PAGEPAGE1重慶市別墅租賃合同范本甲方（出租方）：重慶市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（承租方）：張三根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的別墅出租給乙方使用，乙方承租甲方別墅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃別墅的基本情況1.1甲方出租的別墅位于重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，別墅的具體情況詳見(jiàn)附件一。1.2甲方保證該別墅為其合法所有，并保證該別墅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣XX元/月，共計(jì)人民幣XX元/年。3.2乙方應(yīng)在每月的X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行賬戶名稱(chēng)：重慶市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX3.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條租賃別墅的維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)別墅的日常維修及保養(yǎng)，保證別墅的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用別墅，不得損壞別墅的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的責(zé)任。第五條提前解約5.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解約，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解約，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第六條合同的解除6.1雙方同意，如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。6.2合同解除后，乙方應(yīng)將別墅恢復(fù)原狀，并將鑰匙等物品歸還甲方。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：重慶市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（簽字）：張三簽訂日期：X年X月X日附件一：別墅具體情況1.別墅共X層，設(shè)有X個(gè)臥室、X個(gè)客廳、X個(gè)衛(wèi)生間、X個(gè)廚房等。2.別墅內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括空調(diào)、熱水器、家具、家電等。3.別墅的裝修情況為精裝修，具體裝修風(fēng)格及材料詳見(jiàn)附件二。4.別墅的物業(yè)管理由XX物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-重慶市別墅租賃合同范本目錄一、租賃別墅的基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、租賃別墅的維修及保養(yǎng)五、提前解約六、合同的解除七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一：別墅具體情況十、附件二：裝修情況及材料十一、附件三：物業(yè)管理信息正文甲方（出租方）：重慶市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（承租方）：張三根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的別墅出租給乙方使用，乙方承租甲方別墅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃別墅的基本情況1.1甲方出租的別墅位于重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，別墅的具體情況詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣XX元/月，共計(jì)人民幣XX元/年。3.2乙方應(yīng)在每月的X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行賬戶名稱(chēng)：重慶市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX四、租賃別墅的維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)別墅的日常維修及保養(yǎng)，保證別墅的正常使用。五、提前解約5.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解約，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。六、合同的解除6.1雙方同意，如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：重慶市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（簽字）：張三簽訂日期：X年X月X日附件一：別墅具體情況附件二：裝修情況及材料附件三：物業(yè)管理信息附件列表：1.附件一：別墅具體情況2.附件二：裝修情況及材料3.附件三：物業(yè)管理信息法律名詞及解釋?zhuān)?.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的處理等方面的法律規(guī)則。2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了房地產(chǎn)交易、租賃、物業(yè)管理等方面的法律規(guī)則。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃別墅的基本情況：確保別墅的具體情況與附件一中的描述一致，避免產(chǎn)生糾紛。2.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，并在合同中注明。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，確保按時(shí)支付租金以避免滯納金。4.維修及保養(yǎng)：明確甲方負(fù)責(zé)別墅的維修及保養(yǎng)責(zé)任，確保別墅的正常使用。5.提前解約：如乙方需提前解約，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。6.合同解除：如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.爭(zhēng)議解決：在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于租賃別墅的基本情況，雙方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行實(shí)地查看，并確保附件一中的描述準(zhǔn)確無(wú)誤。2.對(duì)于租賃期限，雙方應(yīng)在合同中明確開(kāi)始和結(jié)束日期，并提前通知對(duì)方是否需要續(xù)租。3.對(duì)于租金及支付方式，雙方應(yīng)明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，并按照約定及時(shí)支付租金。4.對(duì)于維修及保養(yǎng)，甲方應(yīng)定期檢查別墅的設(shè)施設(shè)備，并及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保別墅的正常使用。5.對(duì)于提前解約，乙方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照合同約定支付違約金。6.對(duì)于合同解除，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.對(duì)于爭(zhēng)議解決，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)