221天高效速成筆記2021年全國一級建造師21天高效速成筆記《建設工程法規(guī)及相關知識》第十一天內(nèi)部資料禁止翻印1221天高效速成筆記同考綱要求核心考點考題取樣考向必究核心素養(yǎng)聚焦6.融資租賃合同當事人的權(quán)利2015~2021相相關合同制度知識點經(jīng)經(jīng)/典/例/題1.1.(2019年一建真題)關于承攬合同解除的說法,正確的是()A.定作人不履行協(xié)助義務致使承攬工作不能完成的,承攬人可以解除合同B.承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的,定作人可以解除合同C.承攬人可以隨時解除承攬合同,造成定作人損失的,應當承擔賠償責任D.定作人可以隨時解除承攬合同,造成承攬人損失的,應當承擔賠償責任考考/查/知/識/點承攬合同當事人的義務【B2】承攬人的法定解除權(quán)定作人不履行協(xié)助義務致使承攬工作不能完成的，分步走：①催告定作人在合理期限內(nèi)履行，順延履行期限→②逾期仍不履行的，承攬人可以依法解除合同定作人的法定解除權(quán)未經(jīng)定作人同意的，承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同(言外之意：主要工作可以交給第三人完成，前提是經(jīng)過定作人同意)2溫馨提醒：承攬人不受定作人的指揮管理溫馨提醒：承攬人不受定作人的指揮管理，但要接受必要的監(jiān)督檢驗解答第11天建設工程相關合同★定作人的法定任意解除權(quán)定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應當賠償損失；定作人解除合同的前提是賠償承攬人的損失承攬合同當事人的義務【B1】承攬人的義務(1)按約定完成工作(2)材料檢驗(承攬人不得擅自更換材料)(3)通知和保密(4)接受監(jiān)督檢查和妥善保管工作成果等(5)交付符合質(zhì)量要求的工作成果定作人的義務(1)按照約定提供材料和協(xié)助承攬人完成工作(2)支付報酬(3)依法賠償損失(定作人中途變更承攬工作要求，造成承攬人損失的，要賠償)(4)驗收工作成果。【答案】D【本題答疑】選項A：定作人不履行協(xié)助義務致使承攬工作不能完成的，承攬人可以催告定作人在合理期限內(nèi)履行義務，并可以順延履行期限；定作人逾期不履行的，承攬人可以依法解除合同。選項B：承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應當就第三人完成的工作成果向定作人負責；未經(jīng)定作人同意的，定作人可以解除合同。考試時也許會這樣考試時也許會這樣問承攬人的主要工作可以交給第三人完成嗎？可以，但事先要征得定作人同意承攬活動包括哪些工作？加工、定作、修理、復制、測試和檢驗承攬合同的法律特征有哪些？2.承攬人必須以自己的設備、技術和勞動力完成所承攬的工作3.承攬人工作具有獨立性承攬合同屬于什么合同？雙務合同承攬人發(fā)現(xiàn)定作人提供的材料不符合約定時，應當怎么做？及時通知定作人更換、補齊。承攬人不得擅自更換承攬人交付的工作成果質(zhì)量不符合要求的，可能承擔的違約責任有哪些？修理、重作、減少報酬、賠償損失定作人支付報酬的期限不明確時應當如何解決？分步走：①協(xié)議補充→②不能達成協(xié)議的，按合同3221天高效速成筆記條款或交易習慣確定→③以上都不能解決的，承攬人交付工作成果時支付承攬人對工作成果享有什么權(quán)利？留置權(quán)經(jīng)經(jīng)/典/例/題22.(2016年一建真題)關于買賣合同的說法，正確的有()。A.標的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有B.試用期間屆滿，試用買賣的買受人對是否購買標的物未做表示的，視為購買C.買受人已經(jīng)支付標的物總價款的75%以上的，出賣人無權(quán)要求取回標的物D.因標的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力不及于從物E.標的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時間為交付時間考考/查/知/識/點標的物毀損滅失風險的承擔情況處理規(guī)定一般原則(以交付作為分水嶺)標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由賣家承擔，交付之后由買家承擔因買家原因致使標的物不能按期限交付的買家自違約之日起承擔風險賣家出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈镆话阕再I賣合同成立時由買家承擔，另有約定除外需要運輸?shù)臉说奈铮u家將標的物交付給第一承運人后毀損、滅失的風險由買家承擔賣家按照約定未交付有關標的物的單證和資料的不影響標的物毀損、滅失風險的轉(zhuǎn)移(自合同成立時由買受人承擔)賣家交付的標的物質(zhì)量不符合要求的買家可拒絕接受或者解除合同，標的物毀損滅失風險由出賣人承擔出賣人交付標的物的方式現(xiàn)實交付直接交付標的物一手交錢，一手交貨簡易交付標的物合同訂立前已為買受人占有，合同生效視為完成交付先交貨，再交錢4【答案】ABE【本【答案】ABE【本題答疑】選項C：分期付款的買家未支付到期價款的全額達到全部價款的五分之一的，出賣人有權(quán)要求買家支付全部價款或解除合同。選項D：因標的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。考試時也許會這樣問第11天建設工程相關合同合同生效后標的物仍由出賣人占有，但其所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給買受人債務人，先交錢，再交貨指示交付標的物為第三人合法占有，買受人取得了返還標的物請求權(quán)第三人，先交錢，再交貨擬制交付交付標的物的權(quán)利憑證(如倉單、提單)給買受人先交錢，后交票溫馨溫馨提醒：重點把握標的物毀損滅失風險的承擔解答買賣合同的法律特征有哪些？買賣合同是：轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的、有償、雙務、諾成合同標的物毀損、滅失的風險，在標的物交()承擔。出賣人；買受人出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈铮斒氯肆碛屑s定的以外，毀損、滅失的風險自()起由()承擔【B2】合同成立時起由買受人承擔出賣人多交標的物，怎么處理？【2021年修訂】《民法典》規(guī)定，出賣人多交標的物的，買受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。買受人接收多交部分的，按照約定的價格支付價款；買受人拒絕接收多交部分的，應當及時通知出賣人。經(jīng)經(jīng)/典/例/題33.(模擬題)關于借款合同的說法正確的是()。A.借款合同是實踐合同B.對支付利息的期限沒有約定的，借款期間1年以上的，應當在每屆滿1年時支付C.自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或約定不明確的，視為支付利息D.岀借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院不予支持5考試時也許會這樣問考試時也許會這樣問21天高效速成筆記考考/查/知/識/點借款合同相關利率總結(jié)借款合同標的物是貨幣應當采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外原則上為有償合同(有息借款)，也可以是無償合同(無息借款)。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。◆貸款人不得預扣利息，如預扣按實際借款返還本息◆借款期限未約定，協(xié)議補充；無法補充，按條款或習慣；借款人可隨時返還，貸款人需給借款人合理期限◆支付利息的期限沒有約定或約定不明確，協(xié)議補充；無法補充，按條款或習慣；否借款合同的其他規(guī)定【2021修改】自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協(xié)議的，按照當?shù)鼗蛘弋斒氯说慕灰追绞健⒔灰琢晳T、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規(guī)定。《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》(法釋〔2020〕6號)規(guī)定，岀借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時1年期貸款市場報價利率4倍的除外。【答案】【答案】B【本題答疑】選項A：借款合同一般是要式合同。選項C：自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或約定不明確的,視為不支付利息。選項D：岀借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時1年期貸款市場報價利率4倍的除外。溫馨溫馨提醒：借款利息不得在本金中預先扣除，已扣除的，應當按實際借款數(shù)額返還并計息解答借款合同的法律特征有哪些？1.借款合同的標的物是貨幣2.借款合同一般為要式合同3.借款合同一般是有償合同自然人借款合同沒有約定利息的，貸款人又主張利息的，應當如何處理？不予支持借款合同的生效時間是什么時候？【B2】自貸款人提供借款時生效6【答案】【答案】C【本題答疑】選項A：應該是丙向乙承擔違約責任。選項B：租賃設備不屬于乙公司的破產(chǎn)財產(chǎn)。選項D：租賃期限滿，設備的所有權(quán)有約定按約定，沒有約定一般歸出租人。第11天建設工程相關合同經(jīng)經(jīng)/典/例/題4.(2020年一建真題)甲公司根據(jù)乙公司的選擇，向丙公司購買了1臺大型設備，出租給乙公司使用，乙公司使用該設備時，發(fā)現(xiàn)該設備不能正常運行，關于該融資租賃合同的說法正確的是()A.甲公司應當對乙公司承擔約責任B.若乙公司破產(chǎn)，該設備屬于乙公司的破產(chǎn)財產(chǎn)C.乙公司可以基于設備質(zhì)量而直接向丙公司索賠D.租賃期限滿，乙公司享有該設備的所有權(quán)考考/查/知/識/點融資租賃合同三方關系及其義務出租人(買家)承租人支付價款、糾紛索賠時協(xié)助交付標的物給承租人；向承租人承擔瑕疵擔保支付租金、維修租賃物溫馨溫馨提醒：【2021新增】承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的，出租人有權(quán)請求承租人繼續(xù)支付租金，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。7考試時也許會這樣問2考試時也許會這樣問21天高效速成筆記解答融資租賃中，租賃物的所有權(quán)歸誰？出租人(買家)融資租賃是什么形式的合同？要式合同租賃合同什么形式的合同？諾成、雙務和有償合同租賃合同什么時候成立？依法達成協(xié)議即可，無需交付租賃物租賃合同的租賃期限是多久？最長20年，超過部分無效；屆滿可以續(xù)訂租賃合同一定采用書面形式嗎？【B1】不一定，6個月以上的應當書面；未采用書面形式的，視為不定期租賃在租賃合同中，租賃期間因使用租賃物獲得的收益歸誰？承租人所有租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，租賃物如何處理？不影響租賃合同的效力(買賣不破租賃)經(jīng)經(jīng)/典/例/題55.(2019年一建真題)關于運輸合同中承運人權(quán)利義務的說法,正確的是()。A.承運人將貨物交付收貨人之前,托運人不能要求承運人變更到達地B.貨物由于不可抗力滅失但已收取運費的,托運可以要求承運人返還C.由于不可抗力造成貨物毀損、滅失的,承運人應當承擔損害賠償責任D.貨運合同履行中,承運人對所要運送的貨物享有拒運權(quán)考考/查/知/識/點運輸合同當事人的權(quán)利、義務及相關責任承運人權(quán)利求償權(quán)、特殊情況下的拒運權(quán)和留置權(quán)義務運送貨物、及時通知提領貨物、按指示運輸、貨物損壞毀滅的賠償和因不可抗力滅失貨物不得要求支付運費托運人權(quán)利有條件的拒絕支付運費權(quán)和任意變更解除權(quán)義務支付運費、妥善包裝和告知8溫馨提醒：留置權(quán)必須是法定的，但可以約定不得留置的溫馨提醒：留置權(quán)必須是法定的，但可以約定不得留置的物解答第11天建設工程相關合同收貨人權(quán)利承運人未按照約定路線或通常路線運輸增加運輸費用的，托運人或收貨人可以拒絕支付增加部分的運輸費用義務提貨驗收、支付托運人未付或少付運費及其他費用事件責任人運輸過程中貨物的損毀、滅失承運人。但承運人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質(zhì)或者合理損耗以及托運人、收貨人的過錯造成的，不承擔損害賠償責任。兩個以上承運人以同一運輸方式聯(lián)運的，與托運人訂立合同的承運人應當對全程運輸承擔責任。損失發(fā)生在某一運輸區(qū)段的，與①托運人訂立合同的承運人和②該區(qū)段的承運人承擔連帶責任。抗力滅失未收取運費的，承運人不得要求支付運費；已收取運費的，托運人可以要求返還。【答案】B【本題答疑】選項A：托運人可以要求承運人中止運輸、返還貨物，變更到達地點或者將貨物交給其他收貨人，但應當賠償承運人因此受到的損失。選項C：承運人對運輸過程中貨物的毀損、滅失承擔損害賠償責任(不可抗力、自然或合理損耗以及托運人、收貨人的過錯造成的除外)。選項D：承運人的主要權(quán)利是求償權(quán)、特殊情況下的拒運權(quán)和留置權(quán)考試時也許會這樣考試時也許會這樣問貨運合同具有哪些法律特征？1.貨運合同是雙務、有償合同2.貨運合同的標的是運輸行為(不