PAGEPAGE1鹽田用地地基使用權轉讓協議本協議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（轉讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方合法擁有位于____（地點）的鹽田用地地基使用權，并愿意將該地基使用權轉讓給乙方；乙方愿意受讓并支付相應的轉讓價款。經雙方友好協商，達成如下協議：第一條：地基使用權轉讓1.1甲方同意將位于____（地點）的鹽田用地地基使用權（以下簡稱“地基”）轉讓給乙方，地基的具體位置和面積見附件一。1.2甲方保證地基使用權合法有效，不存在任何權屬糾紛或第三方權利主張。第二條：轉讓價款2.1乙方同意支付甲方地基使用權的轉讓價款共計人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應在本協議簽訂之日起__個工作日內，將轉讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條：轉讓手續3.1甲方應在收到轉讓價款后，協助乙方辦理地基使用權轉讓的相關手續，包括但不限于土地使用權證過戶、政府部門審批等。3.2乙方應按照甲方的要求提供辦理轉讓手續所需的全部文件和資料。第四條：地基使用權的交付4.1甲方應在完成地基使用權轉讓手續后，將地基交付給乙方使用。4.2乙方應按照甲方的要求，對地基進行合理使用，并遵守相關法律法規和土地使用權證的規定。第五條：陳述與保證5.1甲方陳述并保證地基使用權不存在任何權屬糾紛或第三方權利主張，且甲方有權將地基使用權轉讓給乙方。5.2乙方陳述并保證其具有受讓地基使用權的合法資格，且乙方對地基的使用符合相關法律法規和土地使用權證的規定。第六條：違約責任6.1如果一方違反本協議的任何條款，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2如果乙方未按照約定支付轉讓價款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付相應的違約金。第七條：爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，首先應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條：其他條款8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：__________________________附件一：地基位置和面積（略）2024帶目錄帶附件詳細版-鹽田用地地基使用權轉讓協議目錄一、引言二、定義和術語三、轉讓條款四、轉讓價款及支付方式五、轉讓手續六、地基使用權的交付七、陳述與保證八、違約責任九、爭議解決十、其他條款十一、附件正文一、引言本協議由以下雙方于2024年__月__日簽訂：甲方（轉讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方合法擁有位于____（地點）的鹽田用地地基使用權，并愿意將該地基使用權轉讓給乙方；乙方愿意受讓并支付相應的轉讓價款。經雙方友好協商，達成如下協議：二、定義和術語2.1地基使用權：指甲方擁有的位于____（地點）的鹽田用地地基使用權。2.2轉讓價款：指甲方轉讓地基使用權給乙方所收取的款項。2.3轉讓手續：指甲方與乙方共同辦理地基使用權轉讓的相關手續，包括但不限于土地使用權證過戶、政府部門審批等。三、轉讓條款3.1甲方同意將地基使用權轉讓給乙方，地基的具體位置和面積見附件一。3.2甲方保證地基使用權合法有效，不存在任何權屬糾紛或第三方權利主張。四、轉讓價款及支付方式4.1乙方同意支付甲方地基使用權的轉讓價款共計人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2乙方應在本協議簽訂之日起__個工作日內，將轉讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。五、轉讓手續5.1甲方應在收到轉讓價款后，協助乙方辦理地基使用權轉讓的相關手續。5.2乙方應按照甲方的要求提供辦理轉讓手續所需的全部文件和資料。六、地基使用權的交付6.1甲方應在完成地基使用權轉讓手續后，將地基交付給乙方使用。6.2乙方應按照甲方的要求，對地基進行合理使用，并遵守相關法律法規和土地使用權證的規定。七、陳述與保證7.1甲方陳述并保證地基使用權不存在任何權屬糾紛或第三方權利主張，且甲方有權將地基使用權轉讓給乙方。7.2乙方陳述并保證其具有受讓地基使用權的合法資格，且乙方對地基的使用符合相關法律法規和土地使用權證的規定。八、違約責任8.1如果一方違反本協議的任何條款，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2如果乙方未按照約定支付轉讓價款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付相應的違約金。九、爭議解決9.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，首先應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。十、其他條款10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：__________________________附件一：地基位置和面積（略）附件列表：1.附件一：地基位置和面積2.附件二：轉讓手續所需文件和資料清單3.附件三：土地使用權證復印件4.附件四：政府部門審批文件5.附件五：支付轉讓價款的銀行轉賬憑證法律名詞及解釋：1.地基使用權：指對土地進行基礎建設或建筑物的使用權，包括地下建筑物的使用權。2.權屬糾紛：指關于土地或房屋所有權的爭議或糾紛。3.轉讓價款：指甲方將地基使用權轉讓給乙方所收取的款項。4.土地使用權證：指政府部門頒發的證明土地使用權歸屬的證書。5.政府部門審批：指甲方與乙方共同向政府部門申請并獲得的關于地基使用權轉讓的批準文件。實際執行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.權屬糾紛：在轉讓前，需要進行詳細的調查和核實，確保地基使用權不存在任何權屬糾紛或第三方權利主張。2.政府部門審批：在辦理轉讓手續時，需要提前了解政府部門的審批流程和時間，確保按時完成審批手續。3.轉讓價款的支付：在支付轉讓價款時，需要注意支付方式和時間，確保按照協議約定進行支付。4.地基使用權的交付：在交付地基時，需要進行現場確認和驗收，確保地基的實際情況與協議約定相符。解決辦法：1.對于權屬糾紛問題，可以通過律師或專業機構進行核實和解決，確保轉讓的合法性。2.在政府部門審批過程中，可以提前與政府部門溝通，了解具體要求，準備好相關文件和資料，確保審批的順利進行。3.在支付轉讓價款時，可以選擇可靠的支付方式進行支付，并保留支付憑證作為證據。4.在交付地基時，可以與甲方一同進行現場確認和驗收，確保地基的實際情況與協議約定相符。適用場景：以上合同適用于以下場景：