PAGEPAGE1住宅租賃合同（全周版）甲方（出租方）：________身份證號：________乙方（承租方）：________身份證號：________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下合同條款：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________1.2房屋結構及面積：________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應按照甲方的要求將房屋恢復原狀，否則甲方有權要求乙方支付恢復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋恢復原狀并結清所有應付費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后無息退還剩余押金。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。5.2甲方負責房屋主體結構的維修，乙方負責日常維修及保養。因房屋本身原因導致乙方無法正常居住的，甲方應承擔維修責任。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內，如遇國家政策調整、不可抗力等原因導致合同無法繼續履行的，雙方應友好協商解決。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金：6.2.1擅自將房屋轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置的；6.2.2擅自改變房屋主體結構或損壞房屋的；6.2.3拖欠租金達兩個月的；6.2.4違反國家法律法規或本合同約定的其他情形。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日特此證明。2024帶目錄帶附件詳細版-住宅租賃合同（全周版）目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及維修七、合同的變更和解除八、違約責任九、爭議解決十、其他約定附件一：房屋平面圖附件二：家具家電清單附件三：維修責任說明正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________二、房屋基本信息2.1甲方出租房屋地址：________2.2房屋結構及面積：________2.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。五、押金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋恢復原狀并結清所有應付費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后無息退還剩余押金。六、房屋使用及維修6.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。6.2甲方負責房屋主體結構的維修，乙方負責日常維修及保養。因房屋本身原因導致乙方無法正常居住的，甲方應承擔維修責任。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，在租賃期內，如遇國家政策調整、不可抗力等原因導致合同無法繼續履行的，雙方應友好協商解決。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金：7.2.1擅自將房屋轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置的；7.2.2擅自改變房屋主體結構或損壞房屋的；7.2.3拖欠租金達兩個月的；7.2.4違反國家法律法規或本合同約定的其他情形。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日特此證明。附件一：房屋平面圖（此處附上房屋平面圖）附件二：家具家電清單（此處附上家具家電清單）附件三：維修責任說明（此處附上維修責任說明）附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：家具家電清單3.附件三：維修責任說明違約行為羅列及認定：1.擅自將房屋轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置的；2.擅自改變房屋主體結構或損壞房屋的；3.拖欠租金達兩個月的；4.違反國家法律法規或本合同約定的其他情形。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋產權并將其出租給他人使用的一方。2.承租方：指出租房屋并支付租金的一方。3.押金：為確保合同履行，承租方在簽訂合同時支付給出租方的一定金額。4.違約金：當一方違反合同約定時，應向守約方支付的一定金額作為賠償。5.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃期內房屋維修責任：雙方應明確房屋維修責任的劃分，避免因維修問題產生糾紛。2.租金支付逾期：乙方應確保按時支付租金，避免產生滯納金。3.房屋使用：乙方應合理使用房屋及附屬設施，避免損壞造成額外費用。4.合同解除：雙方應明確合同解除的條件和程序，避免產生糾紛。解決方法：1.對于房屋維修責任，可參考附件三：維修責任說明，明確雙方責任。2.對于租金支付逾期，乙方應提前規劃財務，確保按時支付租金。3.對于房屋使用，乙