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文檔簡介

公共部位裝修合同公共部位裝修合同是指由業主委員會或者物業服務企業委托相關的裝修公司對小區中的公共部位進行裝修改造的一種合同。這種合同通常為保障業主的生活質量和提升小區的品質而進行。本文將介紹公共部位裝修合同的相關內容，包括準備工作、合同條款、付款方式及注意事項等方面。準備工作在簽訂公共部位裝修合同之前，需要進行一系列準備工作，包括：1.成立業主委員會（物業服務企業）如果物業服務企業還沒有成立業主委員會，則需要在簽訂公共部位裝修合同前先成立業主委員會，并由業主委員會授權物業服務企業進行合同的談判和簽訂。2.選定裝修公司選擇裝修公司應該以業主委員會或物業服務企業的名義發布招標公告，進行公開招標。要求裝修公司提供相關證書、資質證明、業績等信息。在評選裝修公司時，要按照嚴格的標準進行篩選，確保穩定、專業的裝修團隊承接項目。3.現場勘察及測量選定裝修公司后，要與裝修公司進行現場測量、勘察工作。通過現場勘察，確保裝修公司清楚了解小區公共區域的環境、材質及存在的問題，以便為后續工作提供準確的基礎數據。合同條款公共部位裝修合同應包含以下主要條款：1.工程概述工程概述應包括項目名稱、工程地點、施工內容、工期、交付標準、應急機制、合同價格等。2.工程質量及驗收標準裝修公司應根據地面狀況、防水等級、保溫層厚度等具體情況設計方案，按照國家法律法規以及規范性文件的要求進行施工，并在驗收時進行檢查和測試。3.實施計劃裝修公司應編制詳細的工程實施計劃，以保證按照約定施工，并在工程進度落后時及時進行補救。4.配合條件合同應明確業主委員會或物業服務企業提供的配合條件。裝修公司應在施工前提供與業主居民或物業服務企業的溝通聯系渠道，協商解決在施工期間可能出現的問題。5.付款方式付款方式應明確支付條件、劃款方式和時間，并提前預留不超過20%的合同價款作為質量保證金，以保證工程項目的質量。6.保修期公共部位裝修工程完工后的保修期限應不少于兩年，并設定保修責任期限，保障業主的合法權益。如裝修公司無故拒絕保修或保修不及時，則應承擔相應的賠償責任。付款方式及注意事項1.付款方式公共部位裝修合同的付款方式通常采用分期付款的方式，根據完成的工程進度，相應地支付施工款項。劃款方式應選擇電匯或者支票方式，以確保資金進出記錄的真實性。同時，應注意在每次付款前仔細核對施工進度、付款金額及開票等情況。2.注意事項在簽訂公共部位裝修合同時，應注意以下事項：仔細審核合同條款，確保合同的合法性和有效性；合同條款的修改、補充等必須予以書面確認，并在合同簽訂之前達成一致；確認裝修公司的經營資質和信譽，避免合作風險；加強工程管理，對施工情況進行嚴密監管，確保工程的質量和進度；合同終止時，應及時辦理相關手續，包括驗收、結算等。總結公共部位裝修合同的簽訂，是小區美化、提升品質的一項重要工作。

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