PAGEPAGE1團購房合作協議書本協議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________鑒于甲方為房地產開發商，擁有位于____市____區____路____號地塊的開發權，乙方為有意向團購甲方開發房屋的團體或個人，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就團購甲方開發房屋事宜達成如下協議：第一條合作目標1.1甲方同意將位于____市____區____路____號地塊開發的房屋，共計____套（以下簡稱“團購房屋”），以優惠的價格提供給乙方團購。1.2乙方同意組織一定數量的團員參與團購甲方開發的團購房屋。第二條團購價格及優惠政策2.1團購房屋的價格為每平方米____元，總計____元。2.2甲方同意給予乙方團購的優惠政策，包括但不限于：__優惠1__、__優惠2__、__優惠3__等。2.3乙方承諾在團購過程中嚴格遵守甲方規定的團購政策，不得擅自更改價格或優惠政策。第三條團購房屋的交付及質量保證3.1甲方應按照合同約定的時間、質量標準完成團購房屋的建設，并交付乙方。3.2甲方保證團購房屋的質量符合國家相關法律法規和行業標準，不得存在質量問題或安全隱患。3.3乙方在接收團購房屋時應進行驗收，如發現質量問題，有權要求甲方進行整改直至符合質量標準。第四條付款方式4.1乙方應在簽訂本協議之日起__日內支付甲方團購房屋總價款的__%作為定金。4.2乙方應在團購房屋交付之日起__日內支付甲方剩余的團購房屋總價款。第五條違約責任5.1如甲方未能按照約定時間、質量標準完成團購房屋的建設并交付乙方，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為團購房屋總價款的__%。5.2如乙方未能按照約定時間支付團購房屋的款項，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為團購房屋總價款的__%。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至團購房屋交付完畢之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細版-團購房合作協議書目錄一、前言二、合作目標三、團購價格及優惠政策四、團購房屋的交付及質量保證五、付款方式六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________前言鑒于甲方為房地產開發商，擁有位于____市____區____路____號地塊的開發權，乙方為有意向團購甲方開發房屋的團體或個人，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就團購甲方開發房屋事宜達成如下協議：一、合作目標1.1甲方同意將位于____市____區____路____號地塊開發的房屋，共計____套（以下簡稱“團購房屋”），以優惠的價格提供給乙方團購。1.2乙方同意組織一定數量的團員參與團購甲方開發的團購房屋。二、團購價格及優惠政策2.1團購房屋的價格為每平方米____元，總計____元。2.2甲方同意給予乙方團購的優惠政策，包括但不限于：__優惠1__、__優惠2__、__優惠3__等。2.3乙方承諾在團購過程中嚴格遵守甲方規定的團購政策，不得擅自更改價格或優惠政策。三、團購房屋的交付及質量保證3.1甲方應按照合同約定的時間、質量標準完成團購房屋的建設，并交付乙方。3.2甲方保證團購房屋的質量符合國家相關法律法規和行業標準，不得存在質量問題或安全隱患。3.3乙方在接收團購房屋時應進行驗收，如發現質量問題，有權要求甲方進行整改直至符合質量標準。四、付款方式4.1乙方應在簽訂本協議之日起__日內支付甲方團購房屋總價款的__%作為定金。4.2乙方應在團購房屋交付之日起__日內支付甲方剩余的團購房屋總價款。五、違約責任5.1如甲方未能按照約定時間、質量標準完成團購房屋的建設并交付乙方，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為團購房屋總價款的__%。5.2如乙方未能按照約定時間支付團購房屋的款項，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為團購房屋總價款的__%。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至團購房屋交付完畢之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日附件：1.團購房屋的戶型圖及面積2.團購優惠政策詳細說明3.團購房屋的質量標準及驗收標準附件列表：1.團購房屋的戶型圖及面積2.團購優惠政策詳細說明3.團購房屋的質量標準及驗收標準法律名詞及解釋：1.違約責任：當一方未能履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。2.爭議解決：當雙方在合同履行過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.質量保證：甲方保證團購房屋的質量符合國家相關法律法規和行業標準，不存在質量問題或安全隱患。4.付款方式：雙方約定的支付款項的方式和時間。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.團購房屋的質量問題：在驗收團購房屋時，乙方應仔細檢查房屋的質量，如有問題應及時提出，并與甲方協商解決。2.付款延遲：乙方應按照約定的時間支付款項，如有特殊原因導致延遲，應及時與甲方溝通并協商解決。3.合同解除：如雙方在合同履行過程中發生嚴重違約或不可抗力情況，雙方可以協商解除合同。解決辦法：1.對于團購房屋的質量問題，乙方應在驗收時提出，并與甲方協商解決。如果甲方無法解決，乙方可以要求退貨或要求甲方承擔相應的維修費用。2.對于付款延遲，乙方應及時與甲方溝通，說明原因，并協商延遲支付的時間。如果乙方無法按時支付，應承擔相應的違約責任。3.對于合同解