1/1房屋租賃（商品房）委托合同房屋租賃（商品房）托付合同:

出租方：_________(以下簡稱甲方)身份證：____________

聯系地址：_________電話：____________

出租方(共有人)：____(以下簡稱甲方)身份證：____________

聯系地址：_________電話：____________

受托人：_________(以下簡稱甲方)身份證：____________

聯系地址：_________電話：____________

承租方：_________(以下簡稱乙方)身份證：____________

聯系地址：_________電話：____________

受托人：_________(以下簡稱乙方)身份證：____________

聯系地址：_________電話：____________

居間方：_________(以下簡稱丙方)法定代表人：_______統一社會信用代碼：____________

總部地址：_________總部電話：_________

經紀執業人員：______執業備案號碼：_______

依據甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎上，經協商全都，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址：_______。

二、租賃期限及商定

1、該房屋租賃期共年。自__年______月______日起至__年______月______日止。

2、房屋租金：【】每____元【】每____元。【】按月付款【】按年付款，每年提前一個月付款。另付押____元，共____元(大寫：________元整)。租期終止，甲方驗收無誤后，當日將押金退還乙方，不計利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必需在租賃期滿前一個月通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、甲方在本合同簽訂當日向丙方支付傭____元整；乙方在本合同簽訂當日向丙方支付傭____元整。

四、房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用平安。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賜予經濟賠償。

2、該房屋及所屬設施的修理責任除雙方在本合同及補充條款中商定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行修理須提前七天通知乙方，乙方應樂觀幫助協作。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方全部。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有補償的義務。

五、房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

六、違約處理規定

1、在租賃期內，甲方有下列行為之一的，甲方應向乙方支付合同總租金%的違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經乙方書面同意，將房屋租賃給他人使用的；

(2)收回房屋，提前終止合同；

(3)未經乙方書面同意，將房屋出售給他人使用的；

2、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的；

(2)未經甲方同意，擅自拆轉變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未訂正并修復的；

(3)擅自轉變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

七、甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決。協商不成的，可向當地工商部門、房管部門或相關社團組織申請調解，也可直接選擇如下第項方式解決：

1、提交重慶仲裁委員會渝東仲裁院仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

八、本協議一式三份，甲。乙、丙各執一份，簽字后即行生效。

甲方：___________乙方：___________丙方：___________重慶市百年有好房地產經紀有限公司

指印確認：________指印確認：________簽章：____________

托付代理人：_______托付代理人