PAGEPAGE1城市改造項目地基轉讓協議甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就城市改造項目地基轉讓事宜達成如下協議：一、地基基本情況1.1地基位置：________________1.2地基面積：________________1.3地基用途：________________1.4地基權屬：甲方保證地基權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。二、轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2支付方式：乙方應在本協議簽訂后____個工作日內，將轉讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、轉讓程序3.1甲方應協助乙方辦理地基轉讓的相關手續，包括但不限于土地使用權變更登記、規劃許可證變更等。3.2乙方應按照國家有關規定，向有關部門申請辦理土地使用權變更登記手續，甲方應予以協助。四、雙方的權利和義務4.1甲方保證地基權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵，并承擔由此產生的全部法律責任。4.2乙方應按照本協議約定支付轉讓價款，并承擔地基轉讓后的相關稅費。4.3甲方應在地基轉讓過程中，提供必要的協助，包括提供相關權屬證明文件等。五、違約責任5.1雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方未按約定時間辦理地基轉讓手續，每逾期一日，應支付轉讓價款萬分之五的違約金；逾期超過三十日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還已收到的轉讓價款。5.3乙方未按約定時間支付轉讓價款，每逾期一日，應支付轉讓價款萬分之五的違約金；逾期超過三十日的，甲方有權解除本協議，乙方無權要求返還已支付的轉讓價款。六、爭議解決6.1本協議在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________請注意，本合同僅為示例，具體合同內容請根據實際情況及法律法規進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見。城市改造項目地基轉讓協議甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就城市改造項目地基轉讓事宜達成如下協議：第一章總則第一條本協議的目的本協議旨在明確甲乙雙方在地基轉讓過程中的權利、義務和責任，確保地基轉讓的順利進行。第二條協議的構成本協議包括正文和附件，附件為本協議的組成部分，與本協議正文具有同等法律效力。第二章地基基本情況第三條地基位置地基位于________________。第四條地基面積地基面積為________________。第五條地基用途地基用途為________________。第六條地基權屬甲方保證地基權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。第三章轉讓價格及支付方式第七條轉讓價格轉讓價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第八條支付方式乙方應在本協議簽訂后____個工作日內，將轉讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四章轉讓程序第九條轉讓手續甲方應協助乙方辦理地基轉讓的相關手續，包括但不限于土地使用權變更登記、規劃許可證變更等。第十條土地使用權變更登記乙方應按照國家有關規定，向有關部門申請辦理土地使用權變更登記手續，甲方應予以協助。第五章雙方的權利和義務第十一條甲方權利與義務甲方保證地基權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵，并承擔由此產生的全部法律責任。第十二條乙方權利與義務乙方應按照本協議約定支付轉讓價款，并承擔地基轉讓后的相關稅費。第六章違約責任第十三條違約責任雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第七章爭議解決第十四條爭議解決本協議在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十五條合同的生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十六條合同的修改和補充本協議的修改和補充必須采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第十七條合同的解除雙方協商一致，可以解除本協議。協議解除后，雙方應按照解除協議的約定履行各自的權利和義務。第十八條合同的終止本協議在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢本協議約定的權利和義務；（2）雙方協商一致解除本協議；（3）依據法律法規的規定終止。第十九條合同的轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將本協議的權利和義務轉讓給第三方。第二十條法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十一條文件的保管本協議及其附件由甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________請注意，本合同僅為示例，具體合同內容請根據實際情況及法律法規進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見。附件列表：1.地基權屬證明文件2.地基位置圖3.地基面積測量報告4.地基用途規劃文件5.土地使用權變更登記申請表6.規劃許可證變更申請表7.轉讓價款支付憑證法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規則。2.城市房地產管理法：指中華人民共和國城市房地產管理法，規定了城市房地產的開發、交易、登記等方面的法律規則。3.土地使用權：指土地使用權人依法對國有土地享有使用、收益和有限處分的權利。4.抵押：指債務人或第三人不轉移對某項財產的占有，將其作為債務履行的擔保。5.查封：指法院依法對債務人的財產采取強制措施，限制其處分和轉移。6.權利瑕疵：指地基權屬存在爭議、抵押、查封等權利限制或糾紛。實際執行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.地基權屬不清晰：在簽訂合同前，應進行詳細的權屬調查，確保地基權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。如有權屬爭議，應解決爭議后再進行轉讓。2.轉讓價款支付問題：乙方應按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如乙方未按時支付，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方履行支付義務。3.轉讓手續辦理問題：甲方應協助乙方辦理地基轉讓的相關手續，如甲方未履行協助義務，乙方有權要求甲方履行協助義務，并要求甲方承擔因此產生的費用。4.合同解除