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文檔簡介

央產房購房合同央產房是指由政府部門及其授權的機構向市場提供的一種政府投資管理的保障性住房，是新型城鎮化中重要的住房供給形式之一。在購買央產房時，買房人需要簽訂央產房購房合同，合同中包含了買房人與政府部門之間的權利和義務。合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方：政府部門或其授權的機構；乙方：購買央產房的買房人。房屋信息本合同所涉及的房屋信息如下：房屋地址：房屋面積：房屋樓層：房屋所有權歸屬：房屋配套設施：房屋銷售價格：合同約定1.房屋及其權利瑕疵1.1甲方保證所售房屋系合法擁有，并有權出售該房屋。如因甲方原因導致乙方購房產生糾紛，甲方應負責解決。1.2房屋權利瑕疵問題1.2.1如果房屋產權證發生變化，不影響乙方的房屋使用權，甲方保證乙方房屋使用權不受影響；1.2.2如果房屋因違法行為被政府強制拆遷，乙方有權要求終止合同并要求返還已支付的購房款項。2.相關費用2.1購房款央產房的銷售價格較市場價相對低廉，但仍有一定的價格。乙方應按照約定交納購房款，甲方不得收取額外費用。2.2其他費用除購房款外，發生在乙方購房過程中的其他費用由乙方承擔，具體費用包括但不限于公證費、印花稅等。3.購房程序3.1乙方在購房前應仔細閱讀房產證、土地證等相關文件，確保購房無法挽回的風險。3.2乙方按照約定向甲方交納購房款，甲方簽訂《央產房購房合同》，同時辦理產權過戶手續，權利義務關系確立后，乙方即取得了央產房的所有權。4.不可抗力在本合同履行期限內，如果發生以下情況之一，其因果關系屬于不可抗力范疇，本合同的履行期限可適當延長，但應保證雙方在合理時間內履行合同：4.1戰爭、自然災害或其他不可抗力事件4.2因法律法規變化、政策調整或行政行為等理由而需要停工、改建或解體5.違約責任任何一方未履行本合同約定的義務，均應比照國家、地方相關法律法規及合同條款承擔相應的違約責任。6.合同變更及終止任何一方需要變更或終止本合同，應書面通知另一方并經過雙方協商確認。7.糾紛解決在本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決。協商無法達成一致意見的，由乙方所在區縣人民法院管轄。合同生效及解釋權本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，其有效期以合同內容為準。合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同解釋權屬于甲方。如合同內容有未盡事宜或與國家相關法律法規相抵觸的，以國家相關法律法規為準。結語央產房

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