房產中介居間合同合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______根據《合同法》、《城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房產中介居間服務事宜，達成如下協議：第一條居間服務內容（1）提供房產市場行情及相關政策咨詢；（2）協助甲方尋找合適的房產；（3）協助甲方與房產出售方或出租方進行洽談；（4）協助甲方辦理房產交易相關手續；（5）其他與房產交易相關的事務。1.2乙方在履行本合同約定的居間服務過程中，應當遵循誠實信用、勤勉盡責的原則，為甲方提供專業、高效的服務。第二條甲方的權利與義務2.1甲方有權了解乙方提供的居間服務內容、收費標準及支付方式。2.2甲方應當向乙方提供真實、準確、完整的房產交易相關信息，并按照乙方的要求提供必要的證明文件。2.3甲方應當配合乙方履行本合同約定的居間服務，按照約定的時間、地點與房產出售方或出租方進行洽談。2.4甲方在房產交易過程中，應當遵守國家法律法規，自覺維護市場秩序。2.5甲方有權拒絕乙方推薦的不符合其需求的房產。第三條乙方的權利與義務3.1乙方有權按照本合同約定收取居間服務費。3.2乙方有權了解甲方提供的房產交易相關信息，并要求甲方提供必要的證明文件。3.3乙方應當為甲方提供的居間服務負責，確保所提供的信息真實、準確、完整。3.4乙方應當為甲方保守商業秘密，未經甲方同意，不得泄露與房產交易相關的信息。3.5乙方不得擅自改變居間服務內容，不得強迫甲方購買或租賃房產。第四條居間服務費用及支付方式4.1甲方同意按照本合同約定向乙方支付居間服務費。居間服務費的標準為：_______。4.2居間服務費的支付方式為：_______。4.3甲方未按照約定支付居間服務費的，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：_______。第五條合同解除5.1甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。5.2一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行的，另一方有權解除合同。5.3合同解除后，已支付的居間服務費不予退還。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應當通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至：_______。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同僅供參考，具體合同內容請根據實際情況調整，并在簽訂前征求專業法律人士的意見。一、五種特殊的應用場合及注意事項1.二手房買賣：適用于百姓購買或出售二手房時，需要注意的條款是居間服務費用及支付方式。在二手房買賣過程中，中介費往往較高，因此在簽訂合同時，要與中介明確中介費用的具體數額和支付時間，避免因中介費產生糾紛。2.房屋租賃：適用于百姓租房時，需要注意的是租賃期限及租金支付方式。在簽訂合同時，要與中介明確租賃期限，以及租金支付方式和時間，避免因租金支付問題產生糾紛。3.房產投資咨詢：適用于百姓進行房產投資時，需要注意的是中介提供的信息真實性。在簽訂合同時，要與中介明確中介提供的信息必須真實、準確、完整，以免因虛假信息導致投資失敗。4.房產評估：適用于百姓需要對房產進行評估時，需要注意的是評估結果的準確性。在簽訂合同時，要與中介明確評估結果的準確性，以及評估費用的支付方式，避免因評估結果不準確產生糾紛。5.房產過戶：適用于百姓進行房產過戶時，需要注意的是過戶手續的辦理。在簽訂合同時，要與中介明確過戶手續的辦理流程和時間，以及中介在此過程中的責任，確保過戶過程順利進行。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.中介提供虛假信息：在簽訂合同前，要與中介充分溝通，了解中介的信譽和口碑。在簽訂合同時，明確中介提供的信息必須真實、準確、完整，并在合同中約定相應的違約責任。2.中介擅自改變居間服務內容：在簽訂合同時，要明確約定居間服務的內容，避免中介擅自改變服務內容。在合同中約定中介改變服務內容需經甲方同意，否則甲方有權解除合同。3.中介費用過高：在簽訂合同前，要與中介充分溝通，了解中介費用的市場行情。在簽訂合同時，明確中介費用的具體數額和支付方式，避免中介費用過高。4.中介拖延辦理過戶手續：在簽訂合同時，要與中介明確過戶手續的辦理流程和時間，以及在辦理過程中中介的責任。在合同中約定中介拖延辦理過戶手續的違約責任。5.中介泄露個人信息：在簽訂合同時，要與中介明確約定中介對個人信息的保密義務。在合同中約定中介泄露個人信息的違約責任。三、原始合同所需詳細附件1.甲方聯系復印件：用于確認甲方的身份信息，確保合同的簽訂主體真實有效。2.房產證復印件：用于確認房產的所有權信息，確保交易的房產符合法律法規的要求。3.中介服務費用清單：用于明確中介費用的具體數額和支付方式，避免因中介費用產生糾紛。4.房產交易相關法律法規：用于明確甲乙雙方在房產交易過程中應遵守的法律法規，確保交易的合法性。5.甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同原件：用于證明雙方已就合同內容達成一致，具有法律效力。居間合同真重要，條款內容要記牢。甲方乙方要平等，自愿公平別忘掉。中介服務有五條，市場行情要了解。找房產，協助談，辦理手續不嫌煩。甲方權利義務多，真實信息要提供。配合中介履好約，市場秩序要維護。乙方權利也不少，居間費用要收好。真實信息要確保，商業秘密不能漏。居間費用要付清，逾期付款要付違約金。合同解除有條件，協商一致最要緊。爭議解決按法律，協商不成法院找。合同一式兩份收，簽字蓋章生效了。二手房買賣要注意，中介費用別嫌高。租賃事項要記清，租金支付別遲到。房產投資咨詢要留心，中介信息要真實。房產評估要準確，費用支付別含糊。