合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地質：_______1.2甲方出租房屋面積：_______1.3甲方出租房屋結構：_______1.4甲方出租房屋設施設備情況：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作，不得損壞或改變房屋結構。5.2乙方發現房屋及附屬設施設備損壞或故障時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修。如因乙方使用不當導致損壞或故障，乙方應承擔維修費用。5.3甲方有權在提前通知乙方的前提下，對房屋進行檢查、維修或更換設施設備。檢查、維修或更換過程中，乙方應予以配合。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應簽訂書面解除協議。協議自簽訂之日起生效。6.2在租賃期內，如甲方出售出租房屋，應提前_______個月通知乙方。乙方在同等條件下享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，甲方有權提前解除本合同。6.3在租賃期內，如乙方違反本合同的約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定提供房屋或設施設備，導致乙方無法正常使用的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按約定支付租金或保證金的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.學生租房應用場合：學生在外地上學，需要租個房子住。注意事項：學生在租房時，要特別注意租賃期限，確保租期覆蓋整個學期。另外，要留意房屋的設施設備，確保能滿足日常生活需求。2.白領租房應用場合：白領上班，需要租個離公司近點的房子。注意事項：白領租房時，要關注租金支付方式和租金金額，確保自己能承擔得起。同時，要了解房屋的維護情況，避免入住后出現設施設備故障。3.創業者租房應用場合：創業者租個房子作為辦公場所。注意事項：創業者租房時，要考慮房屋的商用性質，確保合法經營。要關注租賃期限，以便根據業務發展調整辦公場所。4.家庭租房應用場合：一家人租個房子住。注意事項：家庭租房時，要關注房屋的居住環境，確保安全、舒適。同時，要了解租賃期限，以便根據家庭需求進行規劃。5.短期租房應用場合：臨時需要租個房子，如度假、出差等。注意事項：短期租房時，要關注租金支付方式和租賃期限，確保符合自己的需求。另外，要了解房屋的退租規定，以免產生糾紛。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.問題：房屋設施設備故障，房東不及時維修。解決辦法：在簽訂合同時，明確維修責任和維修時間。一旦出現故障，及時與房東溝通，必要時可拍照留證。2.問題：租賃期間，房東提前解除合同。解決辦法：在簽訂合同時，明確租賃期限，并約定違約責任。一旦房東提前解除合同，要求其承擔違約責任。3.問題：租客提前退租，房東不退保證金。解決辦法：在簽訂合同時，明確保證金退還條件和時間。提前退租時，按照合同約定辦理，確保保證金能退回。4.問題：租賃期間，房東提高租金。解決辦法：在簽訂合同時，了解租金市場行情，并約定租金調整機制。如房東提高租金，可與房東協商，爭取保持原有租金。5.問題：租賃期滿后，房東不退還房屋。解決辦法：在簽訂合同時，明確租賃期滿后的房屋退還事宜。租賃期滿前，提醒房東按約定時間退還房屋。三、原始合同所需詳細附件1.房屋設施設備清單：列出房屋內的設施設備，便于雙方確認。2.租金支付憑證：證明租客已按時支付租金。3.維修記錄：記錄房屋設施設備維修情況，便于追究責任。4.退租交接清單：確認租賃期滿或提前解除合同時，房屋及設施設備完好無損。5.違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金。6.租賃合同解除協議：雙方簽訂的解除租賃合同的書面協議。總之，在簽訂房屋租賃合同時，要充分考慮各種應用場合，明確注意事項，避免糾紛。同時，在實際操作過程中，遇到問題要妥善解決，確保雙方權益。準備好相關附件，以便在需要時提供證據。出租房屋學問大，合同條款要記牢。房東房客要平等，自愿公平來協商。房屋信息要明確，地質面積和構造。租期長短要商量，提前通知免煩惱。租金支付要定時，逾期未付要挨罰。保證金是護身符，退還條件要看好。使用維護要負責，損壞東西要賠