合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房產(chǎn)信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______（具體地質(zhì)），房產(chǎn)證號(hào)為_______。1.2乙方承租的房產(chǎn)范圍為_______（具體范圍），用途為居住。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年_______月_______日起至2025年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.3乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生合租學(xué)生合租時(shí)，甲乙雙方通常都是年輕人，對(duì)租賃合同的條款可能不太了解。因此，在簽訂合同時(shí)，要特別注意租金支付方式和押金的退還問(wèn)題。建議將租金支付方式改為按學(xué)期支付，以減輕學(xué)生的經(jīng)濟(jì)壓力。同時(shí)，在合同中明確押金退還的條件和時(shí)間，避免出現(xiàn)糾紛。2.家庭合租家庭合租時(shí)，甲乙雙方可能是親戚或朋友關(guān)系，容易因?yàn)橛H情或友情而忽視合同的簽訂。在這種情況下，要特別注意房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)條款，明確各自的責(zé)任和權(quán)利。還要關(guān)注租賃期限的約定，以免影響家庭的正常生活。3.同事合租同事合租時(shí)，甲乙雙方可能存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，容易因?yàn)楣ぷ髅軐?dǎo)致租賃糾紛。因此，在簽訂合同時(shí)，要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因?yàn)楣ぷ髅苡绊懽赓U關(guān)系。同時(shí)，要關(guān)注租金支付方式和押金退還問(wèn)題，確保雙方的權(quán)益。4.商務(wù)合租商務(wù)合租時(shí)，甲乙雙方可能是企業(yè)或個(gè)體工商戶，租賃用途可能是辦公或經(jīng)營(yíng)。在這種情況下，要特別注意租賃房產(chǎn)的用途和租賃期限的約定。還要關(guān)注租金支付方式和押金退還問(wèn)題，確保雙方的權(quán)益。5.短期合租短期合租時(shí)，甲乙雙方可能是因?yàn)榕R時(shí)需要而選擇合租，租賃期限較短。在這種情況下，要特別注意租賃期限的約定，避免因?yàn)槠谙捱^(guò)短導(dǎo)致糾紛。同時(shí)，要關(guān)注租金支付方式和押金退還問(wèn)題，確保雙方的權(quán)益。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.房屋及附屬設(shè)施損壞在租賃過(guò)程中，房屋及附屬設(shè)施可能會(huì)出現(xiàn)損壞。此時(shí)，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)通知對(duì)方進(jìn)行維修。對(duì)于非人為損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；對(duì)于人為損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。雙方應(yīng)共同協(xié)商，確保問(wèn)題得到妥善解決。2.租金支付問(wèn)題在租金支付過(guò)程中，乙方可能會(huì)出現(xiàn)逾期支付或支付不足的情況。此時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并要求乙方按照合同約定支付租金。如乙方仍不履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.押金退還問(wèn)題租賃期滿或合同提前解除后，甲乙雙方可能會(huì)在押金退還問(wèn)題上產(chǎn)生糾紛。為避免糾紛，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)明確押金退還的條件和時(shí)間。在退還押金時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.合同續(xù)簽問(wèn)題租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。雙方應(yīng)就租金、租賃期限等條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)簽合同。在續(xù)簽過(guò)程中，雙方應(yīng)確保合同條款的公平合理，避免出現(xiàn)糾紛。三、原始合同所需附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)租賃房產(chǎn)享有所有權(quán)。2.聯(lián)系復(fù)印件：證明甲乙雙方的主體資格。3.租賃房產(chǎn)平面圖：明確租賃房產(chǎn)的具體范圍。4.附屬設(shè)施清單：列明租賃房產(chǎn)所包含的附屬設(shè)施及其狀態(tài)。5.維修記錄：記錄租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修情況。6.租金收據(jù)：證明乙方已按照合同約定支付租金。7.押金收據(jù)：證明乙方已按照合同約定支付押金。8.續(xù)簽合同：如雙方在租賃期滿后續(xù)簽合同，需提供書面續(xù)簽合同。總之，在簽訂和履行租賃合同過(guò)程中，甲乙雙方要保持溝通，互相尊重，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有問(wèn)題，要及時(shí)協(xié)商解決，避免產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，要關(guān)注合同條款的細(xì)節(jié)，確保合同的合法性和有效性。合租合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方出租乙方租，房產(chǎn)信息要寫好。租賃期限要明確，起止日期要標(biāo)清。租金支付別逾期，按時(shí)交租要記心。押金支付別馬虎，退還條件要看真。房屋設(shè)施要愛(ài)護(hù)，損壞維修要分清。違約責(zé)任要承擔(dān)，守約才能和諧處。爭(zhēng)議解決要合法，友好協(xié)商是首選。合同一式兩份存，雙方簽字才生效。學(xué)生合租看條款，租金支付要寬松。家庭合租重情義，責(zé)任權(quán)利要分明。同事合租要和諧，權(quán)利義務(wù)要寫清。商務(wù)合租重利益，用途期限要注明。短期合租重靈活，期限租金要合適。實(shí)際操作問(wèn)題多，雙方溝通是關(guān)鍵。房屋設(shè)施損壞修，及時(shí)通知?jiǎng)e拖延。租金支付別逾期