2023年土地登記代理人完整題庫第一部分單選題(300題)1、馬湖開一飯店，聘請毛世貴為廚師，二人書面約定：馬湖出資5萬元，毛世貴憑廚師手藝每年分盈利3萬元，其余盈余無論多少都歸馬湖。一日，毛世貴炒菜不慎，使顧客誤食有毒蘑菇，受害人損失1萬元，受害人有權提出（）。

A.由有過錯的毛世貴負責賠償

B.馬湖負責賠償，因為飯店是他開的

C.該盈余分配約定屬于保底條款，無效，故二人各賠5000元

D.該二人中任何一人賠償全部損失

【答案】：D2、下列不屬于依法從輕或者減輕行政處罰的情形的是（）。

A.主動消除或者減輕違法行為危害后果的

B.受他人脅迫有違法行為的

C.配合行政機關查處違法行為有立功表現的

D.醉酒后有違法行為的

【答案】：D3、國家根據需要，可將（）的國有土地使用權作價后授權給經國務院批準設立的國家控股公司。

A.20年

B.30年

C.一定年限

D.50年

【答案】：C4、下列各項中，不需要證人在場即為有效的是（）。

A.口頭遺囑

B.錄音遺囑

C.自書遺囑

D.代書遺囑

【答案】：C5、下列各項中，可以成立留置權的是（）。

A.張某趁李某不注意將其古董拿走，并聲稱必須歸還欠款，否則不予返還

B.孫某委托黃某為其打造一套家具，孫某自己提供原材料，家具打造好后，孫某一直不肯支付報酬，黃某聲稱不支付報酬就不交付家具

C.趙某在路上撿到錢某的身份證件，錢某索回，趙某要求拿出200元換取

D.周某在李某那里訂制了一幅畫，到期后未支付報酬，李某拒絕交付該幅畫

【答案】：B6、下列沒有體現土地承包經營權的用益物權屬性的是（）。

A.承包經營權人訂立承包經營合同后取得短期性的權利

B.承包經營權的效力、內容、公示方法要由法律明確規定

C.承包經營權以對物的占有、使用、收益為內容

D.承包經營權的期限法定化

【答案】：A7、土地承包經營權證由（）負責發放。

A.鄉人民政府

B.村委會

C.縣級以上人民政府

D.縣土地局

【答案】：C8、下列關于行政訴訟中的證據保全，表述不正確的是（）

A.證據保全應當在證據可能滅失或者以后難以取得的情況下采取

B.須由人民法院決定是否采取保全措施

C.必須由訴訟參與人申請

D.人民法院可以主動采取保全措施

【答案】：C9、蔡永父母在共同遺囑中表示，二人共有的某處房產由蔡永繼承。蔡永父母去世前，該房由蔡永之姐蔡花借用，借用期未明確。2012年上半年，蔡永父母先后去世，蔡永一直未辦理該房屋所有權變更登記，也未要求蔡花騰退。2015年下半年，蔡永因結婚要求蔡花騰退，蔡花拒絕搬出。對此，下列哪一選項是正確的？（）

A.因未辦理房屋所有權變更登記，蔡永無權要求蔡花搬出

B.因訴訟時效期間屆滿，蔡永的房屋騰退請求不受法律保護

C.蔡花系合法占有，蔡永無權要求其搬出

D.蔡永對該房屋享有物權請求權

【答案】：D10、地籍調查成果具有顯著的（）特征，豐富的屬性描述以及強烈的時態性。

A.現勢

B.應勢

C.見證

D.空間

【答案】：D11、代理人與第三人惡意串通，損害被代理人利益的，由（）。

A.被代理人承擔責任

B.代理人承擔責任

C.代理人和第三人承擔連帶責任

D.被代理人和代理人承擔連帶責任

【答案】：C12、房地產抵押權設立的必備要件為（）。

A.抵押雙方身份證明

B.抵押權登記證書

C.土地使用權權屬證明

D.訂立抵押合同

【答案】：D13、對某市某縣公安局派出所以該縣公安局的名義作出的具體行政行為不服申請的復議，有權管轄的機關是（）

A.該縣公安局

B.該派出所

C.該縣人民政府或某市公安局

D.某市人民政府

【答案】：C14、土地權利的內容集中體現在土地（）上。

A.使用權

B.所有權

C.收益權

D.處分權

【答案】：B15、下列關于賠償請求人向共同賠償義務機關要求賠償的說法中，正確的是（）。

A.賠償請求人應當向共同賠償義務機關中最先侵權的賠償義務機關要求賠償

B.賠償請求人應當向共同賠償義務機關中最先確認違法的義務機關要求賠償

C.賠償請求人可以向共同賠償義務機關中的任何一個賠償義務機關要求賠償

D.應由共同賠償義務機關協商酌定

【答案】：C16、土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府可以（）。

A.運用職權宣布轉讓無效

B.行使優先購買權

C.無權干涉

D.對其進行處罰

【答案】：B17、下列關于各國對于空間權制度的規制，說法不正確的是（）。

A.法國、德國立法中無空間所有權的明確規定

B.英美法系國家在理論上創設了發展權制度

C.美國有關空間權制度的成文法相當發達

D.美國在歷史上從未采納絕對土地所有權的理念

【答案】：D18、李某因飼養小動物，干擾了他人的正常生活，被社區所在的鄉派出所處以3000元的罰款，李某不服，向法院提起行政訴訟，則應以（）為被告。

A.該鄉派出所

B.該鄉人民政府

C.該縣公安局

D.該鄉派出所與該縣人民政府

【答案】：A19、土地不僅具有自然特性，還具有（）經濟特性。

A.社會

B.市場

C.生態

D.計劃

【答案】：A20、國有土地使用權需要作價授權經營給省屬企業的，由（）批準。

A.國家土地管理局

B.省人民政府

C.省人民政府土地管理部門

D.國務院

【答案】：A21、（）布網形式很靈活，但對控制網平差軟件的性能要求較高。

A.三角網

B.三邊網

C.導線網

D.邊角混合網

【答案】：D22、土地權屬調查過程中，若已簽訂的《土地權屬界線協議書》經核實無誤，則可繼續延續使用，不需重新確權和簽訂土地權屬界線協議書，這說明土地權屬調查具有（）的原則。

A.延用性

B.完善性

C.重新確權

D.現勢性

【答案】：A23、下列不屬于行政執法行為的是（）。

A.行政裁決

B.行政處罰

C.行政強制

D.行政許可

【答案】：A24、甲由于忙于經商，無暇顧及土地，于是將其土地租給乙種，后甲向銀行貸款，又以該土地使用權設定抵押。如果屆時甲不能還清貸款，銀行可以就（）優先受償。

A.土地使用權

B.土地上的建筑物

C.土地上種植的農作物

D.土地所有權

【答案】：A25、我國的土地權利體系不包括（）。

A.土地所有權

B.土地用益物權

C.土地擔保物權

D.永佃權

【答案】：D26、使用產權地籍，可以防止土地（）。

A.私賣

B.炒作

C.泡沫

D.投機

【答案】：D27、甲對乙享有10萬元的到期債權，乙對丙也享有10萬元的到期債權，三方書面約定，由丙直接向甲清償。下列說法錯誤的是（）。

A.丙可以向甲主張其對乙享有的抗辯權

B.丙可以向甲主張乙對甲享有的抗辯權

C.若丙不對甲清償，甲可以要求乙清償

D.若乙對甲清償，則構成代為清償

【答案】：C28、錢師傅是一起行政糾紛案件的原告，因不服一審判決依法提起了上訴，二審人民法院要求其于7日內預交訴訟費用。在期限屆滿前2日錢師傅申請緩交訴訟費，次日人民法院即答復不予批準。下列說法正確的是：（）

A.一旦錢師傅緩交訴訟費的申請未獲批準，就要按自動撤訴處理

B.如果錢師傅在法院規定的期限內未能預交訴訟費，按自動撤訴處理

C.因不按規定期限預交訴訟費按撤訴處理，且相關裁定已依法送達雙方當事人，即使未超出上訴期限，一審判決也已即時生效

D.雖然錢師傅在7日內未預交訴訟費，但假設關于緩交訴訟費的申請是在第8日才提出的，在人民法院未作出不予批準的答復前，仍不能按自動撤訴處理

【答案】：B29、農民集體經依法批準以土地使用權作為聯營條件與其他單位或個人舉辦聯營企業的，集體土地所有權（）。

A.變為雙方共有

B.不變

C.在一定階段內不變

D.先由雙方共有，三十年后返還給集體

【答案】：B30、國家決定對土地征收的，首先由（）擬定土地征收方案。

A.省級國土資源管理部門

B.市、縣人民政府

C.國務院國土資源部

D.市、縣土地管理局

【答案】：B31、下列選項中，頒布于2003年的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地權屬爭議處理暫行辦法》

C.《土地權屬爭議調查處理辦法》

D.《物權法》

【答案】：C32、派出機關是由地方行政機關設立的派出組織。下列可以批準設立派出機關的地方人民政府有（）

A.省級人民政府

B.鄉人民政府

C.縣級以上人民政府

D.國務院部門

【答案】：A33、下列關于行政賠償與行政補償之間的關系，說法正確的是（）。

A.兩者發生的基礎相同

B.兩者的補救范圍相同

C.兩者發生的時間相同，都是事后補救

D.兩者的性質不同

【答案】：D34、甲對某海關作出的行政處罰決定不服，申請復議。在復議期間，（）不得自行收集證據。

A.甲

B.某海關

C.復議機關

D.甲的委托代理人

【答案】：B35、由于建設用地的需要而征收土地的，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的（）。

A.十倍

B.二十倍

C.三十倍

D.四十倍

【答案】：C36、地類調查是（）。

A.土地權屬調查

B.地籍調查

C.基本農田調查

D.土地利用現狀調查

【答案】：D37、某藥廠以本廠過期藥品作為主原料，更改生產日期和批號生產出售。甲市乙縣藥監局以該廠違反《藥品管理法》第49條第1款關于違法生產藥品規定，決定沒收藥品并處罰款20萬元。藥廠不服向縣政府申請復議，縣政府依《藥品管理法》第49條第3款關于生產劣藥行為的規定，決定維持處罰決定。藥廠起訴。關于本案的被告和管轄，下列說法正確的有（）

A.被告為乙縣藥監局，由乙縣法院管轄

B.被告為乙縣藥監局，甲市中級法院對此案有管轄權

C.被告為乙藥監局、乙縣政府，乙縣法院對此案有管轄權

D.被告為乙縣政府，由甲市中級法院管轄

【答案】：C38、經國有資產投資主體有批準權的人民政府土地管理部門批準的行為，并且是企業改制涉及劃撥土地處置的方式之一的是（）。

A.劃撥國有土地使用權變更為出讓國有土地使用權

B.劃撥國有土地使用權變更為國家作價出資(入股)國有土地使用權

C.劃撥國有土地使用權變更為國家租賃國有土地使用權

D.劃撥國有土地使用權變更為國家授權經營國有土地使用權

【答案】：B39、甲與乙訂立合同，約定甲向乙交付10噸大蒜。甲收購完大蒜之后，被人盜走。甲便交付了10噸大蔥給乙。甲的這種行為主要違反了合同履行的（）。

A.全面履行原則

B.誠實信用原則

C.協作履行原則

D.經濟合理原則

【答案】：A40、法律規定，________和________不得修筑永久性建筑。（）

A.短期用地；臨時用地

B.中期用地；臨時用地

C.短期用地；中期用地

D.短期用地；長期用地

【答案】：A41、甲將自己的私房三間作價5萬元賣給乙，居住一年之后，乙將該房屋以6萬元價格賣給丙，丙居住2年后，以8萬元價格賣給丁。以上幾次轉讓均未辦理過戶手續。在丁居住期間，房屋所在地被劃為經濟開發區，該房屋價格漲至30萬元，甲、乙、丙、丁就房屋的所有權發生爭議，則該房屋屬于（）

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

【答案】：A42、下列行政復議決定屬于最終裁決的是（）。

A.省、自治區、直轄市人民政府依法確認土地、礦藏等自然資源的所有權或者使用權的行政復議決定

B.國務院部門所作的行政復議決定

C.省、自治區、直轄市人民政府所作的行政復議決定

D.所有的行政復議決定均為最終裁決

【答案】：A43、根據現行法律規定，不動產物權公示的方法主要是（）。

A.效率

B.審查

C.土地登記程序

D.登記

【答案】：D44、根據行政立法的功能不同，行政立法可以分為（）。

A.一般授權立法與特別授權立法

B.中央行政立法與地方行政立法

C.執行性立法與創制性立法

D.法規性立法與規章立法

【答案】：C45、下列選項中，不屬于集體土地使用權的是（）。

A.農民宅基地使用權

B.鄉鎮企業用地使用權

C.鄉村公益用地使用權

D.采礦用地使用權

【答案】：D46、1960年11月3日，中共中央發出的（），指出“三級所有，隊為基礎”，是現階段人民公社的根本制度。

A.《農村人民公社工作條例修正草案》

B.《國家建設征用土地辦法》

C.《高級農業生產合作社示范章程》

D.《關于農村人民公社當前政策問題的緊急指示信》

【答案】：D47、下列關于扶養的特征，表述錯誤的是（）。

A.扶養具有身份屬性

B.扶養請求權具有人身專屬性

C.扶養權利義務的關聯性

D.扶養具有時效性

【答案】：D48、在行政機關作出影響當事人合法權益的行政決定前，必須給予當事人向行政機關表達自己意見的權利和機會，否則這種行政決定可以因為缺乏最低限度的程序正當性不能取得法律效力。這體現了行政程序法的（）。

A.公開原則

B.公平、公正原則

C.參與原則

D.效率原則

【答案】：C49、當事人在提出行政訴訟的同時，認為行政機關的具體行政行為對其造成了損害，因而一并提出行政賠償請求。對此人民法院應當：（）

A.合并立案，合并審理

B.合并立案，單獨審理

C.分別立案，單獨審理

D.分別立案，單獨或合并審理

【答案】：D50、對于土地登記的效力，大陸法系不同國家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。

A.登記要件主義

B.登記對抗主義

C.登記對抗主義和登記要件主義

D.意思表示主義

【答案】：B51、關于建設用地使用權的“土地”的范圍表述正確的是（）。

A.僅限于土地的地表

B.僅限于土地的地上

C.及于土地的地上和地表

D.可以在土地的地表、地上或者地下分別設立

【答案】：D52、某地建設水電站，擬將A鄉居民整體遷移至D縣，對該鄉的土地問題，下列說法不正確的是（）。

A.該鄉原有集體土地應當收歸國有

B.國家應當在D縣給該鄉居民置換相應的國有土地

C.置換后的土地性質不變，仍然屬于國有土地

D.該鄉居民對置換后的土地享有集體所有權

【答案】：C53、根據我國《婚姻法》的規定，請求變更撫育費的權利主體是（）。

A.子女

B.與子女共同生活的一方

C.不與子女共同生活的一方

D.子女和與子女共同生活的一方

【答案】：A54、根據民事法律制度的規定，下列行為中，可以由他人代理實施的是（）。

A.婚姻登記

B.訂立遺囑

C.收養子女

D.簽訂房屋租賃合同

【答案】：D55、關于行政行為的成立條件，下列說法不正確的是（）。

A.在主觀條件上，意思表示必須真實

B.在主體條件上，必須是擁有行政職權的國家行政機關或者法律、法規授權的組織

C.在客觀條件上，有行使行政職權的行為

D.在法律效果條件上，行政行為作出后能夠產生一定直接或間接的法律效果，使某種行政法律關系產生、變更或消滅，使行政相對人的權利義務因此受到影響

【答案】：A56、下列關于行政行為確定力的組合正確的是（）。

A.①②

B.②③④

C.③④

D.①②③④

【答案】：A57、法律規定當事人不服行政機關的具體行政行為，可以向人民法院起訴，也可以申請復議并由復議機關作最終裁決的，如果當事人既提起訴訟又申請復議，且法院和復議機關同時收到有關材料的，則應當（）。

A.由復議機關管轄

B.由法院管轄

C.由法院與復議機關協商確定管轄的機關

D.由當事人選擇管轄的機關

【答案】：D58、集體“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。

A.荒山

B.荒丘

C.荒灘

D.荒巖

【答案】：D59、胡某系某個體音像行老板，因為被懷疑出售黃色淫穢光盤而被縣行政執法機關將其全部光盤沒收。胡某不服，于是向市一級行政主管機關提起行政復議。復議機關經過復議后，不僅沒有撤銷原具體行政行為，反而對胡某又處以1000元的罰款。后查明，胡某并未出售黃色淫穢光盤。胡某認為行政機關的行為侵犯了其合法權益，應當向哪個機關提出行政賠償請求?（）

A.應當由復議機關賠償對其造成的全部損失

B.應當由最初作出行政行為的行政機關承擔賠償責任

C.縣級行政機關應當對其沒收行為承擔賠償責任，復議機關應當對其加重處罰的部分承擔賠償責任

D.胡某可以向二者中任何一個行政機關要求賠償損失

【答案】：C60、孫某向張某借錢，以房子作為抵押。后孫某又將該房屋出租給王某。后債務到期，孫某不能按時還錢。張某欲行使抵押權，下列表述正確的是（）。

A.孫某與王某之間的租賃合同效力未定

B.孫某與王某之間的租賃合同有效，但不得對抗抵押權行使后新的受讓人

C.孫某與王某之間的租賃合同有效，可以此對抗抵押權行使后新的受讓人

D.孫某與王某之間的租賃合同無效

【答案】：B61、進行變更地籍調查時，在調查人員進入實地調查前需先送達（）。

A.變更地籍調查申請表

B.土地管理配合通知書

C.指界通知書

D.變更地籍調查通知書

【答案】：D62、地籍調查成果的直接應用，其應用的信息為（）。

A.沒有加工過的地籍信息

B.加工過的地籍信息

C.經過初始加工的地籍信息

D.經過多次加工的地籍信息

【答案】：A63、行政復議的期限最長不得超過（）日。

A.60

B.70

C.90

D.120

【答案】：C64、土地總登記申請與其他的土地登記申請最大的不同是（）。

A.申請方法的不同

B.申請人的不同

C.土地登記通告的發布

D.申請接受單位的不同

【答案】：C65、根據《城市用地分類與規劃建設用地標準》的規定，在編制和修訂城市總體規劃時，居住用地占建設用地的比例應為（）。

A.10%～15%

B.15%～30%

C.25%～40%

D.40%～55%

【答案】：C66、被代理人對無權代理行為追認后，該代理關系則（）。

A.從追認時起生效

B.仍然無效

C.經相對人同意后生效

D.自始有效

【答案】：D67、某市環保局、衛生局與水利局在聯合執法過程中，發現某化工廠排污口建在行洪通道上，遂聯合作出決定，對該廠罰款2萬元并責令其限期拆除。化工廠對處罰決定不服，準備起訴，下列說法正確的是（）。

A.應以市環保局為被告，因為處罰決定涉及的是環保局的職責

B.應以環保局、衛生局和水利局為共同被告，因是共同行為

C.應以市環保局為被告，以衛生局和水利局為第三人

D.應以三機關共同的上級機關為被告

【答案】：B68、某區一個體戶因銷售偽劣產品，被某區工商局罰款5000元。該個體戶不服，向某市工商局申請行政復議，要求某市工商局撤銷罰款。在（）情形下，某市工商局不能責令某區工商局在一定期限內重新作出具體行政行為。

A.某區工商局作出5000元罰款決定時主要事實不清，證據不足的

B.某區工商局作出5000元罰款決定時主要法律適用依據錯誤的

C.某區工商局作出5000元罰款決定時主要未向個體戶開具收據的

D.某區工商局作出5000元罰款決定時主要事實清楚，證據充足的

【答案】：D69、對有關權屬爭議的行政處理決定不服的，當事人要向人民法院起訴，訴訟的類型是（）。

A.民事訴訟

B.行政訴訟

C.侵權訴訟

D.違約訴訟

【答案】：B70、關于法律體系與法律部門，下列觀點錯誤的是（）。

A.法制體系包含法律體系，法律體系整合在法制體系中

B.規定哪些行為是犯罪和應該負何種刑事責任，并給犯罪人刑罰處罰的法律，是刑法部門法

C.調整因國家從社會整體利益出發對經濟活動實行干預、管理或調控所產生的社會經濟關系的法律規范的總和，是經濟法部門法

D.中國特色社會主義法律體系的組成部分既包括國內法，也包括國際法

【答案】：D71、甲農村集體經濟組織通過與乙企業合資組建丙非法人聯營企業，丙所占用的土地使用權由（）享有。

A.甲農村集體經濟

B.乙企業

C.丙非法人聯營企業

D.甲農村集體經濟與乙企業

【答案】：A72、按照《土地管理法》規定，鄉村公益事業用地的批準機關是（）。

A.村民委員會

B.鄉(鎮)人民政府

C.縣級以上地方人民政府

D.省級人民政府

【答案】：C73、公民、法人或其他組織單獨就損害賠償向行政機關提出請求，（）。

A.只能由行政機關解決

B.可以直接向人民法院起訴

C.可以先由行政機關解決，也可以直接向人民法院提起訴訟

D.應先由行政機關解決，對行政機關處理不服的，再向人民法院起訴

【答案】：D74、規章授權行使行政職權的行政機關內設機構、派出機構或者其他組織，超出法定授權范圍實施行政行為，當事人不服而提起訴訟的，應當以（）為被告。

A.該機構或組織所屬行政機關

B.實施該行為的機構或組織

C.實施該行為的機構或組織或者其所屬行政機關

D.視具體情況而定

【答案】：B75、地籍管理信息系統的框架中，（）客戶端基本上沒有專門的應用程序，應用程序基本上都在服務器端，且客戶端使用瀏覽器實現對應用程序的使用。

A.C/S構架

B.B/S構架

C.P2P體系結構

D.三層體系結構

【答案】：B76、甲欠乙100萬元，由丙提供保證，約定保證方式為一般保證。下列表述錯誤的是哪一個？

A.若甲不對乙履行到期的100萬元債務，乙可將甲、丙列為共同被告起訴

B.若乙未對甲強制執行即請求丙承擔保證責任，丙有權拒絕承擔保證責任

C.若乙未對甲強制執行即請求丙承擔保證責任，丙放棄其先訴抗辯權并承擔保證責任的，丙承擔保證責任后喪失對甲追償的權利

D.若甲對乙的債務的訴訟時效期間經過，但甲放棄對乙的訴訟時效抗辯權的，乙請求丙承擔保證時，丙有權拒絕承擔保證責任

【答案】：C77、關于尊重歷史和現實，分階段處理土地權屬問題的原則內容，不包括（）。

A.要正確處理國家所有土地和集體所有土地之間的權屬問題

B.要正確處理集體之間土地所有權的歸屬問題

C.集體所有土地的推定原則

D.分階段處理國家建設征收土地原則和集體之間使用土地的土地權屬問題

【答案】：C78、下列各項中，不屬于抵押合同一般應當包括的條款的是（）。

A.合同當事人的詳細情況

B.擔保的范圍

C.債務人履行債務的期限

D.被擔保債權的種類和數額

【答案】：A79、張某于2009年2月份購買了一輛中巴，從事個體運營，但是并未辦理稅務登記、營運手續和申報納稅。經鄉政府稅務干部核對，張某應繳納稅款400元。但張某在限期內未及時繳納，鄉政府于是將張某的中巴扣押，后張某繳清了稅款而鄉政府仍舊不交還車輛，給張某造成了損失。下列關于張某的救濟措施，說法正確的是（）。

A.張某只能先向鄉政府提出，因為鄉政府實施了違法行為

B.張某應當在向上一級行政機關申請復議時提出，由復議機關一并解決

C.張某只能在提起行政訴訟時，一并提起行政賠償訴訟

D.張某既可以先向鄉政府提出，也可以在申請行政復議和提起行政訴訟時一并提出

【答案】：D80、下列行政行為中，適用情報公開制度的是（）。

A.行政立法

B.行政處罰

C.行政復議

D.行政許可

【答案】：A81、土地登記代理人要求報酬應當以（）為前提。

A.證書領到

B.約定的委托事務完成

C.合同到期

D.委托人自行確定

【答案】：B82、在民法中，以下財產所有權的取得方式中，屬于繼受取得的是（）。

A.以所有的意思占有無主財產

B.互易財物

C.沒收財產

D.收取孳息

【答案】：B83、甲地公民劉某不服乙地鐵路公安局的處罰決定，分別向甲地基層人民法院和乙地鐵路運輸法院提起訴訟，結果乙地鐵路運輸法院最先收到起訴狀，乙地鐵路運輸法院（）。

A.應予受理

B.應不予受理

C.可以受理

D.應駁回起訴

【答案】：B84、鄉村公益建設用地使用權的權利主體為（）。

A.農村集體經濟組織或其依法設立的公益性組織

B.集體經濟組織的成員

C.居委會

D.鄉(鎮)土管所

【答案】：A85、下列關于以土地使用權作價出資與國有土地使用權授權經營的關系，理解不正確的是（）。

A.獲得權利的主體不完全相同

B.權利內容不同

C.兩種方式的都規定了國家在一定年期內對國有土地使用權作價

D.兩種方式作價后土地權利的具體內容是相同的

【答案】：D86、下列項目可以不進行界址測量的是（）。

A.政府用于審批的項目

B.國家支持的項目

C.政府重點項目

D.經有權批準項目用地的政府國土資源管理部門認可的項目

【答案】：D87、關于《劃撥用地目錄》規定的內容，下列說法錯誤的是（）。

A.對符合該目錄的建設用地項目，由建設單位提出申請，經有權批準的人民政府批準后方可以劃撥方式提供土地使用權

B.對國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地項目，可以以劃撥方式提供土地使用權

C.非國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地項目，應當以有償方式提供土地使用權

D.本目錄實行后，法律行政法規和國務院的有關政策另有規定的，按有關規定執行

【答案】：C88、王星為做生意，向朋友趙某借錢10萬，由朋友郭某提供價值7萬元的房屋一間做抵押，為了省下登記費用，王星經趙某同意沒有辦理房屋抵押登記。后來王星又把自己的一臺電腦質押給趙某，但因為趙某用不著電腦，所以仍舊放在王星處。一年后，王星生意虧損無力還債，趙某訴至法院要求行使抵押權與質權。則本案中（）。

A.抵押權和質權都有效

B.抵押權有效，質權無效

C.抵押權和質權都無效

D.抵押權無效，質權有效

【答案】：C89、下列關于出讓土地使用權的轉讓的說法，不正確的是（）。

A.其使用期限為出讓合同規定的期限減去原使用者已使用的期限后的剩余年限

B.出讓合同和登記文件中所載明的義務權力隨之轉移

C.未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發利用土地的，不得轉讓

D.轉讓后用途不得改變

【答案】：D90、下列不屬于合同擔保的形式的是（）。

A.預付款

B.保證

C.定金

D.質押

【答案】：A91、A市某縣土地管理局以劉某非法占地建住宅為由，責令其限期拆除建筑，退還所占土地。劉某不服，申請行政復議。下列說法正確的是（）。

A.復議機關只能為A市土地管理局

B.若劉某撤回復議申請，則無權再提起行政訴訟

C.劉某有權委托代理人代為參加復議

D.若復議機關維持了某縣土地管理局的決定。劉某逾期不履行的，某縣土地管理局可以自行強制執行

【答案】：C92、（）是社會進步的象征和社會穩定和經濟可持續發展的基礎。

A.物權

B.財產權

C.所有權

D.土地產權

【答案】：D93、下列合同屬于單務合同的是（）。

A.借用合同

B.買賣合同

C.租賃合同

D.借款合同

【答案】：A94、關于違約責任，下列說法正確的是（）。

A.違約金與損害賠償金可并用，未履行合同的違約方賠償對方之損失后，還需支付違約金

B.當事人因對方違約而解除合同后，不得再要求賠償損失

C.違約金與定金都約定的，一方違約時，既應適用定金罰則又要支付違約金

D.我國《合同法》所規定的違約金具有補償性

【答案】：D95、下列行為中，構成無因管理的是（）。

A.將他人耕牛誤認為是自家所有而喂養

B.主動修繕兩家共用的圍墻

C.未受委托而招待朋友的客人

D.商店保安抓住小偷使某顧客免遭損害

【答案】：B96、我國的非婚生子女與婚生子女的法律地位（）。

A.完全不同

B.完全相同

C.有些情況下相同

D.經認領后地位相同

【答案】：B97、紅光燈泡廠是A村村辦集體企業，因經營不善，連年虧損，被城鎮集體所有制企業黃翡燈具公司兼并，兼并后，紅光燈泡廠所使用的集體土地的所有權（）。

A.不變

B.辦理有關手續后轉為國家所有

C.轉為黃翡燈具公司所有

D.由縣級以上人民政府重新確定

【答案】：B98、下列關于鄉村公益事業用地使用權的內容及限制的理解，不正確的是（）。

A.鄉村公益事業建設用地使用權人對土地享有占有權、使用權、收益權與處分權

B.鄉村公益事業建設用地使用權的權利人不得擅自改變土地用途

C.權利人不得將土地用于經營活動

D.權利人不得將權利轉讓、出租、抵押或用于其他形式的交易

【答案】：A99、要式合同是指（）。

A.須符合特定格式才能生效的合同

B.須交付標的物后才能生效的合同

C.當事人為重復使用而事先擬訂好條款的合同

D.依一定方式訂立才能有效成立的合同

【答案】：D100、甲下落不明滿6年，其妻向人民法院申請宣告死亡，其父向人民法院申請宣告失蹤，人民法院應當（）。

A.先宣告失蹤，再宣告死亡

B.只按其父的申請宣告失蹤

C.只按其妻的申請宣告死亡

D.讓其妻和其父商量，如協商不成，駁回申請

【答案】：C101、土地改革時分給農民并頒發了土地的所有權證，現在仍由村或鄉農民集體經濟組織或其成員使用的，所有權歸（）所有。

A.集體

B.國家

C.個人

D.農民

【答案】：A102、根據民法的相關理論，直接代理與間接代理的區別是（）。

A.直接代理是代理的后果直接歸屬于代理人；間接代理的法律后果由代理人承擔

B.直接代理是代理的后果間接歸屬于被代理人；間接代理是代理的后果直接歸屬于被代理人

C.直接代理是代理的后果直接歸屬于被代理人；間接代理是代理的后果間接歸屬于被代理人

D.直接代理是代理的后果間接歸屬于代理人；間接代理是代理的后果直接歸屬于代理人

【答案】：C103、婁某年滿17周歲，接受爺爺贈與的20萬元，靠此筆款項豐衣足食并支付自己的學費。婁某（）。

A.屬于完全民事行為能力人

B.視為完全民事行為能力人

C.為限制民事行為能力人

D.為無民事行為能力人

【答案】：C104、下列關于行政賠償的特征，說法不正確的是（）。

A.侵權行為的主體是國家行政機關及其工作人員

B.請求人是其合法權益受到侵權行為損害的公民、法人和其他組織

C.行政賠償的責任由國家承擔

D.行政賠償途徑的單渠道性

【答案】：D105、界址未發生變化宗地的地籍變更一般（）到實地進行變更地籍測量。

A.不能

B.需要

C.不需要

D.必須

【答案】：C106、下列各項中，不屬于行政處罰與行政處分的區別的是（）。

A.實施的主體不同

B.制裁的對象不同

C.行為的性質不同

D.行政處罰屬于行政制裁，行政處分不是

【答案】：D107、土地的較為全面的定義出現在（）中。

A.《土地經濟研究》

B.《土地研究》

C.《經濟研究》

D.《土地》

【答案】：A108、行政機關對申請人提交的申請材料是否齊全、是否符合法定形式進行的審查屬于（）

A.形式性審查

B.實質性審查

C.附帶性審查

D.預先審查

【答案】：A109、當土地登記簿記載的事項有誤或有遺漏時，由土地權利人和利害關系人申請更正原登記內容的土地登記稱為（）。

A.預告登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.更正登記

【答案】：D110、行政機關依據特定法律、法規授權或依據國家權力機關或上級國家行政機關通過專門決議的授權，制定規范性法律文件的行為稱為（）。

A.授權立法

B.職權立法

C.執行性立法

D.創制性立法

【答案】：A111、下列有關將土地承包經營權轉包的說法中錯誤的是（）

A.轉包后土地承包經營權仍然存在

B.轉包期不應超過承包經營期限

C.轉包期可以由轉包合同自由確定

D.轉包不同于轉讓，轉包后承包人仍舊是承包經營合同的主體

【答案】：C112、甲向乙借款1萬元，而乙欠甲3萬塊磚。甲的債務于2009年2月9日到期，乙的債務于2009年8月8日到期。2009年2月10日，甲與乙經過協商達成協議，兩筆債務相抵，雙方互不相欠。甲與乙的行為屬于（）。

A.清償

B.混同

C.合意抵銷

D.法定抵銷

【答案】：C113、不安抗辯權是雙務合同中的（）享有的法定權利。

A.先履行方

B.后履行方

C.雙方當事人

D.財產狀況嚴重惡化的一方當事人

【答案】：A114、查詢申請人查詢到有關的土地登記信息后，如果希望將此作為證明某一事實的證據以向有關方面提供，要求查詢機構在查詢結果上蓋印鑒章，這種查詢方式稱為（）。

A.簽證

B.鑒證

C.蓋章查詢

D.批準

【答案】：B115、國家依法實行國有土地有償使用制度，但是在法律規定的范圍內（）除外。

A.出讓土地使用權

B.租賃土地使用權

C.劃撥土地使用權

D.國有土地使用權作價入股

【答案】：C116、地面控制網平差計算中，（）是指將電子全站儀測得的控制網中各邊的斜距值歸算到已知的坐標系統中。

A.邊長測距

B.坐標測量

C.數據歸位

D.邊長改化

【答案】：D117、下列不屬于可撤銷合同的是（）。

A.因重大誤解而訂立的合同

B.顯失公平的合同

C.因欺詐、脅迫而訂立的合同

D.無權代理訂立的合同

【答案】：D118、對土地總登記之外設立的土地權利進行的登記是（）。

A.全面登記

B.初始登記

C.設定登記

D.其他登記

【答案】：B119、下列物權屬于從物權的是（）。

A.所有權

B.建設用地使用權

C.宅基地使用權

D.抵押權

【答案】：D120、變更地籍測量是在（）的基礎上進行的。

A.權屬調查

B.地籍調查

C.變更權屬調查

D.變更地籍調查

【答案】：C121、劉某和洪某夫婦于1956年結婚，生育子女四個即兒子甲、乙，女兒丙、丁。由于劉某和洪某夫婦承包山地、開辦工廠，掙了一些錢，蓋了兩棟三層的樓房，購買了小汽車，還有50萬元的存款。為避免Et后子女們爭奪財產，劉某和洪某夫婦立下書面的遺囑：指定兩棟三層的樓房由甲繼承，因為在山地承包、工廠經營活動中，甲付出的最多。不幸的是，甲因病于l993年死亡，留下未成年的兒子毛毛。而劉某和洪某夫婦則于2003年6月在承包山地的一次滑坡事故中，雙雙同時遇難死亡。針對劉某和洪某夫婦的遺產“兩棟三層的樓房”，下列哪種說法是正確的?（）

A.應由毛毛代替甲作為遺囑繼承人，獨立繼承

B.應由毛毛與乙、丙、丁三人共同繼承

C.應由乙、丙、丁三人共同繼承

D.毛毛作為孫子女，不屬于法定繼承人的范圍，因此，無權繼承

【答案】：B122、下列合同中，屬于無效合同的是（）。

A.乙超越甲的授權，以甲的名義與丙訂立合同，購買了一批棉花

B.某公司的董事長酒醉之時簽訂了一份合同

C.某地的政府部門將一塊土地出讓給某公司，但該塊土地面積太大，為躲避上級監管，遂將該塊土地的出讓合同分拆成若干合同，以符合法律規定的要求

D.一個小販急于回家，便將成本是2元錢的蘋果以5毛錢一斤的價格賣給了顧客

【答案】：C123、初始權屬調查的（）是查清行政轄區內申請登記的全部宗地的權屬、用途等。

A.原則

B.宗旨

C.依據

D.目的

【答案】：D124、集體土地使用權的客體為（）。

A.集體所有土地下的礦產

B.集體經濟組織的成員

C.集體所有的土地

D.依法獲得集體土地使用權的單位或個人

【答案】：C125、甲公司拖欠乙公司貨款，乙公司找到某市公安局請求干預。某日，某市公安局刑偵支隊工作人員以涉嫌詐騙為由，將在某碼頭正辦理一批鋼材運輸手續的甲公司經理劉某扣留，并將該批鋼材也予以扣押。甲公司于是向某市人民法院起訴，要求撤銷該扣押行為，則法院（）。

A.應該受理，因為該扣押行為是可訴的具體行政行為

B.不應受理，因為該扣押行為是刑事偵查行為

C.應該受理，因為公安局無權扣押這批鋼材

D.不應受理，因為該扣押行為有刑事訴訟法上的授權

【答案】：A126、（）在必要時，可以采用發布決定的方式設定行政許可。

A.黨中央

B.國務院

C.全國人大常委會

D.國家主席

【答案】：B127、權利人對財產實際控制的權利是一種（）

A.占有權

B.使用權

C.收益權

D.處分權

【答案】：A128、根據我國《收養法》的規定，收養查找不到生父母的棄嬰和兒童的，辦理登記的民政部門應當在登記前予以（）。

A.通知

B.公告

C.公示

D.通報

【答案】：B129、下列關于土地登記的說法中，錯誤的是（）。

A.土地權利人可以隨意改變土地用途

B.同一個登記區內的土地登記資料，只能由一個土地登記機構建檔保存

C.土地登記工作中要逐步改變部分地區存在的按土地權利歸屬，由不同級別的國土資源管理部門分級登記的現象

D.各地在具體的土地登記實踐中，應當堅持屬地管轄的原則，涉及土地資產處置時，可將土地資產處置權與土地登記權分離，土地資產處置權按照資產隸屬關系確定

【答案】：A130、由（）批準實行國家控股公司試點的企業，方可采用國家作價出資(入股)方式配置土地。

A.省級國土資源行政主管部門

B.省級以上人民政府

C.縣級以上人民政府

D.國務院

【答案】：B131、下列民事法律關系中，可以以行為作為其客體的是（）。

A.物權

B.債權

C.人格權

D.繼承權

【答案】：B132、我國土地登記過程中土地登記標的物是指（）

A.土地及上面的房屋

B.土地及建筑物

C.土地及附著物

D.土地

【答案】：D133、住所地在長春的四海公司在北京設立了一家分公司。該分公司以自己的名義與北京實達公司簽訂了一份房屋租賃合同，租賃實達公司的樓房一層，年租金為30萬元。現分公司因拖欠租金而與實達公司發生糾紛。下列判斷正確的是（）。

A.房屋租賃合同有效，法律責任由合同的當事人獨立承擔

B.該分公司不具有民事主體資格，又無四海公司的授權，租賃合同無效

C.合同有效，依該合同產生的法律責任由四海公司承擔

D.合同有效，依該合同產生的法律責任由四海公司及其分公司承擔連帶責任

【答案】：C134、下列民事法律行為中屬于附條件的民事法律行為的是（）。

A.甲和乙約定，如果乙考上重點大學，甲則資助其上大學期間的一切費用

B.甲和乙約定，若北京再下雨，甲將其雨傘送給乙

C.甲和乙約定，若乙打丙一頓，甲則將其財產的一半贈與乙

D.甲和乙約定，若乙交付的貨物符合法律規定和合同約定的條件，甲則給付約定的價款

【答案】：A135、現階段，我國在地籍測量中主要采用（）土地分類系統。

A.一種

B.二種

C.三種

D.四種

【答案】：C136、關于行政立法的分類，下列說法正確的是（）。

A.依據行政立法的權力來源不同，可以分為執行性立法和創制性立法

B.依據行使行政立法權的主體不同，可以分為中央行政立法和地方行政立法

C.依據行政立法的內容、目的和功能的不同，可以分為職權立法和授權立法

D.依據行使行政立法權的主體不同，可以分為執行性立法和創制性立法

【答案】：B137、在民事法律關系的要素中，（）居于主導地位。

A.主體

B.內容

C.客體

D.法律

【答案】：B138、關于土地權屬爭議的內容，下列表述錯誤的是（）。

A.土地所有權爭議

B.土地他項權利爭議

C.土地使用權爭議

D.土地侵權糾紛

【答案】：D139、土地權利體系設置的宗旨是（）。

A.充分利用土地權利

B.保障經濟的可持續發展

C.土地使用形式

D.權利設置得當，嚴格執法

【答案】：B140、土地承包經營權自（）設立。

A.土地承包經營權登記時

B.土地承包經營權合同生效時

C.土地承包經營權合同訂立時

D.土地承包經營權合同備案時

【答案】：B141、甲、乙、丙、丁分別購買了某住宅樓（共四層）的一至四層住宅，并各自辦理了房產證。下列說法是錯誤的是（）。

A.甲、乙、丙、丁有權分享該住宅樓的外墻廣告收入

B.一層住戶甲對三、四層間樓板不享有民事權利

C.若甲出賣其住宅，乙、丙、丁享有優先購買權

D.如四層住戶丁欲在樓頂建一花圃，須得到甲、乙、丙同意

【答案】：C142、所有權不屬于（）。

A.支配權

B.絕對權

C.身份權

D.財產權

【答案】：C143、城鎮土地利用與現狀調查中，收集的專題資料與現有數據的銜接是資料使用的（）。

A.趨勢

B.關鍵

C.核心

D.必然

【答案】：B144、隨著資源稀缺矛盾的日益突出和科學技術的不斷發展，人類利用土地的空間范圍不斷拓展，一些國家在傳統地役權的基礎上，還創設和發展了（）。

A.地役權

B.抵押權

C.空間權

D.土地承包經營權

【答案】：C145、違約缺席者對權屬調查結果如有異議，須在收到調查結果之日起，（）日內重新提出劃界申請，并負責重新劃界的全部費用。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】：B146、地籍管理的（）工作是權屬調查和地籍測量，地籍檔案與信息管理是土地登記、土地統計的后續工作。

A.前瞻性

B.實質性

C.基礎性

D.具體性

【答案】：C147、甲妻病故，膝下無子女，養子乙成年后常年在外地工作。甲與村委會簽訂遺贈扶養協議，約定甲的生養死葬由村委會負責，死后遺產歸村委會所有。后甲又自書一份遺囑，將其全部財產贈與侄子丙。甲死后，乙就甲的遺產與村委會以及丙發生爭議。對此，下列哪一選項是正確的？（）

A.甲的遺產應歸村委會所有

B.甲所立遺囑應予撤銷

C.村委會、乙和丙共同分割遺產，村委會可適當多分

D.村委會和丙平分遺產，乙無權分得任何遺產

【答案】：A148、下列做法符合行政合理性原則的有（）。

A.甲乙兩人因糾紛發生口角，公安機關以擾亂社會秩序為由給予兩人15天的行政拘留

B.李某經過房管局批準建一五層小樓，但在施工過程中，私自加至七層，房管局以其違章建房要求把樓房全部拆除

C.某文化主管部門在打擊盜版活動中指示，要把盜版者打個傾家蕩產，永遠不得翻身

D.某國計劃在某海灣建立第十座核電站，經過多方面論證后，認為核輻射可能污染海水對當地居民生活造成不良影響，并使棲居此地的一種珍貴海鳥絕跡，遂取消建設計劃，而改用成本較低的風力發電

【答案】：D149、企業改制和破產后，關于其使用國有土地的情況，以下說法錯誤的是（）。

A.以出讓方式取得的土地使用權作為資產入股的，土地使用權確定給股份制企業

B.國家將土地使用權租賃給股份制企業的，土地使用權確定給股份制企業

C.國家以土地使用權作價入股的，土地使用權確定給股份制企業

D.企業以出讓方式取得的土地使用權，企業破產后，土地使用權不變

【答案】：D150、李某是一小混混，某日在市場扒竊時被在該市場收稅的稅務局干部當場抓住，隨后稅務局對李某給予了治安拘留15日的行政處罰決定，李某不服，欲申請行政復議，則下列說法正確的是（）。

A.縣公安局應當作為第三人參與該行政復議

B.縣公安局應當作為復議申請人參與該行政復議

C.縣公安局應當作為復議被申請人參與該行政復議

D.縣公安局不應當參與該行政復議

【答案】：A151、（）確立了“金錢補償”和“調換土地”的補償方式。

A.《土地法大綱》

B.《土地管理法》

C.《陜甘寧邊區地權條例》

D.《房地產管理法》

【答案】：C152、行政行為具有從屬性的特征，這一特征的法理基礎是（）。

A.行政機關要執行法律

B.行政機關要受上級行政機關監督

C.行政機關要受行政相對人的監督

D.行政機關要受黨的監督

【答案】：A153、依據我國《合同法》，下列對違約的救濟形式中不能并存的是（）。

A.違約金與違約定金

B.損害賠償與合同解除

C.損害賠償與繼續履行

D.違約金與繼續履行

【答案】：A154、1953年政務院通過了（），明確規定了國家征用制度，此處的征用制度類似于2004年《憲法修正案》的征收制度。

A.《城市郊區土地改革條例》

B.《土地管理法實施細則》

C.《土地改革法》

D.《國家建設征用土地辦法》

【答案】：D155、行政行為是指（）。

A.行政機關的行為

B.行政主體的行為

C.行政機關行使行政權力并產生法律效力的行為

D.行政主體行使行政權力并產生法律效力的行為

【答案】：D156、關于土地征用，下列說法不正確的是（）。

A.適用于出現緊急情況

B.土地征用需要經過權利人同意

C.土地征用必須為了公共利益

D.國家通過土地征用獲得土地的使用權

【答案】：B157、債務人將其債務全部轉移給第三人的，應當采取（）方式通知債權人。

A.口頭

B.書面

C.訴訟

D.公告

【答案】：B158、根據我國法律，關于質押與留置權的下列說法正確的是（）。

A.兩者都可以以動產權利為標的

B.留置權是法定的，而質押是約定的

C.留置權與質押并存時，留置權優先

D.留置權與質押并存時，效力相同

【答案】：B159、關于結婚要件的分類，下列表述正確的是（）。

A.結婚的形式要件即結婚程序

B.結婚的形式要件分為必備條件和禁止條件

C.禁止近親結婚屬于私益要件

D.不同性質的國家，有關結婚要件的規定是相同的

【答案】：A160、關于行政機關的特征，下列各項中說法不正確的是（）。

A.具有執法性和法律從屬性

B.行政機關是執法機關，因此要完全遵循法律，自身不具有獨立性

C.在組織體系上實行領導從屬制，在決策體制上實行首長負責制

D.具有社會性、專業性和服務性

【答案】：B161、根據《民法通則》規定，胎兒（）。

A.屬于完全民事權利能力人

B.屬于限制民事權利能力人

C.不具有民事權利能力

D.可以享有部分民事權利

【答案】：C162、劉某夫婦因為需要外出開會，遂將自己8歲的孩子小華委托給好友張某照看。在此期間，淘氣的小華將鄰居一小孩打傷，花去醫藥費近萬元。這一損失應由（）。

A.劉某夫婦承擔，如果張某有過錯，張某負連帶責任

B.劉某夫婦承擔，如果劉某夫婦無力承擔，由張某承擔

C.劉某夫婦承擔，張某概不承擔，因為劉某夫婦是小華的監護人

D.張某承擔，劉某夫婦負連帶責任

【答案】：A163、關于行政賠償標準，下列說法不正確的有（）

A.違法取得的財物即使不存在，也可以適用返還財產的方式

B.我國對侵犯人身自由實行工資定額賠償

C.按照國家賠償法的規定，侵犯公民人身自由權、身體健康權和生命權的，國家予以金錢賠償

D.行政違法侵犯公民名譽權、榮譽權的，可以采取消除影響的賠償方式

【答案】：A164、下列各項屬于地籍調查與數據庫管理子系統模塊的是（）。

A.日常地籍變更登記

B.數據出庫

C.歸檔管理

D.數據編輯處理

【答案】：D165、我國土地權屬發生爭議時，正確的作法是（）。

A.土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理

B.個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府處理

C.當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起十五日內，向人民法院起訴

D.在土地所有權和使用權爭議解決前，雙方可以改變土地利用現狀

【答案】：A166、行政行為以其啟動是否需要行政相對人先行申請為標準可分為（）。

A.抽象行政行為與具體行政行為

B.羈束行政行為與自由裁量行政行為

C.依職權行政行為與應申請行政行為

D.要式行政行為與不要式行政行為

【答案】：C167、西方國家地權中的主要表現形式——抵押權是指（）。

A.占有他人之不動產，而為使用及收益之權

B.債權人對債務人或第三人提供的擔保物享有物權，但不轉移該物的占有，在債務人給付遲延時，債權人有權變賣抵押物以抵償債務

C.債務人或第三人不轉移占有而提供擔保之不動產，得就其賣給得價金受清償之權

D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽種竹木為目的而使用其土地之權

【答案】：B168、解除合同的，除了應當具備合同解除的條件外，還應當（）。

A.當事人雙方意思表示一致

B.有解除權的一方作出解除合同的意思表示

C.人民法院根據情勢變更原則裁決合同解除

D.有解除行為

【答案】：D169、某市政府所屬一行政機關作出具體行政行為后該行政機關被撤銷，其職權由該市另一行政機關行使，受到具體行政行為處理的公司不服，可以向其申請行政復議的機關是（）。

A.市政府主管部門

B.某市政府

C.取代該機關的行政機關

D.接受合并的行政機關

【答案】：B170、下列關于地上建筑物的行為中，不會涉及建設用地使用權轉移的是（）。

A.買賣

B.贈與

C.坍塌

D.交換

【答案】：C171、在美國，根據（）空間權得以成為抵押權的標的。

A.《行政程序法》

B.《憲法》及其修正案

C.《宅地法》

D.《國家住宅法》

【答案】：D172、房地產登記機關統一的前提條件是登記客體關系的理順。在登記客體上應明確土地的附著物與土地一并登記，按照附著物隨地走(包括房隨地走)的原則，一并登記，登記的證書是（）。

A.兩證

B.多證

C.一證

D.兩證或多證

【答案】：C173、1982年國務院發布《村鎮建房用地管理條例》之前農村居民建房占用宅基地，超過當地政府規定的面積，《村鎮建房用地管理條例》施行后未經拆遷、改建、翻建的，可（）確定集體建設用地使用權。

A.按村委會規定的用地面積標準

B.暫按現有實際使用面積

C.按家庭人口和當地政府規定的人均用地面積標準

D.按當地政府規定的戶用地面積標準

【答案】：B174、關于要約的生效問題，下列選項中不正確的是（）。

A.要約自到達受要約人時生效

B.要約自發出時生效

C.在對話要約場合，要約即時生效

D.要約一旦生效，便不可被撤回，但可以撤銷

【答案】：B175、現階段，我國在地籍測量中主要采用（）土地分類系統。

A.一種

B.二種

C.三種

D.四種

【答案】：C176、根據《國家賠償法》的規定，我國行政賠償實行的歸責原則是（）。

A.違法原則

B.過錯原則

C.無過錯原則

D.故意或過失原則

【答案】：A177、下列各項中不屬于國家行政機關的是（）。

A.市消費者協會

B.商務部

C.上海市稅務局

D.縣級人民政府

【答案】：A178、債權人甲與第三人丙達成轉讓債權的協議，約定甲將其對乙的債權全部轉讓給丙，但甲與丙均未將債權轉讓的情形通知債務人乙。不知情的乙便向甲履行了債務，乙對甲的履行（）。

A.無效

B.有效

C.效力待定

D.可撤銷

【答案】：B179、在出讓國有建設用地使用權時，土地出讓金由（）。

A.財政部門收取

B.土地管理部門代收代繳

C.房地產管理部門代收代繳

D.鄉級人民政府代收代繳

【答案】：B180、國家作價出資(入股)國有土地使用權設定登記的申請人為（）。

A.原使用該土地的國有企業

B.國有股權持股單位

C.上級國有獨資集團公司

D.改組后的新設企業

【答案】：D181、下列財產可以設定抵押的是（）。

A.自留山

B.某中學的小汽車

C.某大學的辦公樓

D.宅基地使用權

【答案】：B182、下列各項不屬于全球定位系統(GPS)所具有的優勢的是（）。

A.精度高

B.費用省

C.速度快

D.操作復雜

【答案】：D183、行政相對人對行政機關作出的行政處罰決定不服，不能申請行政復議的是（）

A.對行政機關作出的吊銷許可證的處罰決定不服的

B.對行政機關作出的扣押財產的行政強制措施決定不服的

C.認為行政機關侵犯合法的經營自主權的

D.對行政機關作出的民事糾紛調解不服的

【答案】：D184、對復議機關的復議決定不服，下列關于是否可以向復議機關的上級機關申請再復議的說法正確的是（）。

A.不能申請再復議，因為我國行政復議實行一級復議制

B.一般情況下，不能申請復議，但法律另有規定時，可以在經過一級復議后申請再復議

C.一般情況下，不能申請復議，但行政法規另有規定時，可以在經過一級復議后申請再復議

D.一般情況下，不能申請復議，但規章另有規定時，可以在經過一級復議后申請再復議

【答案】：A185、土地集體所有制在法律上的表現是（）。

A.集體土地使用權

B.國有土地所有權

C.集體土地所有權

D.國有土地使用權

【答案】：C186、下列不會導致物權關系發生的是（）。

A.沒收

B.征收

C.繼承

D.混同

【答案】：D187、我國臺灣地區的土地權利體系不包括（）。

A.典權

B.借用權

C.地上權

D.地役權

【答案】：B188、建筑（）即允許建筑物的最高高度。

A.最高上限

B.高限

C.限高

D.海拔

【答案】：C189、現代民法的基礎是（）。

A.萬民法

B.市民法

C.羅馬法

D.瑞士法

【答案】：C190、在1989年頒布的《城鎮地籍調查規程》中，城鎮土地有24個（）。

A.一級類

B.二級類

C.三級類

D.四級類

【答案】：B191、權利登記制度發源于（）。

A.法國

B.德國

C.中國

D.澳大利亞

【答案】：B192、胡某未經批準在門前耕地上建二層樓一棟，并將該房賣給了王某，王某又將房賣給了吳某。縣土地管理局以胡某非法買賣土地為由，對其作出沒收土地上建筑的處罰決定。吳某不服，向有關部門申請復議。下列有關復議申請當事人的說法中，正確的是（）。

A.應該追加胡某為復議申請人

B.王某與本案沒有直接關系，不能參加到復議中

C.王某和胡某可以作為第三人參加

D.王某、吳某和胡某都可以成為第三人

【答案】：C193、甲公司為注冊地在中國的演藝經紀公司，乙公司為注冊地在H國的文化產業投資公司。雙方簽訂協議，約定共同出資，在中國S市建設影視拍攝基地。現雙方就合同履行發生糾紛，甲公司將乙公司訴至S法院。

A.不應當受理。因為《規定》的制定機關節約用水辦公室是行政機關的內部組織，不能成為行政訴訟被告

B.不應當受理。因為《規定》是節約用水辦公室經市政府批準發布的，應以批準機關為被告

C.不應當受理。因為《規定》是抽象行政行為，不能直接提起行政訴訟

D.應當受理。因為對行政機關作出的行政行為不服，屬于行政爭議，是行政訴訟應當解決的法律爭議

【答案】：C194、關于確立行政主體的概念的意義，下列說法不正確的是（）。

A.依法行政的需要

B.確定行政行為效力的需要

C.確定行政復議被申請人、行政訴訟被告和國家賠償義務機關的需要

D.行政主體只是一種學理的分類，在實踐中并沒有多大用途

【答案】：D195、下列各項中，不屬于土地總登記公告意義的是（）。

A.追求登記效力的公平性，保證登記的公信力

B.為土地登記機關樹立良好形象

C.在一定時間內，征詢利害關系人的異議

D.讓權利人及時了解其土地權利是否得到保護

【答案】：B196、采用部分解析法進行地籍勘丈時，街坊內各宗地面積之和與街坊面積誤差小于1/200時，將誤差按（）分配到各宗地，得出平差后的各宗地面積。

A.比例尺比例

B.面積

C.坐標大小

D.權重

【答案】：B197、下列各項中，不屬于界址要素的是（）。

A.宗地的界址點

B.縣級市及城市內的區界

C.城鄉結合部的集體土地所有權界線

D.地籍街坊界線

【答案】：B198、以出讓方式獲得土地使用權的土地進行房地產開發，滿（）年未動工開發的可以收回土地使用權。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：B199、締約過失責任是對（）造成損失的賠償責任。

A.預期利益

B.信賴利益

C.固有利益

D.精神利益

【答案】：B200、以下不屬于市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地使用權出讓合同時所應當堅持的原則的是（）。

A.公開

B.平等

C.自愿

D.有償

【答案】：A201、《稅收征收管理法》規定稅收行政處罰由縣級以上稅務局（分局）決定，對個體工商戶及未取得營業執照從事經營的單位，個人罰款額在2000元以下的，由稅務所決定。然而某市某區的某稅務所卻對逃稅的個體商戶范某實施了3000元的罰款。這時，如果范某不服，應以（）為被告提起行政訴訟。

A.某市稅務局

B.某市某區稅務分局

C.該稅務所

D.區稅務分局與該稅務所

【答案】：C202、行政復議行為的性質是（）。

A.司法行為

B.行政裁決行為

C.行政仲裁行為

D.行政司法行為

【答案】：D203、國有土地租賃，是指土地使用者與（）級以上人民政府土地行政主管部門簽訂土地租賃合同的行為。

A.鄉(鎮)

B.市

C.省

D.縣

【答案】：D204、（）年，聯合國糧農組織對土地進行了定義。

A.1974

B.1973

C.1972

D.1971

【答案】：C205、測量人員應首先檢測原控制點及界址點的（），確認無誤后再進行變更地籍測量。

A.準確度

B.精度

C.偏差度

D.坐標

【答案】：B206、下列各項不屬于初始地籍調查工作程序的有（）。

A.資料整理

B.初始權屬調查

C.初始地籍測量

D.土地登記注冊

【答案】：D207、依照我國法律，國有土地所有權的客體是（）。

A.城市市區

B.城市規劃區

C.城市市區和郊區

D.城市建成區及其邊緣地區

【答案】：A208、準確測定宗地的（）是管理

【答案】：A209、某市A區由于區劃調整被合并到B區，某受害人對原A區公安分局的違法行政拘留行為要求提起行政賠償訴訟，此時，賠償義務機關是（）。

A.市公安局

B.A區公安分局

C.B區公安分局

D.由法院決定

【答案】：C210、甲公司和乙公司簽訂了一份貨物買賣合同，雙方約定在甲公司所在地交貨，但是雙方在合同中沒有約定交付日期，那么（）。

A.貨物交付的期限由債權人乙公司確定

B.貨物交付的期限由債務人甲公司確定

C.貨物交付的期限應依合同的性質來確定

D.由于合同沒有履行期限條款，該合同之債視為沒有成立

【答案】：C211、下列關于沒收的說法，正確的是（）。

A.對象具有不特定性

B.具有有償性

C.改變的是物的使用權

D.主要適用于對地主及官僚資本土地所有權的剝奪

【答案】：D212、甲縣發生一起交通事故，因肇事車輛逃逸，甲縣公安局遂要求乙、丙等幾個鄰近縣協助。一日乙縣公安局發現，該縣個體戶樸某（其戶籍所在地為丙縣）所駕駛汽車甚似肇事車輛，于是將該車扣押。公安局將扣押清單交給樸某后，將該車移交給甲縣公安局。樸某對乙縣公安局的扣押行為不服，欲提起行政訴訟。

A.①⑤

B.②⑤

C.③④

D.①④

【答案】：D213、根據《物權法》的規定，林地的承包期為（）。

A.30～40

B.30～50

C.30～60

D.30～70

【答案】：D214、地籍調查成果可以直接應用，而直接應用主要發生在地籍工作和土地管理的（）過程中，應用的方法主要是查詢檢索統計。

A.計劃

B.執行

C.行政

D.反饋

【答案】：C215、A地的甲發送紙質信件給B地的乙，要求以十萬元購買乙的一輛汽車。乙以電子郵件的形式回復甲，答應以甲所提出的條件出售汽車。下列說法中正確的是（）。

A.乙應當以紙質信件的形式進行承諾，所以乙發送電子郵件不能視為承諾

B.甲乙間不成立合同關系

C.合同成立于A地

D.合同成立于B地

【答案】：C216、有關最高額土地抵押權與一般土地抵押權的關系，說法不正確的是（）。

A.在一般土地抵押權中，土地抵押權完全從屬于主債權；最高額土地抵押權的設立、轉移和消滅在一定程度上獨立于主債權

B.在一般土地抵押權設立時，其所擔保的債權在設立時就是特定的；最高額土地抵押權設立時，其所擔保的債權額是不確定的

C.一般土地抵押權中，當事人并不需要約定優先受償的最高債權數額；在最高額土地抵押權中，當事人必須約定土地抵押權人得以優先受償的最高債權數額

D.土地抵押權與最高額土地抵押權的關系是特殊與一般的關系

【答案】：D217、甲公司是北京一家大型的房地產開發公司，其通過競標取得了北京市CBD一處地段的土地使用權，根據規定，其須完成開發投資總額的（）以上方可轉讓該土地使用權。

A.百分之十五

B.百分之二十五

C.百分之三十五

D.百分之四十五

【答案】：B218、由于物權具有（），其義務主體為物權權利人以外的其他任何人。

A.客觀性

B.公開性

C.對比性

D.排他性

【答案】：D219、地方政府代表國家行使所有權以（）為基礎。

A.所有權代表的資格

B.地方人民代表大會的授權

C.中央政府的授權

D.全國人大常委會的授權

【答案】：C220、要實現國有土地使用權作價出資或入股，實際代表國有土地所有者的是（）

A.國務院

B.地方政府

C.經委托的國有股權持股單位

D.市縣級政府土地管理部門

【答案】：C221、根據物權法律制度的規定，以有償出讓方式取得的工業用建設用地使用權，出讓最高年限是（）。

A.50年

B.40年

C.70年

D.30年

【答案】：A222、法定抵銷權的行使（）。

A.可以附條件

B.可以附期限

C.可以同時附條件和期限

D.不得附任何條件或者期限

【答案】：D223、初始地籍調查成果評定采用（）。

A.三檢一驗制

B.三級驗收制

C.一驗評定制

D.檢驗平均制

【答案】：C224、因（）的消滅而進行的登記稱為注銷登記。

A.土地

B.土地權利

C.土地用途

D.土地權利人

【答案】：B225、李某因病醫治無效而死亡，這在民法上屬于（）。

A.生活事實

B.偶然事實

C.民事行為

D.事件

【答案】：D226、在收回劃撥國有建設用地使用權之時，出現以下（）情形時，需要對土地使用權人給予適當補償。

A.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的

B.因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的

C.公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的

D.為公共利益需要使用土地的

【答案】：D227、根據《行政處罰法》的規定，下列屬于不予行政處罰的法定情形的是（）。

A.醉酒的人違反治安管理的

B.王某16歲有違法行為的

C.錢某的違法行為是因行政管理人員的過錯造成的

D.精神病人崔某在患病期間有違法行為的

【答案】：D228、2007年8月1日起實施的《行政復議法實施條例》的行政立法宗旨是（）。

A.立法為民，執政為公

B.效率優先，兼顧公平

C.以人為本，復議為民

D.強化監督，落實責任

【答案】：C229、下列哪一行為可引起放棄繼承權的后果？（）

A.張某口頭放棄繼承權，本人承認

B.王某在遺產分割后放棄繼承權

C.李某以不再贍養父母為前提，書面表示放棄其對父母的繼承權

D.趙某與父親共同發表書面聲明斷絕父子關系

【答案】：A230、不能夠代表農村集體對農村集體土地行使所有權的是（）。

A.鄉鎮集體經濟組織

B.村集體經濟組織

C.村民小組

D.國家

【答案】：D231、土地登記代理活動的核心是（）。

A.代理行為

B.委托代理合同

C.代理業務

D.授權委托責任

【答案】：B232、下列對行政復議的特征的表述錯誤的是（）。

A.行政復議活動是法定的復議機關的活動

B.行政復議是依職權的行政行為

C.行政復議是一種裁判活動

D.行政復議的內容是審查具體行政行為的合理性和合法性

【答案】：B233、關于行政訴訟中的代理人，說法不正確的是（）。

A.只能以被代理人的名義進行訴訟活動

B.法定代理人的代理權是基于監護權而產生的

C.法定代理人在訴訟中居于與被代理人相類似的地位

D.獲得一般授權的委托代理人可代為處分當事人的某些實體權利

【答案】：D234、甲到乙處取回請乙修理的電冰箱，但因錢不夠，遂將自己的手表放在乙處，并與乙約好第二天拿錢來，將手表取回。乙占有手表的依據是（）。

A.質權

B.留置權

C.債權

D.抵押權

【答案】：A235、國有企業改組為股份合作制企業的，國有建設用地使用權應采取（）處置。

A.出讓和租賃的方式

B.作價出資的方式

C.授權經營的方式

D.入股的方式

【答案】：A236、老夫婦王冬與張霞有一子王希、一女王楠，王希婚后育有一子王小力。王冬和張霞曾約定，自家的門面房和住房屬于王冬所有。2012年8月9日，王冬辦理了公證遺囑，確定門面房由張霞和王希共同繼承。2013年7月10日，王冬將門面房賣給他人并辦理了過戶手續。2013年12月，王冬去世，不久王希也去世。關于住房和出售門面房價款的繼承，下列哪一說法是錯誤的？（）

A.張霞有部分繼承權

B.王楠有部分繼承權

C.王小力有部分繼承權

D.王小力對住房有部分繼承權、對出售門面房的價款有全部繼承權

【答案】：D237、若當事人以農作物和與其尚未分離的土地使用權同時抵押，則下列說法正確的是（）。

A.農作物部分的抵押無效

B.土地使用權部分的抵押無效

C.土地使用權部分與農作物部分的抵押均無效

D.土地使用權部分與農作物部分的抵押均有效

【答案】：B238、2016年韓某因蓋房挖地基，發現一個壇子，內裝500塊銀元及一塊棉布，上寫“為防鬼子搜查，特