房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓預(yù)約合同【多附件條款版】房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓預(yù)約合同【多附件條款版】房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓預(yù)約合同【多附件條款版】房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓預(yù)約合同【多附件條款版】合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（1）土地使用證號(hào)：_______；（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；（3）建筑面積：_______平方米；（4）土地使用權(quán)類型：_______；（5）土地使用權(quán)期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；（6）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（7）房屋層數(shù)：_______；（8）房屋設(shè)計(jì)用途：_______；（9）其他：_______。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金；（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.2甲方違反本合同第3.1條的約定，未能按期交付標(biāo)的房地產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%計(jì)算，直至實(shí)際交付或辦理過戶手續(xù)之日止。4.3乙方違反本合同第2.2條的約定，未能按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日按未支付款項(xiàng)的_______%計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用的法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______市_______區(qū)人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.二手房交易應(yīng)用場(chǎng)合：想買的二手房，雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓預(yù)約合同。注意事項(xiàng)：條款中需明確房屋的具體位置、面積、價(jià)格等，確保雙方權(quán)益。交付和過戶條款要寫清楚，避免后期糾紛。2.房產(chǎn)投資應(yīng)用場(chǎng)合：王二投資房地產(chǎn)，購買趙五的房產(chǎn)，簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓預(yù)約合同。注意事項(xiàng)：投資房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)較多，要明確雙方承擔(dān)的稅費(fèi)比例。違約責(zé)任要詳細(xì)，保障投資安全。3.法院拍賣房產(chǎn)應(yīng)用場(chǎng)合：陳六通過法院拍賣購得房產(chǎn)，與拍賣方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓預(yù)約合同。注意事項(xiàng)：此類合同要關(guān)注拍賣房產(chǎn)是否存在瑕疵，如債務(wù)、租賃等問題。條款中需明確解決爭(zhēng)議的方式。4.親屬間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場(chǎng)合：孫七將房產(chǎn)贈(zèng)與子女，簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓預(yù)約合同。注意事項(xiàng)：親屬間轉(zhuǎn)讓要關(guān)注稅費(fèi)優(yōu)惠政策和過戶手續(xù)。合同中要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免家庭糾紛。5.企業(yè)購房應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)購買房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所，與房產(chǎn)所有者簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓預(yù)約合同。注意事項(xiàng)：企業(yè)購房要關(guān)注土地使用權(quán)類型、房屋設(shè)計(jì)用途等因素。條款中要明確過戶手續(xù)辦理和違約責(zé)任。二、實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.問題：交付房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：在交付前進(jìn)行房屋檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與賣方溝通，要求其在過戶前解決。2.問題：過戶手續(xù)繁瑣，雙方互相推諉。解決辦法：明確雙方在過戶過程中的責(zé)任，可委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。3.問題：一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行，必要時(shí)可通過法律途徑解決。4.問題：房產(chǎn)存在債務(wù)、租賃等瑕疵。解決辦法：簽訂合同前調(diào)查清楚房產(chǎn)的權(quán)屬和瑕疵情況，要求賣方解決相關(guān)問題后再進(jìn)行交易。5.問題：合同條款過于復(fù)雜，難以理解。解決辦法：在簽訂合同前，請(qǐng)教專業(yè)法律人士，確保對(duì)合同條款的理解無誤。1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房子是賣方的，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明房子下面的土地是合法的，沒有土地糾紛。3.聯(lián)系復(fù)印件：確認(rèn)雙方的身份信息，避免簽訂合同后出現(xiàn)糾紛。4.房屋平面圖：明確房子的格局，避免后期裝修時(shí)出現(xiàn)問題。5.房屋評(píng)估報(bào)告：了解房屋的市場(chǎng)價(jià)值，避免買貴了或者賣便宜了。6.雙方簽字的合同附件：如付款方式、交付時(shí)間等，確保雙方權(quán)益。在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓預(yù)約合同過程中，雙方要充分考慮各種可能出現(xiàn)的問題，并在合同中明確約定，以確保雙方的權(quán)益得到保障。同時(shí)，在簽訂合同前，請(qǐng)教專業(yè)人士，確保對(duì)合同條款的理解無誤。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的要記清，土地房屋兩證全，面積結(jié)構(gòu)都寫明，避免糾紛心里安。二、價(jià)格支付別含糊，定金首付要分清，按時(shí)付款別拖延，違約金可不好玩。三、交付過戶要明確，甲方乙方責(zé)任分，稅費(fèi)承擔(dān)各一半，公平公正又合理。四、違約責(zé)任要記牢，甲方乙方都一樣，損失賠償按合同，友好協(xié)商來解決。五、爭(zhēng)議解決要合法，法院訴訟保權(quán)益，合同適用中國法，維護(hù)正義又公平。六、其他約定看仔細(xì)，合同兩份要收好，簽字蓋章生效日，法律約束跑不了。七、二手房交易要留心，房屋位置面積清，交付過戶條款明，避免糾紛是關(guān)鍵。八、房產(chǎn)投資要謹(jǐn)慎，稅費(fèi)分擔(dān)要寫清，違約責(zé)任詳細(xì)寫，投資安全有保障。九、法院拍賣看仔細(xì)，瑕疵問題要解決，爭(zhēng)議解決方式明，權(quán)益保障是核心。十、親屬轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)惠，過戶手續(xù)別漏掉，權(quán)利義務(wù)要寫清，家庭和睦是關(guān)鍵。十一、企業(yè)購房看土地，房屋用途要適合，過戶手續(xù)別嫌煩，專業(yè)中介來幫忙。十二、交付房屋要檢查，質(zhì)量問題要解決，過戶手續(xù)互相協(xié)，公平公正又合理。十三、房產(chǎn)債務(wù)租賃查，問題解決再交易，合同條款要理解，法律途徑可解決。十四、合同附件別漏掉，產(chǎn)權(quán)土地聯(lián)系，房屋平面評(píng)估報(bào)，雙方簽字要收好。十五、簽訂合同要慎重，法律人士來請(qǐng)教，確保理解無誤漏，權(quán)益保障笑呵呵。十六、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓預(yù)約合同，條款要看仔細(xì)，五大場(chǎng)合要了解，注意事項(xiàng)記心間。十七、二手房交易要小心，法院拍賣要看清，房產(chǎn)投資要謹(jǐn)慎，親屬轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)惠。十八、企業(yè)購房看用途，房屋土地要適合，過戶手續(xù)別嫌煩，專業(yè)中介來幫忙。十九、交付房屋要檢查，質(zhì)量問題要解決，過戶手續(xù)互相協(xié)，公平公正又合理。二十、房產(chǎn)債務(wù)租賃查，問題解決再交易，合同條款要理解，法律途徑可解決。二十一、合同附件別漏掉，產(chǎn)權(quán)土地聯(lián)系，房屋平面評(píng)估報(bào)，雙方簽字要收好。二十二、簽訂合同要慎重，法律人士來請(qǐng)教，確保理解無誤漏，權(quán)益保障笑呵呵。五大場(chǎng)合要注意，相關(guān)場(chǎng)景要熟悉。二十四、二手房交易要留心，法院拍賣要看清，房產(chǎn)投資要謹(jǐn)慎，親屬轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)惠。二十五、企業(yè)購房看用途，房屋土地要適合，過戶手續(xù)別嫌煩，專業(yè)中介來幫忙。二十六、交付房屋要檢查，質(zhì)量問題要解