PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：_______。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋用途：商業。1.4甲方保證該房屋權屬清晰，甲方為該房屋的合法所有權人，有權將該房屋出租給乙方使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前_______個月向甲方提出續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：_______元/平方米·月，總計租金為_______元/月。3.2租金支付方式：乙方按_______（季/月）支付租金，每期租金支付日前_______日內支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在_______日內無息退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2甲方負責房屋及附屬設施的維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責維修或賠償。六、合同的變更和解除6.1雙方同意變更或解除本合同的，須協商一致，并簽訂書面協議。6.2在租賃期內，如甲方提前解除合同，應提前_______個月通知乙方，并按月租金的_______倍向乙方支付違約金。七、違約責任7.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為月租金的_______倍。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為月租金的_______倍。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同僅供參考，具體內容請根據實際情況調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見，以確保合同的有效性和合法性。合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______目錄一、房屋基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及維修六、合同的變更和解除七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：_______。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋用途：商業。1.4甲方保證該房屋權屬清晰，甲方為該房屋的合法所有權人，有權將該房屋出租給乙方使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前_______個月向甲方提出續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：_______元/平方米·月，總計租金為_______元/月。3.2租金支付方式：乙方按_______（季/月）支付租金，每期租金支付日前_______日內支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在_______日內無息退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2甲方負責房屋及附屬設施的維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責維修或賠償。六、合同的變更和解除6.1雙方同意變更或解除本合同的，須協商一致，并簽訂書面協議。6.2在租賃期內，如甲方提前解除合同，應提前_______個月通知乙方，并按月租金的_______倍向乙方支付違約金。七、違約責任7.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為月租金的_______倍。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為月租金的_______倍。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋平面圖2.附屬設施清單3.維修責任明細請注意，本合同僅供參考，具體內容請根據實際情況調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋平面圖2.附屬設施清單3.維修責任明細法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調整平等主體之間因合同所產生的財產性民事權利義務關系的法律規范的總稱。2.所有權人：指對某項財產享有所有權的人，即對該財產擁有占有、使用、收益和處分權利的人。3.違約金：指合同當事人違反合同約定，應當向對方支付的一定數額的金錢作為違約的賠償。4.滯納金：指債務人未按照約定的期限履行債務，應當向債權人支付的一定數額的金錢作為遲延履行的賠償。5.爭議解決：指當合同當事人在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋損壞：在租賃期間，房屋或附屬設施可能會出現損壞，雙方應在合同中明確維修責任及維修費用的承擔方式。2.租金調整：在租賃期間，可能會受到市場行情的影響，租金可能會有所調整。雙方應在合同中約定租金調整的條件和方式。3.提前解除合同：在租賃期間，可能會出現甲方或乙方需要提前解除合同的情況。雙方應在合同中約定提前解除合同的違約責任和賠償金額。4.合同續簽：租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，雙方應提前協商并簽訂新的租賃合同。解決辦法：1.對于房屋損壞問題，雙方應在合同中明確維修責任及維修費用的承擔方式。如乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責維修或賠償。2.對于租金調整問題，雙方應在合同中約定租金調整的條件和方式。可以約定根據市場行情調整租金，或者設定固定的租金調整周期。3.對于提前解除合同的問題，雙方應在合同中約定提前解除合同的違約責任和賠償金額。甲方提前解除合同，應支付違約金；乙方提前解除合同，也應支付違約金。4.對于合同續簽的問題，