屋產權證明需提供房屋所有權證或房屋租賃權證明。房屋狀況清單應詳細列出房屋內各項設施、家具和電器的名稱、數量、品牌和狀態描述。支付憑證附件：銀行轉賬憑證需提供銀行流水或轉賬回單的復印件，并標明轉賬金額和時間。支付寶/微信支付截圖應清晰顯示支付金額、收款方信息和支付時間。房屋狀況檢查記錄：由甲方和乙方共同填寫，應詳細記錄房屋內各項設施、家具和電器的現狀，包括有無損壞、功能是否正常等。實際操作中的問題及解決辦法維修責任劃分問題：問題描述：房屋內部損壞責任劃分不清，導致爭議。解決辦法：明確區分人為損壞和非人為損壞，并約定責任歸屬。建議在合同中列明損壞責任劃分的具體情況和處理方式，以減少爭議可能。租金調整問題：問題描述：長期租賃中，市場租金出現大幅波動，原合同租金不合理。解決辦法：約定租金調整機制，如每年一次調整或根據市場行情靈活調整。建議在合同中明確調整條件、調整頻率和調整比例，以確保雙方權益。租賃終止問題：問題描述：甲方或乙方提前終止合同，但未明確終止流程和違約責任。解決辦法：約定提前終止合同的通知期限和違約金金額，確保合同終止流程合法有效。建議在合同中詳細規定提前終止合同的流程、通知期限、違約金金額等，以規范操作流程，減少糾紛可能。共享租賃管理問題：問題描述：家庭共享租賃中，租客