【復雜多條款】廠房租賃合同范本-PAGE【復雜多條款】廠房租賃合同范本-PAGE【復雜多條款】廠房租賃合同范本合同編號：_______地質：_______法定代表人：_______聯系方式：_______地質：_______法定代表人：_______聯系方式：_______第一條租賃廠房的基本情況及用途1.1甲方出租給乙方的廠房位于_______（具體位置），廠房面積為_______平方米。1.2乙方租賃甲方廠房的用途為_______，乙方承諾在租賃期間按照國家法律法規及相關政策從事合法經營活動。1.3乙方在租賃期間應合理使用廠房，保持廠房及附屬設施完好，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房的結構和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續租申請。在同等條件下，甲方應優先考慮乙方的續租要求。第三條租金及支付方式3.1租金為每年_______元，大寫：_______元整。3.2租金支付方式為每_______（月/季/年）支付一次，首次租金支付時間為合同簽訂之日起_______日內，后續租金支付時間為每_______（月/季/年）的第一天。3.3乙方應在約定的支付時間內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后出具收款憑證。第四條保證金4.1乙方應在合同簽訂之日起_______日內向甲方支付保證金，保證金金額為_______元，大寫：_______元整。4.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務。租賃期滿或合同提前解除后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條維修及保養5.1在租賃期間，甲方負責廠房及附屬設施的維修和保養，確保廠房及附屬設施處于正常使用狀態。5.2乙方在租賃期間應合理使用廠房及附屬設施，如因乙方使用不當導致損壞，乙方應承擔維修及更換費用。第六條轉讓、轉租及抵押6.1在租賃期間，乙方不得將廠房轉讓、轉租或抵押給第三方。6.2未經甲方書面同意，乙方不得將租賃權轉讓給他人。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有權按逾期天數向乙方收取滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金×_______‰。第八條合同的變更、解除及終止8.1在租賃期間，甲乙雙方如需變更、解除或終止本合同，應書面協商一致，簽訂變更、解除或終止協議。8.2在租賃期間，如遇不可抗力導致廠房無法正常使用，甲乙雙方互不承擔違約責任，本合同自動終止。第九條爭議解決9.1在合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注：本合同范本僅供參考，具體內容請根據實際情況修改。在簽訂合同前，請仔細閱讀合同條款，確保雙方權益。如有需要，請咨詢專業律師意見。==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.場所變更：假如乙方需要更換租賃場所，比如從市區搬到郊區，那就得和甲方商量一下，看看能不能修改合同上的廠房位置。這時候，要特別注意第一條的廠房位置和面積，看看需不需要調整。2.租賃期限延長：如果乙方租賃的廠房用得挺順手的，想多租幾年，那就得提前和甲方打個招呼，商量一下續租的事。這時候，要關注第二條的租賃期限，看看需不需要延長。3.租金調整：如果市場行情有變化，或者甲方廠房的設施有了提升，可能會涉及到租金的調整。這時候，要留意第三條的租金金額和支付方式，看看有沒有需要修改的地方。4.轉讓或轉租：如果乙方因為某些原因，比如業務調整，需要把廠房轉讓或轉租給其他人，那就得和甲方溝通一下，看看能不能修改合同。這時候，要關注第六條的轉讓、轉租及抵押條款，看看有沒有需要修改的地方。5.維修及保養：如果廠房在使用過程中出現了問題，比如設備壞了，需要維修，那就要根據第五條的規定，看看是甲方負責維修，還是乙方自己負責。如果責任不明確，可能需要雙方協商解決。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.租金支付延誤：有時候乙方可能因為各種原因，比如資金緊張，導致租金支付晚了。這時候，甲方可以提醒乙方盡快支付，并按照第七條的規定，收取一定的滯納金。2.廠房設施損壞：在使用過程中，廠房設施有可能出現損壞，比如機器故障。這時候，要根據第五條的規定，看看是甲方負責維修，還是乙方自己負責。如果責任不明確，可能需要雙方協商解決。3.合同解除或終止：如果因為某些原因，比如政策變動，導致廠房無法繼續使用，甲乙雙方可以根據第八條的規定，協商解除或終止合同。4.爭議解決：如果在合同履行過程中，甲乙雙方發生了爭議，可以根據第九條的規定，先嘗試協商解決。如果協商不成，可以向法院提起訴訟。三、原始合同所需的詳細附件1.廠房平面圖：為了明確廠房的具體位置和面積，可以附上廠房的平面圖。2.設備清單：為了明確廠房內有哪些設備，以及設備的狀態，可以附上設備清單。3.維修及保養記錄：為了明確廠房的維修及保養情況，可以附上相關的記錄。4.租金支付憑證：為了證明乙方已經按照約定支付了租金，可以附上相關的支付憑證。5.合同變更、解除或終止協議：如果合同在履行過程中發生了變更、解除或終止，可以附上相關的協議。廠房租賃學問大，條款讀懂心不慌。甲方出租乙方租，公平交易要記牢。位置面積寫清楚，合法經營要遵守。租賃期限要明確，期滿續租要申請。租金支付別遲到，滯納金可不少。保證金交要準時，完璧歸趙沒問題。維修保養分責任，合理使用是關鍵。轉讓轉租需商量，抵押的事別妄想。違約責任要承擔，損失賠償跑不了。變更解除要協商，不