PAGEPAGE1產權式酒店買賣合同范本（標準版）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方產權式酒店事宜，達成如下協議：第一條項目概況1.1項目名稱：________________1.2項目地址：________________1.3項目開發商：________________1.4項目物業管理方：________________第二條房屋信息2.1房屋位于本項目第______棟______層______號，建筑面積為______平方米。2.2房屋用途：產權式酒店。2.3房屋所有權證號：________________2.4房屋已具備預售條件，并已取得預售許可證，預售許可證號：________________第三條買賣價格及支付方式3.1買賣雙方協商確定房屋總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。3.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元作為定金；（2）房屋交付前，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元，于房屋交付之日起______日內支付完畢。第四條房屋交付4.1甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.2甲方交付房屋時，應提供以下資料：（1）房屋所有權證；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關資料。4.3乙方應在接到甲方交付通知后______日內對房屋進行驗收，如有問題應在驗收期內提出，逾期視為驗收合格。第五條權利與義務5.1甲方保證對所售房屋擁有完全所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等影響乙方權益的情形。5.2乙方購買房屋后，享有房屋所有權及相應的土地使用權，并承擔物業管理、維修、養護等費用。5.3甲方應在房屋交付前結清與房屋相關的各項費用（如有），并辦理完畢房屋過戶手續。5.4乙方購買房屋后，應遵守項目物業管理規定，不得擅自改變房屋用途。第六條違約責任6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：________________。6.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：________________。6.3甲方交付的房屋不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔修復責任或解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：________________。6.4乙方未按約定時間驗收房屋的，視為房屋驗收合格。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-產權式酒店買賣合同范本（標準版）目錄一、前言二、定義與解釋三、合同主體四、標的物五、交易價格與支付方式六、交付與驗收七、雙方權利與義務八、違約責任九、爭議解決十、合同的生效、變更與終止十一、其他條款十二、附件前言本合同（以下簡稱“本合同”）旨在規范產權式酒店買賣雙方的權利和義務，保障交易的公平、公正、合法進行。本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定制定，對雙方具有法律約束力。定義與解釋在本合同中，除非上下文另有說明，以下術語具有以下含義：1.“產權式酒店”是指具有獨立產權的酒店客房，買方購買后享有該客房的所有權，并有權按照酒店的經營模式獲得收益。2.“賣方”是指擁有產權式酒店客房所有權的自然人、法人或其他組織。3.“買方”是指購買產權式酒店客房的自然人、法人或其他組織。4.“交易價格”是指買方購買產權式酒店客房所應支付的款項總額。合同主體1.1賣方：________________1.2買方：________________標的物2.1標的物為位于【酒店名稱】的產權式酒店客房，具體房號為【房號】。2.2標的物的基本情況如下：（1）建筑面積：【建筑面積】平方米；（2）房間類型：【房間類型】；（3）裝修標準：【裝修標準】；（4）其他相關信息：【其他信息】。交易價格與支付方式3.1交易價格為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。3.2買方應按照以下方式支付交易價格：（1）簽訂本合同時支付人民幣【定金金額】元（大寫：【大寫定金金額】元整）作為定金；（2）【支付日期】前支付剩余款項人民幣【剩余金額】元（大寫：【大寫剩余金額】元整）。交付與驗收4.1賣方應于【交付日期】前將標的物交付給買方。4.2買方應在接到賣方交付通知后【驗收期限】日內對標的物進行驗收，如有問題應在驗收期限內提出，逾期視為驗收合格。雙方權利與義務5.1賣方的權利與義務：（1）賣方保證對標的物擁有完全所有權，且標的物不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等影響買方權益的情形；（2）賣方應在交付標的物前結清與標的物相關的各項費用（如有），并辦理完畢標的物過戶手續；（3）賣方應提供相關資料，包括但不限于房屋所有權證、房屋買賣合同等。5.2買方的權利與義務：（1）買方購買標的物后，享有標的物的所有權及相應的土地使用權；（2）買方應遵守酒店的經營模式和相關管理規定，不得擅自改變標的物的用途；（3）買方應承擔物業管理、維修、養護等費用。違約責任6.1一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：【違約金計算方式】。6.2一方違反本合同的約定，造成對方損失的，應承擔賠償責任，賠償范圍為實際損失。爭議解決7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向標的物所在地人民法院提起訴訟。合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更、補充、終止，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。其他條款9.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。附件10.1附件一：標的物平面圖10.2附件二：標的物交付清單10.3附件三：物業管理規定甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.附件一：標的物平面圖2.附件二：標的物交付清單3.附件三：物業管理規定違約行為羅列及違約行為的認定：1.賣方未按約定時間交付標的物的，認定為違約行為。2.買方未按約定時間支付交易價格的，認定為違約行為。3.賣方交付的標的物不符合約定的，認定為違約行為。4.買方未按約定時間驗收標的物的，認定為違約行為。法律名詞及解釋：1.產權式酒店：指具有獨立產權的酒店客房，買方購買后享有該客房的所有權，并有權按照酒店的經營模式獲得收益。2.所有權：指對標的物擁有使用、收益和處分的權利。3.土地使用權：指對土地使用權擁有使用、收益和處分的權利。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的一定金額作為違約的賠償。實際執行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.標的物的交付問題：確保賣方按照約定時間交付標的物，并辦理完畢過戶手續。2.交易價格的支付問題：確保買方按照約定時間支付交易價格，避免延遲支付導致糾紛。3.標的物的驗收問題：買方應在驗收期限內對標的物進行驗收，如有問題應及時提出，并保存好驗收記錄。4.物業管理規定的遵守問題：買方應遵守酒店的經營模式和相關管理規定，避免違反規定導致糾紛。解決方法：1.對于標的物的交付問題，可以通過簽訂交付確認書，明確交付時間、地點和標的物的狀況，以確保雙方的權益。2.對于交易價格的支付問題，可以通過設立第三方監管賬戶，確保交易款項的安全支付，并避免延遲支付。3.對于標的物的驗收問題，可以通過簽訂