T+Community智慧社區整體解決方案探討上海天誠比集科技有限公司目

錄PAGE整體解決方案智慧社區發展背景合作模式1個APP2個板塊3個業務鏈條4個業務主體功能架構技術架構前端軟件產品功能后臺軟件產品功能業主端APP物業端APP商戶端APP智慧社區云平臺云門禁云車位云對講云視頻合作伙伴一站式服務國家層面的推動房地產轉型升級的需求社區居民的商業價值3智能轉型理念天誠智能理念解讀智慧社區云平臺天誠智能轉型產品比集承載的轉型產品政府合作模式開發商合作模式物業公司合作模式系統集成商合作模式戰略合作模式815465159產品市場定位3國家高度重視社會管理創新工作，陸續下發了《中共中央國務院關于加強和創新社會管理的意見》和《全國社會管理創新綜合試點指導意見》等指導性文件。國家《十三個五年規劃綱要》中指出：要以居民需求為導向，整合人口、就業、社保、民政、衛生、文化以及綜治、維穩、信訪等管理職能和服務資源，加快社區信息化建設，構建社區綜合管理和服務平臺。智慧社區發展的背景國家層面的推動“互聯網+”讓社區服務更智慧；民政部、國家發改委、工信部、公安部、財政部聯合發布的《關于推進社區公共服務綜合信息平臺建設的指導意見》指出，到2020年，全國大部分街道均應用社區公共服務綜合信息平臺。4“買房一陣子，物業服務一輩子”智慧社區發展的背景房地產轉型升級的需求5以智能思維擁抱大數據時代的機遇，為客戶提供高附加值服務通過云計算、互聯網和內部搜索引擎分享，幫助企業各部門利用大數據創造商業價值。云存儲的海量數據和大數據的分析技術使得對消費者的實時和極端的細分有了成本效率極高的可能BIG

DATA成果分享客戶群細分進行創新模擬真實環境根據麥肯錫的估計，如果零售商能夠充分發揮大數據的優勢，其營運利潤率就會有年均60%的增長空間實時地把數據連同交易行為的數據進行儲存和分析。交易過程、產品使用和人類行為都可以數據化。大數據技術使公司可以加強已有的產品和服務，創造甚至打造出全新的商業模式。智慧社區發展的背景社區居民的商業價值社區正在變得越來越智慧數字化移動化無線化物聯化智慧社區發展的背景社區居民的商業價值產品市場定位3智慧社區軟件產品供應商智慧社區整體解決方案供應商2016年房地產行業迎來了又一次漲價風潮，激烈的競爭更是將房地產商的營銷戰略集中在了可以提供優質服務的物業公司、為房產增添附加價值的智能家居和智慧社區方案上。天誠智慧社區項目正迎合了目前房地產商的口味，我們智慧社區產業鏈項目幫助房地產商提升房價和品牌形象及口碑、降低成本、建立物業管理平臺、合理應用大數據，實現物業管理的長尾效應、挖掘社區金礦，成就房地產商及物業公司永久經營社區的夢想，天誠智能集團就是其方案提供商和軟件供應商。

市場定位天誠比集智慧社區產品市場定位8城市發展給城市社區生活帶來諸多問題

城市發展意味著生產和消費的更集中、更大規模、更社會化和更高的生產效率；同時也意味著城市生活對資源的更大需求、更復雜的社會關系等。健康問題鄰里關系問題社區安全問題社區服務質量問題市場定位天誠比集智慧社區產品市場定位010302業主端APP物業端APP商戶端APP一個APP全線打通（建筑子系統集成、智能家居、智慧社區、物業管理、物業服務、社區O2O）1個APP市場定位1個APP10新小區老小區2個板塊市場定位2個板塊113010203天誠智能集團平臺運營主體服務產品、特供商品（含社區周邊商品）物業公司第三方公司智慧社區方案及軟件提供商個業務鏈條市場定位3個業務鏈條12401020304政府機構物業公司房地產商系統集成商個業務主體市場定位4個業務主體13整體解決方案4房子遲早會賣完社區服務能做70年3+4平臺運營主體服務產品、特供商品（含社區周邊商品）整體解決方案業務方向15智慧社區（物業版）——以天能運營突破為目標，不斷打磨優化產品智慧社區（政務版）——重點打造基于GIS的綜合治理+智慧政務智慧社區（園區版）——有訂單再開發，以客戶需求為導向，樣板落地為目標云門禁——門禁為入口，黏住用戶云停車——車位租售、分時共享為增值云對講——提供安全保障以及廣告運營云監控——安保監控移動化智能家居——一個APP打通，雙向引流軟硬結合，提升核心競爭力智慧物業服務和管理社區政務管理與服務社區大數據智能家居社區養老服務社區O2O商業智能子系統集成整體解決方案功能架構以硬件功能為抓手以物業管理為中心以特供服務為增值16設備層應用層社區O2O平臺設備管理平臺傳感技術人工智能云計算大數據通信網（2/3/4G）安防家電環境影音場景看家云視頻電子巡更云門禁保安對講周界圍欄綜合布線數字廣播樓宇梯控一卡通云車位云對講智能家居其他智能化設備物業端APP+WEB商家端APP+WEB業主端APPWIFI覆蓋智能家居平臺智慧社區APP智能家居APP雙智一個APP打通整體解決方案技術架構網絡層互聯網（城域網、局域網）物聯網（ZIGBEE、RF、485）平臺層四朵云綜合布線技術17物業管理平臺自動控制技術前端軟件后臺軟件智能化系統整體解決方案后臺軟件社區平臺云端軟件功能架構18用戶層應用層支撐層數據層統一登錄門戶物業APP|業主APP

|商戶APP|WEB門戶統一身份認證智慧物業基礎功能運營支撐單點登錄車輛登記社區活動社區鄰里支付方式快遞收發注冊登錄信息發布系統辦公服務派工設備管理房產管理社區O2O商戶接入商品管理積分管理提貨點管理分賬管理地址管理訂單管理客戶評論退貨退款廣告管理卡券管理信息安全管理用戶權限管理協同服務地圖引擎分布式文件遠程過程調用地理空間分析數據共享管理用戶數據分析存儲管理特殊算法服務金融結算服務人員信息數據庫房屋信息數據庫車位數據庫設備信息數據庫人事數據庫組織數據庫客戶管理在線咨詢設備集成云門禁（車禁）云門禁（人禁）云車位云對講云監控智能家居天誠數據交互平臺接口標準云車位云門禁云對講云視頻WIFI一卡通三表智能家居支付系統巡更系統應急廣播背景音樂系統對接（定制開發）???搜索引擎整體解決方案后臺軟件

智慧社區軟件平臺技術架構19安全防護服務器安全安全眾測Web防火墻態勢感知管理與監控云監控資源訪問控制web服務器集群物聯網驅動ECS應用集群RDS業務數據庫Redis數據庫DRDS分布數據庫OSS對象存儲物聯網硬件PCPhone/PadSLB負載均衡容器服務企業級分布式應用容器服務企業級分布式應用ESS彈性伸縮ESS彈性伸縮CDN專有網絡VPC天誠智慧社區云平臺路由器（交換機）信息發布系統智能家居CAT5CAT5WIFI/4GPCPHONECAT5云門禁（人禁/車禁）云停車云對講云視頻GPRSCAT5CAT5CAT5自助查詢機信息發布大屏光纖整體解決方案智能化系統總體技術架構視頻監控系統電子巡更系統信息引導系統周界報警系統保安對講系統景觀水霧系統20主頁活動投訴整體解決方案前端軟件業主端APP21特供商城賬單整體解決方案前端軟件業主端APP22拍照派工維修好評評價接受任務物業管理維修員報修信息推送路燈報修提醒路燈故障移動報修場景物管移動化服務感知業主完成維修好評+分整體解決方案前端軟件業主端APP舉例：報修處理流程23正宗四川野豬肉限時限量特供￥40.50/500g庫存：981限時：3月15日18:00優選生態基地物業送貨上門建立生態產品直達業主的通道，業主線上選購、物業線下送達整體解決方案前端軟件業主端O2O特色服務舉例24派單取得商品物業管理/運營方配送員/物流員下單配送、溝通O2O商品購物派單購買需求業主/客戶完成配送關閉訂單返積分購買交流確認收貨評價整體解決方案前端軟件業主端O2O舉例：購物流程25主頁訪客派工整體解決方案前端軟件物業端APP26維修收費通訊錄整體解決方案前端軟件物業端APP27社群活動干洗服務保姆家政內容服務代喂寵物定制服務代看老人小孩上門理發，按摩，定制單項家政，月嫂，洗衣，做飯，清潔，服務，老人小孩餐飲，送餐、學游泳，英語，鋼琴廣告、房屋租售信息服務、廣播整體解決方案前端軟件物業服務內容28用二維碼電子標簽或AR（增強現實技術）讓設備維修維保變得簡單，物業人員只需打開APP，對準需要維保的設備，設備的操作說明、維保記錄、產品手冊、聯系人即刻出現在手機上，并將新維修記錄進行保存。整體解決方案前端軟件物業端（設備管理）29整體解決方案前端軟件商家端APP30整體解決方案智慧社區綜合管理云平臺31訪客管理房產管理基礎管理收費管理設備管理協同辦公云門禁云監控商品管理社區服務店鋪管理活動發布鄰里圈子。。。云門禁云對講云視頻云車位整體解決方案智能化系統智能化子系統組成架構32整體解決方案智能化系統云門禁（車禁）33智慧社區云平臺滬A12345滬A12345手機號碼到訪時間滬A12345車牌識別訪客二維碼發出邀請滬A12345已交費快速出場短信滬A12345Y08訪客掃碼通行社區微信QQ訪客邀請業主參與管理訪客賓至如歸代客繳費幫Ta付款入口G3一路平安出口G3巨楷公寓歡迎到訪訪客憑車牌進入停車場已繳費整體解決方案智能化系統云門禁（車禁）34整體解決方案智能化系統云門禁（人禁）35支持安卓和蘋果手機開門；支持訪客二維碼；支持手機搖一搖開門。通道閘機單元門機明天晚上來我家吃飯，幫你小區預約好了，二維碼發你微信上了！業主搖一搖無需鑰匙訪客掃一掃授權放心整體解決方案智能化系統云門禁（人禁）36整體解決方案智能化系統云車位37云車位部分云車位部分云門禁部分（智能道閘）整體解決方案智能化系統云車位38整體解決方案智能化系統云車位39產品功能方案智能化系統云對講40紅外探頭自動補光防水設計人臉識別一鍵通高清攝影信息推送黑白名單電子門牌可在正常淋雨環境下正常使用醒目顯示樓棟信息可清晰查看畫面刷臉出入，方便快捷夜晚也可清晰呈現圖像紅外感應，靠近顯示，節能息屏一鍵呼叫物業、警署連通社區警務系統，建立安全機制支持廣告推廣及物業公告、應急廣播、整體解決方案智能化系統云對講41訪客門口機呼叫，APP端遠程開門快速查看、呼叫物業、警署等服務設施經認證授權后，身份證、銀行卡、門禁卡等、各種IC卡等等及時接受物業通知，不錯過重要信息訪客臨時授權密碼開門，用過失效遠程開門刷臉開門密碼開門刷卡開門智能手環開門云對講開門方式訪客門口機呼叫手機可遠程應答遠程開鎖音視頻通話一鍵報物業整體解決方案智能化系統云對講應用舉例42手機可查看社區公共監控攝像頭實時畫面可通過安防運營商查看上班路線實時路況加密數據傳輸、用戶權限分配整體解決方案智能化系統云視頻43安防監控系統周界報警系統電子巡更系統保安對講系統WIFI覆蓋信息導引系統門禁道閘梯控一卡通景觀水霧系統樓宇可視對講云視頻整體解決方案智能化系統硬件合作伙伴云對講云門禁（人禁）綜合布線系統數字廣播系統智能家居云車位云門禁（車禁）44方案咨詢由集團派遣專業咨詢設計團隊，為客戶提供智慧社區項目的咨詢、設計等售前支撐，并提供方案編制等服務硬件產品集團各子公司提供線纜、綜合布線、智能家居、IP廣播、指紋門鎖等多種智能化產品軟件產品為物業服務公司提供小區設施設備管理平臺、物業綜合辦公平臺、社區O2O平臺、提供標準版、定制版軟件，數據可托管也可私有部署技術支持全國24家事業部整裝待命，提供7X24小時項目支持，強大的服務網絡和行業資源確保客戶無后顧之憂專業智能成熟高效整體解決方案天誠智能智慧社區一站式服務45智能轉型理念2天道酬勤、誠信為本T+Community

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天誠智慧社區01T+City

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天誠智慧城市03T+Communication

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智能通信02T+Cable

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智能線纜0401020304T+Cloud天誠智慧社區云平臺智能轉型理念天誠（T+C）理念解讀47移動互聯的時代天誠云平臺驅動集團智能化轉型宏偉戰略，智能家居、智慧社區共享同一移動客戶端，共用同一后臺系統和數據庫，真正實現用戶與物聯網大數據集成專業系統安全防范T+Cloud天誠智慧社區云平臺頂尖團隊自主研發簡單易用靈活部署手機連接所有戰略平臺建筑管理系統智能家居系統物業管理平臺物業服務社區O2O大數據智能轉型理念天誠智慧社區云平臺48智能家居系統基于Zigbee2.4G技術的智能家居整體解決方案和全系列產品1數字公共廣播全數字化傳輸的IP廣播系統全系列產品企業云桌面采用最先進的GPU虛擬化技術的云終端產品，替代現有臺式電腦的企業級產品系統指紋密碼門鎖可靠生物識別技術，指紋、密碼、刷卡、機械多種開啟方式，時尚尊貴外觀設計432智能轉型理念天誠智能其他分公司智能化轉型產品49天誠智慧社區整體解決方案戰略智慧家庭智慧社區智慧城市成功之后新的起點智能轉型理念天誠比集承載的轉型產品智慧社區整體解決方案戰略50合作模式PPP=Public-Private-Partnership公共私營合作制6助力有夢想的政府管理者、房地產、物業公司和系統集成商鑄就移動