天津小型工程建筑合同(范本)(特殊場(chǎng)景條款)天津小型工程建筑合同(范本)(特殊場(chǎng)景條款)天津小型工程建筑合同(范本)(特殊場(chǎng)景條款)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（承包方）：[乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)天津小型工程建筑事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：[工程名稱]1.2工程地點(diǎn)：[工程地點(diǎn)]1.3工程范圍：[工程范圍]1.4工程面積：[工程面積]1.5工程造價(jià)：人民幣[工程造價(jià)]元（大寫：[大寫金額]）1.6工程質(zhì)量：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。二、工程期限2.1工程開工日期：[開工日期]2.2工程竣工日期：[竣工日期]2.3工程總工期：[總工期]天（日歷天）三、合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款：人民幣[合同價(jià)款]元（大寫：[大寫金額]）3.2付款方式：3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.2.2工程進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方審核無誤后，支付相應(yīng)工程進(jìn)度款。3.2.3竣工結(jié)算款：工程竣工并驗(yàn)收合格后，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方審核無誤后，支付至合同價(jià)款的95%。3.2.4質(zhì)保金：工程竣工并驗(yàn)收合格滿一年后，乙方無質(zhì)量問題，甲方支付剩余的5%質(zhì)保金。四、工程變更及調(diào)整4.1工程變更：在工程實(shí)施過程中，如甲方提出變更要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更，并根據(jù)變更后的工程量及工程內(nèi)容，調(diào)整合同價(jià)款及工程期限。4.2工程調(diào)整：如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ虩o法按照原定計(jì)劃進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程期限及合同價(jià)款。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到報(bào)告及申請(qǐng)后[驗(yàn)收期限]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方無正當(dāng)理由逾期未驗(yàn)收，視為甲方已驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。6.2乙方違約：乙方未按照合同約定完成工程，每逾期一天，應(yīng)支付逾期竣工金額的萬分之五作為違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]甲方代表（簽名）：[甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[乙方代表簽名]簽訂日期：[簽訂日期]附件：1.工程施工圖紙2.工程預(yù)算清單3.工程進(jìn)度計(jì)劃表=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：高風(fēng)險(xiǎn)工程（如化工、礦山、核設(shè)施等）增加條款：a)安全生產(chǎn)條款：明確乙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，以及乙方在施工過程中應(yīng)采取的安全措施。b)緊急事故處理?xiàng)l款：約定乙方在發(fā)生安全事故時(shí)的報(bào)告和應(yīng)急處理程序。c)保險(xiǎn)條款：要求乙方購買相應(yīng)的工程保險(xiǎn)，以保障工程及人員安全。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的工程（如軟件開發(fā)、設(shè)計(jì)等）增加條款：a)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬條款：明確工程成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及使用權(quán)限。b)保密條款：要求乙方對(duì)甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密保密，并規(guī)定保密期限。c)知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任條款：約定如乙方侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：國際工程增加條款：a)適用法律條款：明確合同適用的法律及爭(zhēng)議解決地的法律。b)貨幣及匯率條款：約定合同金額的貨幣種類及匯率變動(dòng)處理方式。c)文化差異條款：要求乙方尊重當(dāng)?shù)匚幕?xí)俗，遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：政府投資工程增加條款：a)政府審批條款：約定乙方在施工前應(yīng)獲得的政府審批及許可。b)政府審計(jì)條款：明確政府審計(jì)的要求及程序。c)公共利益條款：要求乙方在施工過程中考慮公共利益，如環(huán)境保護(hù)、交通影響等。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：緊急工程（如災(zāi)后重建、應(yīng)急工程等）增加條款：a)緊急施工條款：允許乙方在緊急情況下采取非常規(guī)施工措施。b)優(yōu)先權(quán)條款：賦予乙方在資源獲取、物流運(yùn)輸?shù)确矫娴膬?yōu)先權(quán)。c)緊急變更條款：允許甲方在緊急情況下隨時(shí)變更工程內(nèi)容，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行。詳細(xì)附件列表及要求說明：1.工程施工圖紙要求：必須是經(jīng)甲方確認(rèn)的正式施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，圖紙應(yīng)清晰、完整，并注明圖號(hào)、圖幅、比例等信息。2.工程預(yù)算清單要求：詳細(xì)列出工程量、材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用，并注明預(yù)算單價(jià)和總價(jià)，預(yù)算清單應(yīng)經(jīng)甲方審核確認(rèn)。3.工程進(jìn)度計(jì)劃表要求：明確各階段工程的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括開工、竣工、驗(yàn)收等關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)，進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)經(jīng)甲方審核確認(rèn)。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款和工期的調(diào)整。解決辦法：在合同中明確工程變更的處理程序，包括變更申請(qǐng)、審批、價(jià)款和工期的調(diào)整等，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量的要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，約定質(zhì)量不合格的處理措施，如返工、賠償?shù)取?.問題：甲方逾期支付合同價(jià)款。解決辦法：在合同中約定明確的付款期限和逾期付款的違約金，以及乙方有權(quán)暫停施工等權(quán)利。4.問題：乙方逾期竣工。解決辦法：在合同中約定明確的竣工期限和逾期竣工的違約金，以及甲方有權(quán)解除合同等權(quán)利。5.問題：合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并約定適用的法律。6.問題：工程材料價(jià)格上漲導(dǎo)致成本增加。解決辦法：在合同中可以包含一個(gè)價(jià)格調(diào)整條款，允許乙方在特定情況下（如材料價(jià)格大幅波動(dòng)）對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)整。此外，可以約定一個(gè)固定的價(jià)格變動(dòng)百分比或具體的調(diào)整機(jī)制。7.問題：不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤或中斷。解決辦法：在合同中包含不可抗力條款，明確不可抗力的定義、不可抗力事件發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)、雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的解決措施。8.問題：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不明確導(dǎo)致驗(yàn)收糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方的要求等，并約定驗(yàn)收的具體流程和時(shí)間。如果可能，可以附上具體的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和檢查清單作為合同附件。9.問題：乙方分包工程未經(jīng)甲方同意。解決辦法：在合同中明確分包的條款，包括乙方是否可以分包、分包的條件、分包商的資格要求等。同時(shí)，約定乙方在分包前必須獲得甲方的書面同意，并承擔(dān)因未經(jīng)同意分包而產(chǎn)生的任何責(zé)任。10.問題：工程安全和環(huán)境保護(hù)責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中增加安全和環(huán)境保護(hù)條款，明確乙方在施工過程中應(yīng)遵守的安全和環(huán)保法律法規(guī)，以及乙方應(yīng)采取的具體措施。同時(shí)，約定因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶颦h(huán)境污染的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。11.問題：合同終止或解除條件不明確。解決辦法：在合同中明確約定合同終止或解除的條件和程序，包括違約終止、協(xié)商一致解除、因不可抗力解除等情況。同時(shí)，約定解除合同后的結(jié)算、清算和后續(xù)處理事宜。12.問題：合同文件的解釋順序和優(yōu)先級(jí)不明確。解決辦法：在合同中明確指出如果合同文件之間存在不一致或沖突，應(yīng)以何種文件的條款為準(zhǔn)。通常，合同本身的條款優(yōu)先于附件，而最新簽署的文件優(yōu)先于早期文件。13.問題：合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制不明確。解決辦法：在合同中約定雙方溝通協(xié)調(diào)的具體方式，如定期會(huì)議、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)巡查等。同時(shí)，約定雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的聯(lián)系信息和職責(zé)，確保溝通順暢。14.問題：乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)未知障礙或文物。解決辦法：在合同中包含