簡(jiǎn)單租房協(xié)議書(shū)范文簡(jiǎn)單租房協(xié)議書(shū)范文簡(jiǎn)單租房協(xié)議書(shū)范文簡(jiǎn)單租房協(xié)議書(shū)范文目錄1.定義和術(shù)語(yǔ)2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金和費(fèi)用5.租賃押金6.維護(hù)和修理7.使用和占用8.違約和解除9.爭(zhēng)議解決10.一般條款11.附件簡(jiǎn)單租房協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：____________________地質(zhì)：_____________________________聯(lián)系號(hào)碼：______________________乙方（承租方）：____________________地質(zhì)：_____________________________聯(lián)系號(hào)碼：______________________1.定義和術(shù)語(yǔ)“租賃物業(yè)”指位于______市______區(qū)______路______號(hào)，面積為_(kāi)_____平方米的住宅物業(yè)。“租賃期限”指本協(xié)議第3條所述的租賃期限?！白饨稹敝副緟f(xié)議第4條所述的租金。“租賃押金”指本協(xié)議第5條所述的租賃押金。“維修費(fèi)用”指本協(xié)議第6條所述的維修費(fèi)用。2.租賃物業(yè)2.1甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方，乙方同意承租該物業(yè)。3.租賃期限3.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.租金和費(fèi)用（1）每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）；（2）租金應(yīng)每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月的租金；（3）租金支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票，具體支付方式由乙方選擇。5.租賃押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為租賃押金。租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后無(wú)息退還租賃押金。6.維護(hù)和修理6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修理，乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。7.使用和占用7.1乙方應(yīng)按照租賃物業(yè)的用途使用和占用租賃物業(yè)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式允許他人使用和占用租賃物業(yè)。8.違約和解除8.1如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。10.一般條款10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日附件：租賃物業(yè)平面圖（略）特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加的條款：1.學(xué)生租房場(chǎng)合：適用于學(xué)生租住房屋的情況。增加條款：學(xué)生聯(lián)系明：乙方需提供有效的學(xué)生聯(lián)系明。家長(zhǎng)同意書(shū)：乙方需提供家長(zhǎng)或監(jiān)護(hù)人的同意書(shū)。安靜時(shí)間：乙方需遵守一定的安靜時(shí)間，以免影響甲方和其他租戶(hù)的休息。學(xué)習(xí)支持：甲方應(yīng)提供必要的學(xué)習(xí)支持，如穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)連接、學(xué)習(xí)桌椅等。2.商務(wù)租房場(chǎng)合：適用于商務(wù)人士短期租住房屋的情況。增加條款：短期租賃：明確租賃期限，如月租、季租等。商務(wù)設(shè)施：甲方應(yīng)提供滿(mǎn)足商務(wù)需求的設(shè)施，如高速網(wǎng)絡(luò)、復(fù)印打印設(shè)備等。租金支付方式：乙方可以選擇以公司名義支付租金，并要求提供正規(guī)發(fā)票。3.家庭租房場(chǎng)合：適用于家庭租住房屋的情況。增加條款：家具家電：甲方應(yīng)提供必要的家具家電，如床、沙發(fā)、冰箱、洗衣機(jī)等。兒童設(shè)施：如乙方有兒童，甲方應(yīng)提供兒童安全設(shè)施，如防護(hù)欄、兒童床等。寵物政策：如乙方有寵物，應(yīng)明確寵物政策，包括寵物種類(lèi)、數(shù)量、寵物押金等。4.裝修租房場(chǎng)合：適用于租戶(hù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修的情況。增加條款：裝修許可：乙方需獲得甲方書(shū)面許可后方可進(jìn)行裝修。裝修標(biāo)準(zhǔn)：明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，如材料、工藝等。裝修恢復(fù)：租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，乙方需將房屋恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。5.分租房場(chǎng)合：適用于乙方將租賃物業(yè)的一部分轉(zhuǎn)租給他人。增加條款：轉(zhuǎn)租許可：乙方需獲得甲方書(shū)面許可后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租管理：乙方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租部分的管理和維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。轉(zhuǎn)租協(xié)議：乙方需與轉(zhuǎn)租戶(hù)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并報(bào)甲方備案。附件列表及要求說(shuō)明：1.租賃物業(yè)平面圖要求：詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等。2.家具家電清單要求：詳細(xì)列明提供的家具家電名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.裝修施工圖紙要求：如涉及裝修，需提供裝修施工圖紙，包括平面圖、立面圖、施工說(shuō)明等。4.家長(zhǎng)同意書(shū)要求：針對(duì)學(xué)生租房，需提供家長(zhǎng)或監(jiān)護(hù)人的同意書(shū)，包含同意租房的聲明和簽名。5.轉(zhuǎn)租協(xié)議模板要求：針對(duì)分租房，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的模板，包含轉(zhuǎn)租條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃押金退還問(wèn)題問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后，甲方拖延或不退還租賃押金。解決辦法：明確押金退還的時(shí)間和條件，如扣除維修費(fèi)用后的無(wú)息退還。2.維修責(zé)任界定問(wèn)題問(wèn)題：租賃物業(yè)出現(xiàn)損壞，雙方對(duì)維修責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：明確維修責(zé)任的界定，如因正常使用導(dǎo)致的損壞由甲方負(fù)責(zé)維修。3.租金支付逾期問(wèn)題問(wèn)題：乙方逾期支付租金，甲方如何處理。解決辦法：明確逾期支付租金的違約金比例或滯納金計(jì)算方式。4.房屋轉(zhuǎn)租問(wèn)題問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：明確轉(zhuǎn)租許可的要求，并對(duì)未經(jīng)許可的轉(zhuǎn)租行為設(shè)定違約責(zé)任。5.提前解除合同問(wèn)題問(wèn)題：乙方提前解除合同，甲方如何處理。解決辦法：明確提前解除合同的違約金比例或賠償金額，并規(guī)定通知期限。近期熱搜的高頻租房合同如下：1.2023年超詳細(xì)《房屋租賃合同》范本2.2023房屋租賃合同（通用