出租房屋租賃合同出租房屋租賃合同第一條房屋信息出租方（以下簡稱甲方）將位于【地址】的房屋一套（以下簡稱該房屋）出租給承租方（以下簡稱乙方）。第二條租賃期限租賃期限為【起始日期】至【結束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式租金為每月【金額】元，每【支付周期】支付一次。乙方應在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的【比例】作為滯納金。第四條押金乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金【金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在【指定日期】內將押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。第六條合同的變更和解除任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。第七條違約責任一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的【比例】作為滯納金。第八條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：【簽訂日期】```以上為一份詳細的出租房屋租賃合同示例，具體內容需根據實際情況進行調整。###特殊應用場合及增加條款短期租賃租賃期限調整條款：允許甲方在合同期內提出縮短租賃期限，乙方應給予配合。特殊使用目的條款：如果乙方租賃房屋用于特殊目的（如拍攝影視作品），應增加關于保護房屋原狀和恢復的條款。長期租賃租金調整機制：規定每滿一定年限，租金如何調整的條款。續租優先權條款：給予乙方在租賃期滿后的優先續租權利。商用租賃商業活動限制條款：明確乙方不得從事哪些商業活動，以避免影響甲方或鄰居的利益。營業時間條款：規定乙方的營業時間，確保不影響周圍居民的正常生活。家庭租賃家庭成員信息登記條款：要求乙方提供所有居住在該房屋的家庭成員的信息。寵物管理條款：如果允許養寵物，應規定寵物的種類、數量和管理的具體要求。家具電器租賃家具電器清單及保管責任條款：詳細列出所有提供的家具和電器，以及乙方應承擔的保管責任。損壞賠償標準條款：明確損壞家具電器的賠償標準和流程。附件列表及要求房屋清單：詳細列出房屋內所有設施和家具的名稱、數量和狀態。鑰匙交付記錄：記錄鑰匙的交付和回收日期、時間以及數量。物業服務協議：如果房屋所在小區有物業公司，應附上物業服務協議。維修服務記錄：記錄租賃期間所有維修服務的詳情，包括維修時間、內容和服務人員信息。租金支付記錄：記錄每一次租金的支付時間和金額。實際操作問題及解決辦法租金支付問題：如果乙方逾期支付租金，甲方應發送書面催款通知，并在通知中明確逾期支付的滯納金計算方式。房屋損壞問題：如果發現房屋損壞，甲方應立即通知乙方，并要求在規定時間內修復或賠償。提前解約問題：如果甲方或乙方提前解約，應根據合同約定的違約責任條款承擔相應的違約責任，并按照押金退還條款辦理。物業服務糾紛：如果發生物業服務相關糾紛，甲方應作為出租方，協助乙方與物業公司溝通解決。合同續簽問題：如果乙方希望續簽合同，應在合同到期前一個月向甲方提出書面申請，并按照新的市場行情協商租金。###特殊應用場合及增加條款（續）分租情況分租條款：如果乙方將房屋分租給第三方，必須得到甲方的書面同意，并規定分租的條件和限制。分租者責任條款：明確分租者對房屋的使用和維護責任。改造需求裝修改造條款：如果乙方需要進行裝修或改造，必須提前向甲方申請，并取得書面同意。恢復原狀條款：規定租賃結束時，乙方應將房屋恢復到租賃前的狀態。綠化養護綠化養護責任條款：如果房屋周圍有綠化帶或庭院，明確乙方的養護責任。綠化設施使用條款：規定綠化設施的使用條件和期限。停車服務停車條款：如果房屋提供停車服務，應明確停車的規則和費用。停車位分配條款：規定停車位的分配和使用原則。共同居住人共同居住人同意條款：要求所有共同居住人在合同上簽字，表示同意合同條款。共同居住人變更條款：規定如果共同居住人發生變化，應及時通知甲方，并辦理相關手續。附件列表及要求（續）分租協議：如果乙方進行分租，需要提供分租協議副本，證明分租已得到甲方同意。裝修改造計劃：如果乙方計劃進行裝修或改造，需要提交詳細的裝修改造計劃，并獲得甲方批準。綠化養護記錄：記錄乙方進行綠化養護的所有活動，以證明乙方履行了養護責任。停車許可證：如果房屋提供停車服務，需要提供停車許可證副本，證明乙方有合法停車權利。共同居住人信息表：記錄所有共同居住人的個人信息，以便在必要時與甲方或物業公司溝通。實際操作問題及解決辦法（續）分租管理問題：甲方應定期檢查分租情況，確保分租符合合同規定，避免出現未經批準的轉租。改造審批問題：乙方在進行任何改造前，必須確保獲得甲方的書面同意，并按照