房地產委托代理合同合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根據《合同法》、《城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理房地產相關事宜，經充分協商，達成如下合同條款：第一條代理事項（1）房地產購買；（2）房地產出售；（3）房地產租賃；（4）房地產抵押；（5）房地產權屬登記；（6）房地產過戶；（7）其他與房地產相關的事宜。1.2乙方在代理甲方辦理上述事項時，應嚴格遵守相關法律法規，維護甲方的合法權益。第二條代理權限2.1甲方授權乙方在代理范圍內，代表甲方與第三方進行房地產相關事宜的談判、簽約等法律行為。2.2乙方在代理甲方辦理房地產相關事宜時，應按照甲方的指示和要求進行，不得超越代理權限。2.3甲方應向乙方提供辦理房地產相關事宜所需的全部資料和證件，并保證其真實、合法、有效。第三條代理費用3.1甲方應向乙方支付代理費用，代理費用的標準為：_______。3.2代理費用應在合同簽訂之日起_______日內支付。3.3乙方在收到代理費用后，應向甲方開具正規發票。第四條合同的解除和終止4.1在合同履行過程中，如發生不可抗力等致使合同無法繼續履行的事由，雙方均有權解除合同。4.2在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權解除合同。4.3合同解除或終止后，乙方應將已收取的代理費用退還甲方，并按照甲方要求辦理相關事宜的交接手續。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.購買新房應用場合：當你想買一套新房，但又不太懂購房流程和手續，可以請房地產代理公司幫忙。注意事項：在合同中明確代理事項為“房地產購買”，并約定好代理費用。同時，要確保代理公司有權代表你與開發商簽訂購房合同。2.出售二手房應用場合：當你想賣掉手中的二手房，但又不想自己去找買家，可以請房地產代理公司幫忙。注意事項：在合同中明確代理事項為“房地產出售”，并約定好代理費用。同時，要確保代理公司有權代表你與買家簽訂售房合同。3.租賃房屋應用場合：當你有一套空置房屋想出租，但又不想自己去找租客，可以請房地產代理公司幫忙。注意事項：在合同中明確代理事項為“房地產租賃”，并約定好代理費用。同時，要確保代理公司有權代表你與租客簽訂租賃合同。4.房地產抵押應用場合：當你需要用房地產作為抵押物向銀行貸款，但又不太懂相關手續，可以請房地產代理公司幫忙。注意事項：在合同中明確代理事項為“房地產抵押”，并約定好代理費用。同時，要確保代理公司有權代表你與銀行簽訂抵押合同。5.房地產權屬登記應用場合：當你購買了新房或二手房，需要辦理房地產權屬登記，但又不知道怎么辦理，可以請房地產代理公司幫忙。注意事項：在合同中明確代理事項為“房地產權屬登記”，并約定好代理費用。同時，要確保代理公司有權代表你與相關部門辦理登記手續。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.代理公司辦事不力，導致事情進展緩慢或失敗。解決辦法：在合同中明確約定代理公司的辦事期限和工作標準，如未按期完成或未達到標準，甲方有權解除合同并要求退還代理費用。2.代理公司泄露個人信息，導致隱私泄露或被不法分子利用。解決辦法：在合同中明確約定代理公司有保密義務，如泄露個人信息，甲方有權要求代理公司承擔相應的法律責任。3.代理公司在辦理過程中出現失誤，導致甲方遭受損失。解決辦法：在合同中明確約定代理公司的責任和義務，如因代理公司失誤導致甲方遭受損失，代理公司應承擔相應的賠償責任。4.合同到期后，代理公司未按時辦理交接手續。解決辦法：在合同中明確約定合同到期后的交接期限和方式，如代理公司未按時辦理交接手續，甲方有權要求代理公司承擔相應的違約責任。三、原始合同所需詳細附件1.甲方聯系復印件2.房地產權屬證明（如房產證、土地證等）3.代理公司營業執照復印件4.代理公司授權委托書5.代理費用支付憑證6.其他與代理事項相關的文件和資料甲乙雙方來簽約，房地產事好辦成。買房賣房或租賃，代理幫忙不用愁。授權委托書要蓋章，聯系件準備好。代理費用要談妥，支付憑證要保留。辦事期限要明確，保密義務不能少。失誤損失要賠償，交接手續要按時。合同條款要看清，百姓權益要保障。新房二手房買賣，代理幫忙跑腿快。租賃房屋不用忙，代理幫忙找租客。抵押貸款不用愁，代理幫忙辦手續。權屬登記不用怕，