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文檔簡介

建筑市場的主體客體建筑市場的主體客體學習要求：1.掌握建筑市場的主體；2.掌握建筑市場客體。難點：建筑市場的客體。學習目的：

認識建筑市場的主體客體。重點：建筑市場的主體。建筑市場的主體指參與建筑市場交易活動的各方，主要包括發包人、承包人、工程咨詢服務機構等。1.發包人

擁有相應的建設資金，辦理項目建設的各種準建手續，在建筑市場中發包工程項目勘察、設計、施工任務并最終得到建筑產品，達到其經營使用目的政府部門、企事業單位和個人。建筑市場的主體建筑市場的主體發包人在項目建設中的主要責任有：①建設項目立項決策；②建設項目的資金籌措與管理；③辦理建設項目的有關手續；④建設項目的招標與合同管理；⑤建設項目的施工管理；⑥建設項目竣工驗收和試運行；⑦建設項目的統計與文檔管理。建筑市場的主體2.承包人

承包人是指有一定生產能力、流動資金、機械裝備、工程技術經濟管理人員及一定數量的工人，具有承包工程建設任務的營業執照和資質證書，能夠按照發包人的要求提供不同形態的建筑產品，并最終得到相應工程價款的建筑施工企業。承包人需要具備以下3個方面的條件：（1）擁有符合國家規定的注冊資本;（2）擁有與其等級相適應且具有注冊執業資格的專業技術和管理人員;（3）具有從事相應建筑活動所需的技術裝備。建筑市場的主體3.工程服務咨詢機構

工程服務咨詢機構是指具有一定注冊資金、有一定數量的工程技術人員和工程管理人員，取得建設咨詢營業執照和資質證書，能對工程建設提供工程造價、工程管理、工程監理等智力型服務并取得服務費用的機構。工程咨詢服務機構包括勘察設計、項目管理、工程造價咨詢、招標代理、工程監理等單位。建筑市場的客體建筑市場的客體概念

建筑市場的客體一般稱作建筑產品，它包

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