PAGEPAGE1精確解除租賃合同協議書范本甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備合法出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應在每月租金到期前7日內將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權利與義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備合法出租條件。5.2乙方有權按照合同約定使用租賃房屋，但不得損壞房屋結構，不得改變房屋用途。5.3乙方應合理使用房屋及附屬設施，并承擔租賃期間因使用不當造成的損失。5.4甲方負責維修房屋及附屬設施，確保乙方正常使用。因乙方原因導致的損壞，乙方應承擔維修費用。5.5甲方有權在租賃期滿或合同提前解除后收回房屋，乙方應按照甲方要求將房屋及附屬設施交還給甲方。六、合同的解除6.1在租賃期內，如乙方有以下情形之一，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：6.1.1乙方未按照約定支付租金，逾期超過30天的；6.1.2乙方擅自改變房屋結構或用途，造成房屋損壞的；6.1.3乙方將房屋轉租、轉借他人使用的；6.1.4乙方利用房屋從事違法活動的。6.2在租賃期內，如甲方有以下情形之一，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：6.2.1甲方未按照約定提供房屋及附屬設施，影響乙方正常使用的；6.2.2甲方違反合同約定，提前收回房屋的。七、違約責任7.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，導致合同解除的，應向守約方支付相當于一個月租金的違約金。7.2甲方未按照約定提供房屋及附屬設施，影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，并支付乙方相當于一個月租金的違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，逾期超過30天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）